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出租房屋合同：经典租房合同
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出租房屋合同：经典租房合同
本租赁合同由下列双方于 _____年 _____月___VA变压
器；
消防：房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备，房屋整体消防系统符合国家有关规定；
餐饮：餐厅提供每日三餐服务；
车位：甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费提供充足的停车位，其中包括配送 _____个固
固定车位，其停车位具体位置将以乙方就近使用为原则，由园区物业管理部门安排；
供水：市政直供和变频稳压供水；
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排水：分质排水，优质排水处理回用；
空调：分体式空调由客户安装；
六、保证金
1．乙方同意于本合同生效之日起 _____个工作日内向甲
方支付保证金人民币 _____元整。
2．合同期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费
用后，甲方应将该保证金全额退还给乙方。
七、合同双方的变更
1．甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方应当给予
乙方合理的书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方，
享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2．本合同期内，乙方如将该房屋的部分或全部转租或
分租给第三方需事先通报甲方。取得使用权的第三方即成为
本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。
乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定：
1）房屋用途：该第三方应保证在本合同规定的房屋用
途范围之内使用该房屋；
2）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日
期；
3）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权
利和义务外，还应就被转租方履行本合同承担连带保证责
任；
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4）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租
合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、甲方的权利、责任、义务
1．甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲
方保证出租物业的合法产权并且有权出租物业。
2．合同签订后，甲方应在合同约定期限内，将该出租
房屋交付给乙方。
3．甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完
好、适租状态。
5．按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用 ( 列
明) ，除上述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。
九、乙方的权利、责任、义务
1．乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承担各种经济及法律责任和义务。
2．乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意，并将房屋所需改造申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方备案。乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造型及承重结构，装修费用由乙
方自行解决，对于由乙方负责施工、安装或提供的该房屋硬
件设备和附属设施，由乙方负责维修、更新，费用由乙方承
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担，甲方应予以积极协助。由于乙方改造或使用不当造成的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责按甲方要求恢复原状，修理的费用由乙方负担；
3．按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用；
4．乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清
洁管理工作，并承担全部责任。
十、合同的延续
本合同租赁期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，
甲方应当同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适当
调整租金，租金涨幅不高于 _____%。
十一、违约责任
1．出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当
事先商得承租人同意， 给承租人造成损失的， 应当予以赔偿。
租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 2 个月
书面通知甲方，解除合同。
2．若甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标
的，每逾期一日，应按乙方日租金的万分之 _____向乙方支
付违约金，逾期三十日未交付租赁标的的，乙方有权解除本
合同，甲方应立即返还乙方已交付的保证金，同时向甲方追
缴滞纳金、违约金部分。