保洁培训资料.doc

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一、保洁的含义
保洁，即清洁和清洁后保养的意思，物业保洁即物业清洁保养，是物业管理的重要组成部份，是表达物业管理水平上下的重要标志。
二、岗位职责
1、负责所管辖洁物品，撤除“正在清洁〞指示牌；
8、清洗频率：每天最少三次，每半个小时巡视一次并做好记录。
四、机器设备的使用及维护保养
一、吸尘器
吸尘器是用于地面、地毯等较平整部位吸尘的专用设备。
1、吸尘器的操作：
1〕使用时按以下步骤操作：
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〔1〕套上吸尘耙头；〔2〕插入电源插头并开启吸尘器上的电源开关；
〔3〕吸硬地面时，应注意按耙上的调节开关使毛刷伸出；洗地毯时，应注意将毛刷按回吸嘴；
2〕使用后应按以下步骤操作：
〔1〕关闭电源，取下吸尘耙头；〔2〕电源线绕好挂在机身上；
2、考前须知：
〔1〕使用吸尘器前，检查吸尘器尘袋是否干净，无杂物；
〔2〕使用吸尘器后，检查尘袋如袋垃圾较多需清理；
〔3〕吸尘器切忌用于吸水，容易损坏吸尘器的电机；〔如不慎吸入水应立即停顿使用〕
〔4〕插上电源前应检查电源线是否破损，清理地面和地毯时应防止大的垃圾和纸屑吸入，防止堵塞吸管；
〔5〕使用吸尘器时不要让重物或机器碾压电源。
3、吸尘器的日常保养
〔1〕每天使用完吸尘器后，需对吸尘器的外表擦拭干净；
〔2〕每至少清理尘袋1—2次，清洁法如下：
1〕把桶耳翻开，取出尘盖、尘袋；
2〕将尘袋底部的固定扣拉开倒出垃圾；
3〕开动另外一台吸尘器，用软吸管将尘袋外吸干净；
二、吸水机
吸水机专用于去除积水，有单用吸水机和吸尘吸水两用机，其构造原理与
吸尘器一样。
1、吸水机的操作：
〔1〕使用吸水机时将软管插入机身的进水口；
〔2〕插上电源，启动机身电源开关；
〔3〕控制机器前后移动进展吸水；
〔4〕吸地面时用带软胶的吸扒，吸地毯时用铁扒吸水；
〔5〕当水满时，关掉机器上的电源，将去水软管放下，拔出活塞，把水桶里的水放掉；
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〔6〕使用完毕后，拔掉电源线和进水软管；
2、考前须知：
〔1〕使用吸水机前，检查机是否已倒水；
〔2〕使用吸水机完后，倒掉污水用清水清洗干净，再用干抹布擦干；
3、吸水机的日常保养：
〔1〕每次使用完毕后，应将水桶的水放掉，用清水清洗干净后，用干毛巾擦干净，以免发臭；
〔2〕用干抹布擦干净机器电源线，然后将电源线绕好挂在机身上；
〔3〕吸水机过滤器要拆开清洁；
〔4〕机身不锈钢壳要用保养剂进展保养。
五、常用清洁剂
1、清洁剂的类型和功能
〔1〕酸性清洁剂：酸具有一定的杀菌除臭功能，且能中和尿碱等顽渍斑垢，所以酸性清洁剂主要用途是用于卫生间的清洁。
〔2〕中性清洁剂：中性清洁剂配温和，不腐蚀和损伤任物品，对被清洗物起在清洁和保护作用，其主要功能是除污保护。
〔3〕碱性清洁剂：碱性清洁剂不仅含有纯碱，还含有大量的其他化合物，对于去除一些油脂类脏垢和酸性污垢有较好效果。
2、常见的酸性清洁剂
〔1〕盐酸：用于刷洗白英地面、硬巩固的地面污渍。使用后及时冲水