重庆璧山绿岛新区地块商业手册2012.pptx

RESEARCH :招商部 TIME : 璧山绿岛新区地块商业手册目录?项目区域概况?城市概况?城市定位及规划?城市各功能组团分布?城市经济发展规划?小结?项目介绍?项目地理区位位置?项目效果图?项目定位依据?璧山市场空白处?项目定位及产品组合?项目功能组合?签约商家介绍?北京小马奔腾集团?幸福泉儿童发展集团?总结璧山绿岛新城,一个生态宜居的城市之岛项目区域概况区位壁山处重庆西大门,是川东、川北、渝西各县市到重庆的交通要道,总占地 913 平方公里。·东邻沙坪坝、九龙坡区·西连铜梁、永川区·南界江津区·北接合川区、北碚区人口 2010 年末,全区户籍总人口 万人,其中: ·县城建成区面积 平方公里,城镇人口 万人·城镇化率 42% ·按照十二五规划,将形成一个 50万平方公里、 50万人口的城市。交通·从青杠街道上成渝高速至重庆(陈家坪),里程为 23公里。·壁山大学城隧道通车后,从壁山城区至大学城车程只需 5分钟。·成渝高速复线已于 2010 年4月动工,设计时速 120 公里/小时。·轨道一号线壁山段预计 2013 年通车,成渝城际铁路业已动工建设。城市概况城市定位及发展规划项目区域概况?2007 年,重庆市委市政府确定“一圈两翼发展战略”, 到2020 年,将形成 1个特大城市、 5个大城市、 9个中小城市。?《璧山县城市空间发展战略规划》把璧山定位为: 区域工业增长极工业在相当时期内仍将是璧山的核心优势所在,突出璧山的现实优势,以工业职能强化启动卫星城发展。构建主城疏解工业的优化升级基地;配套西永的高新技术产业基地;重庆甚至成渝地区民营中小企业的集聚升级区;承接国内外产业转移的都市型工业基地和出口加工基地。主城后台服务区抓住重庆国家中心城市的功能升级机遇,将璧山功能发展的未来与主城挂钩,以现代服务职能提升完善卫星城职能。打造面向主城的商务金融后台服务区; 服务西永的研发后台服务、教育延伸区;主城面向成渝区域辐射的战略门户区;民营中小企业的总部基地。生态宜居新城区发挥生态优势,积极吸引主城人口疏解,为主城截流区域人口,以宜居环境塑造卫星城的核心吸引力。定位于疏解主城人口、集聚区域人口的高品质生态宜居城市;以休闲旅游、医疗康体、城郊农业为特色的都市后花园。城市各功能组团分布项目区域概况项目位置政府新办公商业中心秀湖公园大学城隧道组团名称功能介绍绿岛新区◆城市定位:全市“六大卫星城”的先行发展示范区、西部第一个深绿型生态化城市。◆主要功能: 实现以现代服务业为核心的“三中心三基地”六大核心功能。其中, “三中心”包括“公共服务中心”、“商业商务中心”和“绿色资源管理中心”,“三基地”包括“文化休闲基地”、“高新技术基地”和“品质生活基地”。◆建设速度:不低于大学城的标准,五年再造一座新城。按照“一年成势、三年成型、五年成城”的要求, 2011 年开始新区全面建设, 2015 年全面实现“一座璧山新城”的奋斗目标。工业园区园区规划面积 25 平方公里,先期已建成 5 平方公里,今年一季度实现工业产值 103 亿元。园区主要产业:电子信息业:为西永微电园拓展园,规划 6平方公里,目前已有 38 家微电园配套企业落户;装备制造业:主要有变速器工业园,预计嘉陵集团 2012 年全面建成投产;医药食品业、鞋类制造业。旧城区现有功能的完善城市各功能组团分布项目区域概况经济发展规划注:重庆市为 % 项目区域概况区域概况小结?位于重庆 1小时经济圈内,是距离主城区最近的区县,离大学城仅 10 分钟车程,行政级别近期有升区的可能; ?以绿岛新区为发展的重点,政府提出“一年成势、三年成型、五年成城”的规划; ?以已建成的 6平方公里工业园为基础,以西永电子产业园配套基地为依托,工业产值持续快速增长, 20 平方公里的千亿级工业园区建设加速推进; ?经济发展迅速,位于全市区县前列,逐步融入主城,未来发展潜力巨大。项目区域概况