上海市杨浦区商业“十一五”发展规划.pdf

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迎来了新一轮发展的重大历
史机遇。面对重大历史机遇，根据《上海市杨浦区国民经济和社会发
展第十个五年计划纲要》，杨浦商业提出：满足不同层次的消费需求，
进一步调整与完善全区商业布局结构。提升各层次商业区域功能，形
成江湾五角场城市副中心、杨浦商业中心、社区商业中心、居民区四
个层次相互衔接的商业服务体系。适应消费水平提高和消费方式的变
化，调整商业业态和经营形式。加快改造传统商业。不断拓宽服务领
域。促使杨浦商业上了一个新的台阶。
　　（1）“十五”期间，商业经济各项指标实现较大增长。2004 年
全区实现地区增加值 亿元，同比增长 %；完成区级财政收
入 亿元，同比增长 %；实现社会消费品零售总额 亿
元，同比增长 11%。批发和零售业实现增加值 亿元，占地区增
加值比重 ％，住宿和餐饮业实现增加值 亿元，占地区增加
值比重 ％ ，居民服务和其它服务业实现增加值 亿元，占
地区增加值比重 ％。商业及服务业对地区贡献率 ％。
　　（2）“十五”期间，商业经济成为杨浦区域经济富有活力的增
长极。2004 年全区实现社会消费品零售总额 亿元，同比增长
11%。。根据杨浦区第二次基本单位普查资料，杨浦区商业企业（区
属统计范围）户数达 9942 个，从业人员 57095 人。包括百货店、连
锁超市、专卖店、专业店、各类餐饮、旅馆、居民生活服务业等各类
设施。在提升城市形象、增强城市功能、提高居民生活水平、促进产
业联动、扩大社会就业等方面发挥了重要作用。另外，全区有粮油、
农副产品和水产品批发市场 4 个，总面积 万平方米。
　　（3）“十五”期间，现代商业发展迅猛。至 2003 年底，全区连
锁超市经营单位数有 76 个，从业人员 11596 人，营业面积 275879 平
方米。目前，杨浦区 5000 平方米以上的大型商业设施共有 14 家，总
面积约为 万平方米。其中，大型综合超市和大型专业店 8 家，
总面积 万平方米，占比重 75％。其中超过 20000 平方米的有三
家，欧尚超市中原店（30000 平方米）、欧尚超市长阳店（34000 平方
米）、大润发超市杨浦店（42000 平方米）。大型百货商店和专卖店 6家，总面积 万平方米，占比重 25％。便利店经营单位数 173 个，
营业网点数约 800 个，从业人员 8806 人，营业面积约 85500 平方米。

　　2. “十五”时期的主要工作
　　（1）高起点、高标准、高品位，积极推进五角场商圈的布局
调整和功能开发。进一步拓展和完善区商业中心的购物、餐饮、娱乐、
休闲等综合功能。进一步调整高校园区和社区商业中心的商业服务设
施，初步形成包括五角场市级商业中心、控江路区域商业中心、社区
商业中心、居住小区商业的等级网络框架。
　　（2）着力建设大型休闲购物中心、大卖场和一批超市连锁店。
在百货、食品、烟草、医药等连锁的基础上，继续向其他行业引进新
型商业业态，推动了超市、便利店、专卖店、快餐店的发展。
　　（3）重点发展教育培训、现代设计创意、科技研发、文化出
版等知识性服务业，推进会计、审计、金融、物流、会展、房产、法
律服务等其他服务业的联动发展，逐步集聚了具有知识创新特色的现
代服务业，进一步增强了杨浦区的整体实力和综合服务功能，为杨浦
区商业的发展奠定了基础。

　　3 商业发展特征
　　（1） “十五”前四年杨浦区商业和市场运行主要特征
　　①数据表明，杨浦“十五”期间，社会消费品零售额逐年平稳
增长，平均增幅为 %，基本接近全市平均增幅（全市平均增幅连
续 5 年处于 9%左右）。
　　①社会消费品零售额中，吃、用商品比例较高，占百分之八
十到百分之九十，穿、烧的商品比例较低（见上表），比例结构接近
全市平均水平（全市 2004 年 1-10 月社会消费品零售额中，吃的商品
占 41%，用的商品占 46%，穿的商品占 12%，烧的商品占 1%）。
　　①社会消费品零售额中，批零商业占主导地位，占百分之九
十强，比例逐年上升。同时，大