收购嘉兴嘉爱斯热电有限公司初步可.doc

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收购嘉兴嘉爱斯项目的
初步可行性分析报告
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收购嘉爱斯项目是物产燃料贯彻集团流通产业化战略的重大举措。集团公司领导对收购嘉爱斯工作也一直04
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404
储备基金及发展基金
587
0
587
未分配利润
859
-885
-26
所有者权益合计
19614
21115
18729
1、流动资产34607万元
流动资产项下需说明的事项有：
应收帐款中只有一笔31万元（欣悦天丝）的帐款帐龄为两年，其余均在一年以内。
其他应收款6198万元，明细如下：
表2 其他应收款明细表另有其他小额应收款1263万元。叶伟明表示有一笔600多万的是重复多计的，同时记入了其他应收款和其他应付款
单位：万元
欠款单位名称
金额
备注
老嘉爱斯中方历年折旧所得
2458
需调减净资产或由嘉兴热电厂归还。建议在审计中做相应调整
老嘉爱斯外方历年折旧所得
858
需调减净资产，建议在审计中做相应调整
王江泾管委会欠新嘉爱斯款
1078
购买土地使用权余款。2004年10月，新嘉爱斯受让浙江新聚龙化纤集团有限公司拥有的110173平方米土地使用权，为此支付王江泾开发区3000万元土地款，其中1922万元元计入无形资产，余额账挂其他应收款。
王江泾管委会欠老嘉爱斯款
541
借款
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存货1981万元，主要是燃煤1821万元。
2、固定资产65674万元
（1）老嘉爱斯固定资产净值14921万元
表3 嘉爱斯固定资产分类表
单位：万元
类 别
账面原值
净值
房屋建筑物
6,
4,
机械设备
10,
4,
电气设备
1,

热网管线
6,
5,
运输设备


电子设备


合 计
25,
14,
房屋建筑物净值4019万元
房屋建筑物中生产用房屋原值5048万元，净值3266万元；非生产性用房原值3266万元，净值753万元。非直接生产性用房含厂区道路、传达室、食堂、浴室、托儿所等，数额较小。
机械设备净值4977万元
其中主要为锅炉与发电机组净值4937万元，明细如表4。
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表4 老嘉爱斯锅炉发电机组明细表
单位：万元
类 别
启用年份
账面原值
净值
2台20T快装锅炉
2004
402
335
7＃8＃20T锅炉
2005
397
384
1＃抛煤机链条炉
1992
897
372
2＃抛煤机链条炉
1992
897
372
3＃抛煤机链条炉
1992
953
395
次高压双链炉
1996
1505
845
1＃2＃汽轮发电机组
1992
2955
1659
抽凝式发电机
1996
1123
575
合 计
9129
4937
老嘉爱斯的设备资产质量一般。设备技术水平不高，生产效率较低，尤其是4台20t/h的工业锅炉煤耗很高，新老厂管网联通后准备停用据台州电厂翁总工测算，每吨工业锅炉耗汽费用约145元/吨，单燃煤成本就高出销售价25元/吨。
。此外4台65t/h锅炉由于2004年、2005年对外供热量较大，锅炉存在超负荷运行，造成辅助类机械的磨损等问题。（我方已提出这两个因素在评估过程中需予以考虑）。
热网管线净值5189万元
此部分热网管线在老厂停产后仍可使用。我方已经提出厂区外主干热网应按实际正常的使用年限评估，不受合作经营期结束的影响；非主干管线评估要考虑合作经营期结束的影响，热虹桥作为非主干管线评估。
（2）新嘉爱斯固定资产（含在建工程）50742万元
新嘉爱斯三炉两机设备状况良好，热利用效率较高，煤耗相对较低。但是不可分批建设的系统如堆场、码头、干煤棚、供水系统等在一期项目中一次性建成，造成单位造价较高，（单位造价9733元/
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kw同类型机组大致在800