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济南公租房新政策
2022年济南公租房新政策
因为子女就学等原因想调换公租房，咋办?近日，市政府办公厅印发了《济南市公共租赁住房使用管理暂行办法》，这一问题也有了答案。该暂行办法中提出，调换公租房可选择互换或重

济南公租房新政策
2022年济南公租房新政策
因为子女就学等原因想调换公租房，咋办?近日，市政府办公厅印发了《济南市公共租赁住房使用管理暂行办法》，这一问题也有了答案。该暂行办法中提出，调换公租房可选择互换或重新摇号选房的方式进行。

租期：租一次最长5年，最短1年
记者了解到，上述暂行办法所说的公共租赁住房，是指政府集中筹集建设的公租房(含原廉租住房)住宅和非住宅(公共用房、经营性用房、车库车位及其他设施设备等)。历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清区范围内的公租房使用管理都适用该暂行办法。
此次，济南明确，公租房住宅租赁期限一次最长5年，最短1年。期满后，市住房保障管理部门应对承租家庭(单位)的资格进行复审，依据有关规定确定是否续租。
在租金问题上，公租房租金标准将由市物价部门会同市住房保障管理、财政部门根据相关规定，按配租对象类别、收入及同地段市场租金水平等因素确定，经市政府批准后实施。租金标准将实行定期调整，原则上每2年向社会公布1次。另外。公租房住宅租金可按月或按季、年收取。按季、年收取租金后，不足1个月退租的，租金按整月收取，未发生的租金应予退还。


换房：要么互换，要么重新摇号选房
济南还明确提出，公租房住宅承租家庭因入住人身体、就业、子女就学等原因需调换住房的，原则上应在原配租住房入住满1年后，持换房意向书到市住房保障管理部门申请登记。
具体来说，调换公租房有互换和重新摇号选房这两种方式可选。如果选择互换的方式，上述暂行办法中提出，互换双方若均符合上述条件且互换住房符合相关保障标准的.，准予互换，重新签订租赁合同，租赁期限为原租赁合同剩余租赁期限，租金按照换房后的住房租金计算;如果选择重新摇号选房的方式，上述暂行办法中提出，承租家庭办理退房手续并退出原配租住房后，可重新申请参加摇号选房。在等待摇号选房期内，符合租赁住房补贴准入条件的，可按规定申请租赁住房补贴。除此之外，济南还提出，市住房保障管理部门应建立互换住房登记信息平台，为有互换需求的承租家庭提供信息支持。
退房：无故欠租金超6个月，要腾退公租房
上述暂行办法中明确提出，承租家庭如果有违规使用情形，应退回公租房，如转借、转租或擅自调换所承租公租房的;改变所承租公租房用途的;无正当理由连续6个月以上闲置公租房的。另外，如果承租家庭无正当理由累计6个月以上拖欠租金，或未按规定提出续租申请，就得腾退公共租赁住房。