西安碑林区交大西门地块可行性研究报告.ppt

西安·交大西门地块可行性研究分析报告
西安碑林区交大西门地块可行性研究分析报告
陕西润通工程投资有限公司
2010年8月25日
西安·交大西门地块可行性研究分析报告
前述
市场研究目的:
了解开发西安碑林区交大西门地块的机会及风险,明确此地块是否具备投资价值,适宜开发。
市场研究时间:
2010年8月25日—8月28日
市场研究方式:
地块实地考察;
二手资料采集:政府报告宏观数据、易居数据
地产同行访谈
西安·交大西门地块可行性研究分析报告
目录
项目地块分析
城市、经济、区域
房地产市场环境
典型案例分析
项目初步市场定位
规划论证
项目成本初步测算
结论建议
西安·交大西门地块可行性研究分析报告


本案
此地块属于西安碑林区,南二环内,在西安交大西门的正对面,属西安市中心区域!
西安·交大西门地块可行性研究分析报告


本案
西安交大
兴庆宫公园
西安理工大学
交大附小
交大
附中
北至:在建社区
南至:在建乐居场项目
东至:经九路(对面即交大西门)
西至:待建用地
西安·交大西门地块可行性研究分析报告

规划建设用地
性质
总用地面积
(万㎡)
其中:总建设用地(万㎡)
代征城市公共用地面积(万㎡)
暂未明确
总建筑规模(万平方米)
容积率
大于5
建筑控制高度

本案
西安·交大西门地块可行性研究分析报告


此地块属于西安碑林区,南二环内,在西安交大西门的正对面,属西安市中心区域!
本案
经九路
咸宁西路
兴庆路
友谊东路
太乙路
环城东路
二环
二环
互助路
内
城
环城南路
项目属西安市中心位置
交通四通八达
周边道路路况一流

西安·交大西门地块可行性研究分析报告


地块内部平整无建筑物
地块北侧即将交付社区
地块东侧紧邻经九路
地块外围墙
地块东对面交大西门
地块南侧在建项目
项目周边以高校、住宅为主,北临公园,无其它干扰物业,是优质、优质的居住用地
西安·交大西门地块可行性研究分析报告
、区域、经济
西安地位
历史:13朝古都,世界四大文明古都
近代:科教、文化、革命基地(延安),西安事变,
首都第二候选城市
现代:西部大开发核心城市、陕西首府、国际重要科教、航天中
心城市,旅游城市
未来:有望成为中国第五个直辖市