哈尔滨哈西万达广场在营销策划方案.ppt

双铁时代领跑都市新生活哈西万达广场营销策划方案凯特罡夫|2012-12 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 双铁时代领跑都市新生活引言| 城市综合体,作为城市经济发展到一定阶段的产物,它的开发与建设,不仅代表着一种新型商业模式的出现,更是一座城市经济实力与城市化发展水平的全面体现。就像洛克菲勒中心之于纽约,拉德芳斯之于巴黎,环球贸易广场之于香港……各大城市综合体,皆以外在摩天大楼的形式,丰富着城市的空间景观;又以内在功能的强大聚合力,成就了各大城市国际化的地位。凯特罡夫集团经过多年对房地产市场现状的深入调研与预测性分析,对项目发展规划做了初步定位,并制定出有针对性的差异化的产品规划定位,旨在提高本项目的建筑内涵和市场竞争力,以及绝对的品质优势,以期使项目的特性更加突出,从而达到快速去化和利益最大化的营销目标。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 双铁时代领跑都市新生活数据分析及核心价值提炼 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 双铁时代领跑都市新生活大学城哈尔滨西站地铁本案本案宗地位置概述| 本案位于哈尔滨南岗区哈西大街 109 号,东至哈西大街,南至南兴街,西至西宁南路,北到中兴大道,总规划用地总面积为 万㎡,总规划建筑面积约 万㎡。毗邻国家“十一五”规划的重点工程, “哈大高铁”的起点哈尔滨西站仅 300 米,临近即将开通的地铁一号线,交通便利。本案作为目前东三省规模最大的城市综合体之一,既有双铁带来的交通便利,又与哈尔滨理工大学、黑龙江大学、哈尔滨医科大学等高等学府为伴,作为房地产行业高度发展的产物,城市综合体由于其丰富的业态内容较之一般住宅或商业项目具有明显的优势。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 双铁时代领跑都市新生活宗地区域分析| 高铁时代的新生活高铁不仅改变了途经城市间的速度关系,更会加快这些城市间的经济联系。“贴地飞行”的高铁带来的不仅是速度上的提升,高铁沿线城市及临近城市也面临着新的机遇。哈大高铁是一条贯穿东三省的线,却勾出一个面。哈大高铁的开通,标志着哈尔滨人的“高铁梦”终于成为现实,哈尔滨也将由此进入崭新的“高铁时代”。随着高铁的临近,这一利好消息将助力整个哈西以及临近的南岗区域,全新的哈西火车站商业自然而然也成了冰城市民关注的焦点。火车站商圈的形成很大程度上取决于更多的客运路线开通。商家在投资的时候,不应观察现状,更应多考虑未来的发展趋势。未来高铁与普铁以及地铁的开通,初期预计接待能力为年均 1000 万人次,必定以人流量暴涨带动该区域经济势头, 哈西区域的潜力,目前来讲是不可估量的。哈西客站的建设,务必会给哈西带来无限的商机,同时也将会给哈西楼盘带来了更大的提升价值。哈