停车收费统一说辞 (1).docx

关于停车收费的统一说辞
1、 问：为什么园区内停车还要收费，收费合理吗？
答：远洋高尔夫一期停车库符合室内普通停车场收费标准， 我方已报停车收费的具体明细标准交物价局及停车办备案并审批 通过；停车场收费是为了更好的规范小区的停车管理，避关于停车收费的统一说辞
1、 问：为什么园区内停车还要收费，收费合理吗？
答：远洋高尔夫一期停车库符合室内普通停车场收费标准， 我方已报停车收费的具体明细标准交物价局及停车办备案并审批 通过；停车场收费是为了更好的规范小区的停车管理，避免外来车 辆及部分业主违规停放、长期闲置占用他人车位，导致小区停车难 的纠纷。
关于收费是否合理，老师您可以放心。根据《重庆市公共 停车服务收费管理办法》（渝府办发〔2014〕55号）的规定及（渝 价[2014]175号）相关规定，我们具体停车收费标准均在政府指导 价范围内，车位月租费用在同等标准小区停车场中也属定价合理， 业主产权车位物业服务收费也按照《前期物业管理服务合同》及重 庆市物价局778号文中约定的收费标准执行。
2、 问：车辆进入小区后多久开始收费？ 答：为方便广大业主，车辆进入小区即启动收费管理，考虑部分临 停车辆在30分钟内进行临时停靠，免收停车费。
3、 问：车辆停放收费标准是什么？ 答：我司将按物价部门规定的一级停车场收费标准来收费，
普通停车场
车型
停放时间
收费标准
备注
二轮车
每小时
1元/小时

小车：客车W9 座
货车W2吨
2•住宅停放车辆不 足30分钟的车辆免 收停车费，超出30 分钟，计费时间从 始停起连续计算。
12小时内
5元/次
24小时内
10元/次
包月停放
100元/月
三轮车、 小型车
每小时
3元/小时
12小时内
10元/次
24小时内
20元/次
包月停放
380/ 月
自购车位 物业服务 费
80元/月
收费依据
重庆市物价局关于公共停车服务收费有关问
题的通知（渝价[2014]175号）
执行时间
2015年2月1日
4、 问：物业公司有资格进行经营收费吗？有证照吗？ 答：物业公司收费证照齐全。
5、 问：既然收费，车子有任何损伤或者遗失物业公司应全额赔偿？
答：根据重庆市物价局 778号文件之规定：住宅小区内停车场的物 业服务费是指物管企业对其停车场进行公共设备设施维修养护、清 扫保洁所收取等所收取费用。园区内只是给业主提供车辆停放场地, 并不提供车辆保管责任，当然如车辆被人为划伤确需我方提供监控 录像的，可建议通过报案后由公安机关现场来提取录像，最后司法 机关如判定我方存在管理失职需要承担相应责任的，物业公司绝不 推诿。
6、 你家月租收费太贵，我感觉不划算？
答： 单车位车位使用费为300元，另需缴纳80元车位服务费，共 计380元；子母车位（2个）租赁费原定价760元，现优惠租赁价 560元，包含车位使用费400元、及车位服务费160元。其实这个 价格在同等标准小区中已算定价合理的，例如恒大城 ,同样为洋房 与叠拼定价的高品质小区，几年前早已定价 450 元/月（单车位租 金）。另外小区自购车位是需要 12-15 万一个，按照 300 元租金收 益率才达 3%，试算算，一个车位出租给您三十年才能回收本金， 这