房屋租赁合同书.docx

房屋租赁合同书【3篇】
出租方（甲方）
地址：
身份证号码： 电话：
承租方（乙方）
地址：
身份证号码： 电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共，乙方应负责返工重做。假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。
4、如因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等状况，影响到甲方或第三方的，由乙方担当相应责任。
5、合同期满或因其他缘由导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进展的装修和不行移动设施等，乙方不能对其装修和设施撤除或要求补偿。
6、由于乙方在使用过程中其自身缘由和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方担当赔偿责任。
第九条： 消防责任
甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患。
第十条： 相关费用
乙方应按有关部门（水、电）的收费标准担当各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件担当延期付款的后果责任（包括停水停电）商用房移交后，双方应准时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。


第十一条： 租赁期满与期间转让
1、在租赁期满后，乙方无任何违约状况，缴清全部费用后，甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止。如乙方要求连续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方假如决策连续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方。
2、合同期间，假如乙方因自身方面的缘由打算转让承租商用房，则应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后，双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订《转让协议书》。乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人。否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房（包括装修及设施设备），解除本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责。
第十二条： 违约责任
本合同签订后，双方均必需依合同商定履行义务，享有权利，任何一方违反合同的商定或以下各项内容时，必需担当违约责任。
一、甲方有权在乙方有以下情形时，可以实行包括停水、停电在内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止。
（1）乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或转变用途，转借他人时；


（2）乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时；
（3）乙方破产或进展清盘（包括法院查封）而无法履约付租时；
甲方因上述缘由打算收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿。假如乙方无理占房不退，甲方有权实行剧烈措施（包括停水、停电、强行进入等）且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。
第十三条： 免责条款
因不行抗力缘由（包括地震，洪涛等）导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不担当责任。
第十四条： 其他事项
1、乙方在装修及日后经营过程中，不能消失扰民现象，否则乙方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方担当。
2、在商用房治理工作中，遇到突发大事（如火灾、漏水、煤气泄露等）甲方有权在乙方不在场的状况下，进入乙方承租商用房。如在实行应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方担当赔偿责任。
3、甲乙双方确定信函（包括其它文字）投递的合同与有效地址为：（a）甲方以合同首页所述地址为准（b）乙方以上述承租商用房所在地址为准。甲方在无法联系到乙方的状况下，可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函。此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务。


第十五条： 争议的解决
本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时，双方同意通过法院解决。
第十六条：