2011年5月青岛中南·海湾新城Loft项目策划推广案.ppt

青岛 LOFT时代
2011-5
中南·海湾新城Loft项目策划推广案
所以,本次提案就从60平米开始…
中南·海湾新城Loft
主力户型60平米左右
60M
2
房子
能干吗
?
公寓&SOHO类
银领国际
建面:110000㎡
产品:住宅、商业、酒店
式公寓、SOHO写字楼
面积:77-140㎡
物业:管家式物业服务
装修:精装
产权:50年
销售:目前1-3#楼已售罄,
4-5#楼近期推出,
价格:均价13000元/㎡。
本地客户占到50%,以自住型较多,客户群以自营业主居多
公寓类
千禧龙花园3期
建面:75000㎡
产品:住宅、酒店式公寓
面积:36-100㎡,主力60
物业:酒店式公寓物业服务
装修:精装1000元标准
产权:50年
销售:三期公寓在售,面积37-50㎡
价格:35-45万/套
提供代租服务
㎡
本地客户较多,投资型客户居多。
㎡
瑞泰假日
建面:23000㎡
产品:住宅、公寓、SOHO
面积:36-100㎡,主力60
物业:瑞港物业
装修:毛坯
产权:50年
销售:准现房,47-109㎡
价格:均价13000
公寓类
外地客户较多,以投资型为主,自营业主较多
鑫汇国际
容积率:
建筑面积:71138平米
销售方式:赛尔奥代理
自然访客
主力户型:60㎡左右
销售统计:公寓预计7月份推盘
物业服务:青岛鑫龙爱家物业管理有限公司,提供返租服务。
客户分析:客户也多以外地客户为主,自住型客户居多,客户群体以个体户和公司职员居多。
金岭尚座
物业类型:普通住宅,公寓,商铺
小区位置:开发区长江中路与衡山路交汇处
主力户型:57-120平方米
均价:11000元
主推户型:主推66平米的套二户型和110平及120平的套三户型
装修类型:精装修,装修标准约为1000元/㎡
青岛印象·金沙滩(亚丁海岸)
青岛印象金沙滩目前在售面积为29-150平,整体房源均价12500元/平。
㎡
建面:259800平方米
项目类型:普通住宅,酒店式公寓,别墅,海景房,板楼,多层,高层
面积:30-150㎡
装修:精装
产权:50年
销售:7月18日开盘
价格:高层均价8500元/平方米
㎡
海尔山海湾——2010年销售冠军!
住宅类
㎡
建面:83000平方米(四期)
产品:普通住宅,小高层,高层
面积:70-100㎡
装修:精装
销售:预计在2011年6月份开盘。70-100平的套二套三户型。价格在11000元/平左右,精装修送家具家电