房地产开发报建流程的内容.pdf

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（6）政府相关文件批复，组织机构代码和企业营业执照
办理流程：窗口递交资料—审核完毕通知缴纳地籍调查费—出地籍调查表
承诺时限:7 个工作日
2、拍卖土地不需要办理前置地籍调查
（因在土地拍卖前出让单位已做前置地籍调查）。在签定国土合同以后，应前往
红墙巷地籍事务所完善前置地籍调查的内容，所需资料如下（以下资料在红墙巷
3地籍事务所领取）：
（1） 指界委托书二份（盖公司章，法人章，委托代理人签字）
（2） 地籍调查法人代表身份证明书二份（盖公司章）
（3） 委托书一份（我方委托地籍事务所对我公司项目进行地籍
调查）盖公司章
办理国土出让合同（市国土局）：张艺鹏 **********，87050021
（1）用地单位申请（原件）
（2）项目批准文件：立项批复文件或立项备案通知书或其他批准文件（原件）
（3）规划文件：选址意见书（原件），1：500 用地红线图（原件），总平面布置
图（原件）或规划设计条件通知书（原件）、拨地交接单和界址
成果表（原件）
（4）土地权属文件：A：新征土地：征地批文、征地公告和补偿安置方案公告
（复印件）、征地实施单位出具的征地拆迁安置情况说明 B：旧城拆迁土地：成
都市房屋拆迁管理处《房屋拆迁许可证》（复印件）、旧城拆迁实施单位出具的城
市房屋拆迁安置情况说明
（5）地价款协议（原件，土地价格符合相关文件规定）
（6）地籍事务部《用地面积核定单》（原件）
（7）地单位营业执照（复印件）、事业单位机构代码证（复印件）、房地产开
发企业资质证书（复印件）
（8）施征地单位坼迁安置情况（限于新法征地），特殊用地需要提供的其他材料
前置条件：1、拟出让地块已在土地有形市场公示 5 日 2、拟供地块已拆迁完毕
（单位自有土地上的自建项目除外）3、地价评估结果已经有关部门确认
办理流程：分中心土地利用窗口接件—分中心经办人初审—分中心经办人踏勘现
场、填报审批表—分中心负责人审签、分管局长、局长审签—市政府审批—打印
出让合同、填写缴款单—窗口交用地单位签字、盖章—缴费后返回分中心、分管
4局长签字、盖章—分中心土地利用窗口发出让合同—公布出让结果
承诺时限:7 个工作日


出让合同内容变更（国土局）：联系电话：张艺鹏 87051400
（1）用地单位申请（原件）
（2）国有建设用地使用权出让合同（核原件，收复印件）
（3）规划文件：建设用地规划许可证（核原件，收复印件），规划设计条件通知
书（核原件，收复印件）或总平面布置图（原件），1：500 用地
红线图（原件），拨地交接单和界址成果表（原件），
（4）国有土地使用证（原件）
（5）已竣工项目增加容积率的：规划竣工合格证（复印件）或房屋产权证（复
印件）（限已竣工项目）规划部门出具竣工项目容积率或建筑面积变化情况说明
（6）土地整合：土地或房屋转让协议（原件）（转让土地价格符合相关文件规定。
转让土地或房屋属国有资产或集体资产的，需有国资委或企业主管部门同意资产
转让的文字材料；属机关团体用地的，需有机关事务管理部门的批准文件；属旧
城拆迁土地和新征土地的，还需实施单位城市房屋拆迁安置情况说明或征地拆迁
安置情况说明）
（7）地籍事务部《用地面积核定单》（原件）
（8）用地单位营业执照（复印件）、事业单位机构代码证（复印件）、房地产开