个人租赁门面房租赁合同.docx

个人租赁门面房租赁合同
个人租赁门面房租赁合同范本1
　　出租方(下称甲方)：_____________________
　　承租方(下称乙方)：_____________________
　　经甲乙双方协商，甲方自愿将位于门面出租屋进行装修，甲方不得干涉。
　　，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行担当。
　　。
　　七、房屋运用要求和修理责任
　　，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当;
　　。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当;
　　，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前七日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责;
　　，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
　　，必需事先通知甲方。
　　八、续租


　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、房屋返还时的状态
　　、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用运用费;
　　，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　十、转租、转让和交换
　　，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;
　　，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。
　　十一、合同的变更和解除
　　，甲方有权解除合同：
　　(1)未按约定期限交付租金，超过十五天以上的;
　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;


　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;
　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　，乙方有权解除合同：
　　(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋十五天以上的;
　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过七天的;
　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。
　　，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同;
　　(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的;
　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
　　(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。
　　，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：


　　(1)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的;
　　(2)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的;
　　(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;
　　(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
　　十二、违约责任及赔偿