报建员大能力.docx

开发报建员需要的七大能力
很多人说，建设工程的报批报建工作只要把政府部门的关系搞定了就全部
固然我很赞成这样的看法，但并不是通盘认可，事实上，报批报建工作是一个要求
专业性特别强的工作，我就在金地从事报批报
开发报建员需要的七大能力
很多人说，建设工程的报批报建工作只要把政府部门的关系搞定了就全部
固然我很赞成这样的看法，但并不是通盘认可，事实上，报批报建工作是一个要求
专业性特别强的工作，我就在金地从事报批报建工作三个月来的经历谈下我对该
工作的看法，或许说是经验，我同志们分享。
一、时间管理能力
时间管理在报批报建过程中据有很重要的地位，在开发商拿到土地开始，报批工
作就要开始进入了，并素来贯穿工程一直。作为报批工作的执行者，我们一定按

OK了，
照工程计划或进度安排好报批工作各环节的各项工作，什么时间开始进行哪项工作，哪个阶段几项工作同时进行，必然要有自己的主见，对计划进行有效的整合，凡事不能够等，不然就会影响项目进度。
很多人认为，报批工作一环扣一环，要做下一项工作前，前面一项工作一定完成并拿到政府批件，这个说法没有错，但这类自但是然的时间管理只好说是很僵化，凡事没有余地，一旦某个环节卡壳了，会影响整个计划的进行。我方才到公司时，第一要务就是把整个计划关节点进行并列散布，把所有工作放在同一起跑线上，尔后对每项任务进行自我评估，有的工作甚至提前进行。比方环境影响评估解析，
在报告出来前一定要进行为期两个15天的两次社会公示，尔后才能进行环境影响评估报告，若是要按计划，这项工作要到方案批复后才能进行，也就是说就该单
项工作从提报到获得成就，最少要45天（报告一般需要15天），而实质上，我把该工作提前到了立项批复后方案报批前就进行了，实质成绩就是当方案批复后的7天内，我就完成了环境影响解析的所有工作。二、专业要乞降学习能力
很多人眼中，报批报建除了搞关系，多饮酒，其实就是一跑腿的活，没有任何技
术含量，非也！或许说最少在我的实质工作中，并不是这样。我们的梅墟项目方案是在上海设计的，固然先期征询经常是上海设计部同事来宁波进行，但是大部分时间仍是我一个人单兵作战，在实质和政府的沟通和手续办理中，经常会遇到他
们的口头征询，比方哪个地方是绿化，某个建筑高度是多少？道路宽度有没有达到交通规范，等等。若是你对专业和规范一点都不懂，那你在那一刻就会是个傻蛋。
在这方面，我确实很不怎么样，我就经常给政府的领导责怪，你TMD的什么都不
懂，还搞什么报批报建啊，回去让你们设计师过来。这一点，我确实很愧疚，但幸好我是个会学习肯学习的人，每天空暇时，我都会认真看方案设计文本、国家建筑设计规范和政府文件，不停提升自己的专业涵养，固然我不能够能也不需要象
专业设计师那么精晓专业，但作为报批报建工作的主要责任人，若是对专业一无
所知，那你很可能就会所以影响工作。
四、承受压力和解决问题的能力
谁工作都有压力，有时压力就是动力！但在报批报建这个环节，前面的经验根本就是空谈。在他人眼里，房产开发商是甲方，