办公楼物业管理服务内容.pdf

省级机关办公楼物业管理服务内容及收费参考标准
序 1 / 4四 电梯运行维护 1、建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，电梯按规 8 层以下（含 8 层）
电梯运行管理和结机房设备井道系统轿厢 定时间运行，安全设施及附属设施完好，轿厢、井道保持清 800 元/月/梯
设备进行的日常运行管理和养护。 洁。 8 层以上每层加
2、严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、 10-20 元
年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养。
3、电梯出现故障，接到报修后维修人员应在 20 分钟内到达
现场抢修，及时排除故障。
五 空调系统运行维护 1、建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安 - 元 其 它 类 型 空 调
集中空调系统的运行管理及冷水机组，水 全运行和正常使用，运行中无超标噪音和严重漏滴水现象。 设备的维修，根
泵、风机盘管、热交换器、管道系统、各 2、定期检修养护空调设备，保证空调设备、设施处于良好状 据 本 单 位 情 况
种阀类、采气装置和各类风口、自动控制 态。 协 商 确 定 服 务
系统等设备的日常养护维修。 3、空调系统出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修， 内容、质量和收