物业公司品质管理方案.pdf

员工 100%签署劳动合同；确保员工每年体检一次；
HSE 目标
员工社会保险购买率 100%；劳保用品发放率 100%。
1、行政办公室负责与员工签署 灭火系统、防
排烟系统、消防联动系统、消防广播系统、各类宣传标识（如消防疏散示意
资源提供 图，照明设施、引路标志、警示标识等）；
3、员工从事作业时所需的劳动防护用品；
4、开展各项工作所必需的物质及资金支持。

资金预算 60 万人民币/年
1、 对公司员工的消防安全知识培训及对业户和供方消防安全知识的宣传依《培训、意识与
能力》和《信息交流》执行，确保消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时
处理各种问题，业户和供方能自觉遵守公司的消防安全管理制度；
2、 委托有资质的合格供方对物业区域范围内的消防系统进行维护保养，确保消防系统设施
设备齐全、完好无损，可随时起用；
3、 对供方维护保养工作的监督管理依照《供方控制管理作业指导书》、《消防系统维护保养
合同》及《消防系统检查作业指导书》执行；
4、 对消防系统设备的操作依《消防设备操作指导书》执行；公司日常的消防安全管理工作
作业方案 及危险作业的审批依《治安消防作业指导书》、《危险作业审批作业指导书》执行；
5、 消防控制中心 24 小时值班，保安队员 24 小时巡逻，对消火栓、灭火器等末端消防设备
进行日常巡查，以确保无火灾隐患；
6、 管理处每一年间隔内组织一次消防演习，检验公司义务消防队员的初期火灾扑救能力、
安全疏散能力和公司制定的火灾应急处理方案的适宜性，并对消防演习的效果进行评审
和修订；
7、 对紧急事件如火灾事故发生后的处理依《应急分队编制图》、《紧急疏散作业指导书》、
《火灾处理作业指导书》、《事故报告和处理作业指导书》等执行。


续表
21、 检查标准：《消防系统维护保养合同》、《消防系统检查作业指导书》、国优考
评标准、《消防设备操作指导书》、《治安消防作业指导书》、《危险作业审批作
业指导书》、《高处作业安全管理作业指导书》等；
2、 安