遵义海龙屯营销计划.docx

贵州省遵义海龙屯旅游资源
营销计划研究报告

小组成员：陆 骑 20
罗 浩 20
张正雄 20
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二、资金来源及筹措·································26
三、资金使用计划···································26
四、建设期贷款利息·································26
第九章   经济效益分析··································27
一、测算说明·······································27
二、经营收入预测···································27
三、经营成本预测···································28
四、财务分析·······································28
第十章   结论及存在问题和建议··························29
一、结论···········································29
二、存在问题及建议·································30
表一、近期建设项目投资估算表·······················31
表二、成本估算表····································33
表三、利润表·······································34
表四、现金流量表···································35
表五、净现值·······································36
表六、建设投资借款偿还表···························37
第一章项目概况
一、项目简况：
1、区域及地理位置。
海龙囤中世纪军事城堡景区位于贵州省遵义市城区近郊，属汇川区管辖，距遵义市中心14km，距210国道12 km，与大板水森林、金鼎山宗教胜地位于一线， km和6 km，景区面积3 km2，包含于娄山省级风景名胜区范围内。
遵义市位于贵州省北部赤水河以东，乌江以北，地跨东经105°~108° 13，北纬27° 8~29° 12， km， km，北接重庆直辖市，西及西北连四川省，东邻铜仁地区，西南抵毕节地区，东南接黔东南及黔南州，南隔乌江与贵阳相望。全市总面积30762 km2，。
2、自然条件
（1）地质面貌
海龙囤中世纪军事城堡景区位于大娄山山脉东支中段，其地质构造属新华夏、华夏系构造的鄂黔台向斜。构造单元属松林穹隆变形区内的松林穹隆，出露地层为震旦系灯影组地层，地层倾角5~15°，其岩性分上、下两段不同，上段为白云岩、砾质砂岩、硅质角砾岩，下段为白云岩、硅质磷块岩、粘土岩。
海龙囤景区位于黔北高原，大娄山山脉的腹部，岩孔——松林脊状山脉横贯其中，为乌江和赤水河两水系分水岭地带的乌江水系一侧，地形走势西北高、东南低。大部分海拨在900~1400m之间，海龙囤景区最高海拨为1307m，一般地形商差300~500m，最大高差902m。地貌类型属中低山及低中山地貌，按成因可分为侵蚀构造地貌及岩溶（喀斯特）地貌，侵蚀构造地貌以松林岩孔背斜轴部一带的脊状山为标志，山峰1300~1700m，一般坡度40~50°，个别达70°以上。山头呈尖脊状，河流切割深度为100~200m，河流冲沟多呈树枝状，河谷多为“V”型谷。海龙囤景区的南东面，为岩溶地貌，有缓丘谷地、槽谷，坡立谷，峰丛洼地及溶洞等，岩溶形态发育。
（2）气侯、气象
海龙囤景区地处低纬度，近海区域属亚热带湿润季风型气侯区。冬无严寒，夏无酷署，气温垂直差异明显。海拨1000m以上地段，年平均气温12~13°C，海谷地带年平均气温14~15°C，大于或等于0°C和积温介于4800~5700°C之间。°C，极端最低气温-—°C，高山地带秋至次年春季有冰雪冷冻、雾淞、雨淞景观，具有较高的观赏价值。一年中，一月份平均气温最低，七月份平均气温最高，年降雨量在1100~1200mm之间，·年，处于全均日照百分率为26%。景区气侯为植