融资计划.doc

融资计划篇一:项目融资计划书( 通用) 一、项目摘要: 农业项目融资计划书一、项目简介: 本项目是农业旅游观光项目, 农业是一个国家、一个民族的根本, 国家也深知这一点所以大力发展农业项目。本项目坐落在北京的后花园怀柔,全国重点城镇—怀柔区北房镇, 项目占地 100 亩,地理位置极为优越,紧邻 101 国道,怀柔十八景近在咫尺, 走京承高速北京到怀柔只要 20 分钟,936 , 916 , 980 等数条公车通达,潮白河环绕周围, 与自然共从。本项目是政府大力扶持项目,顺应国家政策,享受政府政策补贴,地理位置优越,周围气候大好,前景广阔,投资小,回报快,收益稳定,项目需要资金 550 万,当年就收回本钱并且达到盈利。二、项目分析: 1、项目的基本情况: 项目计划建设 120 栋观光大棚, 一个生态餐厅和配套的附属设施,两者既能相互依托,优势互补,又能独立经营,集农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假,休闲,养老于一体的综合性园区。 2 、项目来历:绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程,随着人们生活水平的不断提高,渴望反朴归真, 追求乡情野趣成为时尚。连日紧张忙碌的生存竞争之后,偶逢节假闲暇, 或在田间劳作, 或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路, 呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气,使人们心旷神怡,一切烦恼与疲劳都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势,挖掘农业资源优势,增强城市服务辐射功能,拉动消费,增加收入, 开辟郊区游农业增收新途径,拓出新农村建设农业新模式,特制定本规划。形式发展和实践证明,以农业为主体发展乡村游、农家乐是今后的发展形式,又因中国老龄化的到来,城市工薪阶层的老人, 很难找到一个空气清新, 即便宜又能栽花种草的养老圣地,我们的园区恰恰迎合他们的需要。 3 、证件状况文件:有政府下发的项目补贴文件。 4 、建造过程和保证:政府大力发展扶持,只有支持,不会有任何的阻挠, 我公司本身就是建筑公司, 可以节约高效的完成建设, 在建设的同时销售队伍就能收回部分资金。三、财务和建设计划: 1 、项目需用资金 550 万,自有资金 50 万。 2 、先期资金主攻建观光大棚,需要资金 300 万,建设完毕后政府给补贴 240 万,在我们建设的同时,大棚的水、电、路、由政府负责统一安装,然后还会为我们铺设滴灌,架设电动卷帘机, 这几项将又为我们节省资金近 200 万。 3、在完善、销售大棚的同时, 建造生态餐厅, 计划投资 100 万。 4 、园区的管理完善和大棚冬季保温 50 万。四、市场分析: 1、项目周边的大棚一次性租给当地农民 20 年使用,是 10 万一栋, 而且供不应求, 如果一次性租给北京市里的老人要 15-20 万。( 住:每个大棚 400 平米,带生活用房 80 平米。) 2 、如果是我们自己经营,政府给提供项目,政府每年都还要给我们补贴,并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润 1 万元,利润还要翻翻。五、融资方式:融资、借贷、合作。六、项目建设财务计划: 1 、观光大棚主体建设 300 万。 2 、生态餐厅建设 100 万。 3 、园区的管理完善和大棚冬季保温 50 万。 4 、餐厅设备、材料、人工、运营 50 万。 5 、垂钓池和园区绿化 50 万。七、项目运营计划: 1、大棚的种植有政府的补贴和承诺, 收入以最保守的估计是 100 万。 2、生态餐厅以每月 10 万的保守估计, 一年的纯收入在 120 万。 3、 50 个休闲度假房, 以每年每个一万元的最低价出租, 一年可获利 50 万。 4、园区以往每年观光采摘可获利 20万, 园区建好后将会翻一翻, 达到 40 万。园区综合年利润共计 310 万,预计 2 年收回成本,如果养老房 20 年一次性买断的话, 以最低价每栋 15 万计算, 50栋是 750 万,我们将提前收回成本并且盈利。八、可行性分析 1 、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求,是旅游开发形式转型的新探索,推进了现代旅游业和现代农业的发展,不仅拓宽了旅游资源开发的路径,而且把农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假,休闲,养老、新农村建设有机结合起来,加快了结构调整,提升和丰富了旅游的内涵,减少了旅游开发的投资风险,迎合了大众消费心理。二、计划书信息:无三、项目进度:无四、发布的其他项目其他项目. 五、与本项目接近的项目. 名称: 农业技术专利转让商业计划书:无. 名称: 奶牛、肉牛集约化养殖及精深加工寻求投资商业计划书:无. 名称: 马铃薯淀粉精深加工生产线商业计划书:无. 名称: 玉米面寻找各地经销商商业计划书:无融资方案 1 、公司状况分析:资本是企业的血脉,是企业经济活动的推动力。目前该 ABC 公司所需要的总金额为 4400 万元, 其