简单版房屋退租协议书详细版.doc

简单版房子退租协议书【详尽版】
房子退租协议(简单版)
本协议当事人
甲方：
乙方：
基于：甲方和乙方于【时间】签署了《房子租借合同》
(合同号)(以下简称“原协议”)，乙方租借甲租借登记方可生效。
出租房子注意事项适时应付保障
出租房注意事项面向的不单是租房者和出租房者，现在越来越多的二房东群体也渐渐壮大，那么对这些人群出租房注意事项有哪些呢现今上海一些人，所谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后逃之夭夭。二房东出租房子注意事项有哪些怎样注意不被骗呢
二房东出租房注意事项一，合租房注意事项
1，现在全国各地，有好多人包租了房子，然后再一间
间分租出去，这样就要注意，包租老板的有关身份证件，或
与原业主签的毛坯房时的合同样。看看包租老板与原业主签
约的期限是否到期包租人提供必要的担保及合法证明。
2，合租期间，合租双方都要保留好你自己的重要物品，
任何时候都不能不以为然。异性合租千万要认准，懂得自我
保护
3，看合租房时也要注意，原有房人，最好也要2个人，防备来看防的人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。
去看房的人，为了注意安全，也最好2个人一起去，防备有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有
房人的有关证件，如在什么单位工作，能够能找到有房人的其他联络方法。
4，一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主
签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的有关证件，如工作单位，担保人等。
5，如果没有把握的话，合租房，租金毕竟低，也没必
要付太多月的租金，能够按月付。这样包租的人和出租的人
也能体谅。即便有事情，你的损失也不会太大。
上海租房一般起租起码半年，正常都是一年，月租金
5000元以下的房子，一般付三个月房租和一个月租金作为押
金，就是所谓的付三押一。有的房东也能够磋商付款方式。
5000元以上的公寓，要付一个月房租和二个月租金作为押金，
所谓的付一押二。押金到租期满，能够退回给租客。般情况
下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为
房租的5%，能够由当地税务部门开。或你所在房子，居委会
会代开，
房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付
35%，是一次性的收取的，写字楼，别墅，高档公寓，根据
情况收取，房子租借合同都是格式的，由中介来填写。
1，如果有关产权不明确，就要看代收取房租人的身份
证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，
能够付一押一。免得受骗。
2，对于转租，一定要原来房东出席签约。看清原房东
的产权证和身份证，查对无误，才能签约。
3，房东也要注意房客的素质，及房客的有关身份证件
及护照。
4，经过中介能够适合防止风险，能够让中介企业帮助
找房子，如果您确实找的是上个人的房子，一定要多加小心，
能够和亲友一起去签约，签约时注意，看房东是否有真实的
房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的簿本，产
证上有印花税票及附带的房子图纸，也有产权号码，产权人，
贷款抵押情况等等。
5，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委
托书，最好是公证过的。
第一次租房注意事项有哪些
对于第一次租房注意事项有哪些简单的说就是一下四
点：
■地理地点是首要选择的条件■第二是租金■第三是
选择正规的中介企业■在合同中注明权利和义务
(一)在租房以前租房注意事项有哪些，多认识一下当地
的地理地点和租借市场情况。如大概的租房价钱，出租的热
点地点在哪里，自己想要租房的地点的周围环境怎样，方圆
一带的价位怎样，有哪些公共交通设备。
(二)剖析一下自己的需求情况。是地点最重要仍是价钱
最重要，如果找不到满意自己的房子，能够考虑交通便利但
地点相对较远的房子。
(三)在自己比较陌生的环境里找房子租房注意事项有哪些，最好经过中介机构。因为中介机构能够提供特别完备的租借合同，有利于保护您的合法权益，可是在选择中介企业的时候，也请您预先认识一下中介企业的可靠度和信誉度，在多方收