1、工程造价组 成.ppt

工程量计算大小
工程造价的构成
建筑工程系
李秀芳
教学目的和要求:
掌握工程项目的划分、工程项目建设程序;
熟悉工程估价的概念、内容及特征;
掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成,计费基数和计算方法;
熟悉我国工程造价的构成
第一节概述
一、建设项目的划分
工程零部件产品
施工工序
工艺分解法
物理分解法
单项工程是具有独立意义的,能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。
具有独立设计图纸和相应的概预算文件,可独立组织施工,但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。
分部工程划分是按照专业性质,建筑部位确定的。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程,管道工程、通风工程,通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。
按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等,将分部工程进一步划分。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
总体设计;行政上独立组织形式的单位;经济上独立核算;统一管理的法人组织。
某大学项目
教学楼
实验楼
图书馆
安装工程
土建工程
给排水
设备安装
宿舍楼
基础工程
墙体工程
砼工程
脚手架工程
垫层
基础
柱、墙
梁
板
······
······
······
······
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
一、建设项目的划分
可研究报告
初步设计
技术设计
施工图设计
施工准备
施
工
动用前准备
竣工验收
交付使用
生产运营
后评估
估算≤±20%
项目建议书
匡算≤±30%
概算≤±10%
修正概算±10%
预算≤±5%
投资决策
设计阶段
二、工程估价的内容
标底
报价
合同价
竣工决算
工程结算结算价
第二节我国土木工程造价的组成
建设项目总投资
固定资产投资
—工程造价
流动资产投资—流动资金
设备及工、器具购置费用
建筑安装工程费
工程建设其他费用
预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
设备购置费用
工、器具及生产家具购置费
设备原价
运杂费
直接费
间接费
利润
税金
固定资产其他费用
无形资产费用
其他资产费用
基本预备费
涨价预备费
动态投资
静态投资