危险房屋鉴定标准.docx

危险房子判断标准
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危险房子判断标准
JGJ 125－99 ）
总则
为有效利用既有房子，正确判断房子结构危险程度，实时治理危险房子，保证使用安全，制的区分应符合以下规定：
基础
1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
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3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。
墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。
柱：以一个计算高度、一根为一构件。
梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。
板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。
屋架、桁架等：以一为一构件。
地基基础
地基基础危险性判断应包含地基和基础两部分。
地基基础应站点检查基础与承重砖墙连结处的斜向阶梯形裂痕、水平裂痕、竖向裂痕状况，基础与框架柱根部连结处的水平裂痕状况，房子的倾斜位移状况，地基滑坡、坚固、特别土质变形和开裂等状况。
当地基部分有以下现象之一者，应评定为危险状态：
地基沉降速度连续 2 个月大于 2mm/ 月，而且短期内无停止趋势；
2
地基生产不平均沉降，其沉降量大于现行国家标准 《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的赞成值，上部墙体产生沉降裂痕宽度大于 10mm，且房子局部倾斜率大于 1%；
3 地基不坚固产生滑移，水平位移量大于 10mm，并对上部结构有显然影响，且仍有连续滑动迹象。
当房子基础有以下现象之一者，应评定为危险点：
基础承载能力小于基础作用效应的 85％（ R/ γ OS<0.）85；
基础老化、腐化、酥碎、折断，以致结构显然倾斜、位移、裂痕、歪曲
等；
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3 基础已有滑动，水平位移速度连续 2 个月大于 2mm/ 月，并在短期内无停止趋势。
砌体结构构件
砌体结构构件的危险性判断应包含承载能力、结构与连结、裂痕和变形等内容。
需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及沙浆强度等级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各样要素造成的截面损失。
砌体结构应要点检查砌体的结构连结部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂痕状况，砌体承重墙体变形和裂痕状况以及拱脚裂痕和位移状况。注意其裂痕宽度、长度、深度、走向、数目及其散布，并观察其发展状况。
砌体结构构件有以下现象之一者，应评定为危险点：
受压构件承载力小于其作用效应的 85%（R/ γ OS<）；
受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于 2mm、缝长超出层高 1/2 的竖向裂痕，或产生缝长超出层高 1/3 的多条竖向裂痕；
3 受压墙、柱表面风华、剥落，沙浆粉化，有效截面削弱达 1/4 以上；
支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂痕，或裂痕宽度已超出 1mm；
墙柱因偏爱受压产生水平裂痕，缝宽大于 ；
墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于 ％，或相邻墙体连结处断裂成通缝；
墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂痕；
砖过梁中部产生显然的竖向裂痕，或端部产生显然的斜裂痕，或支承过梁的墙体产生水平裂痕，或产生显然的曲折、下沉变形；
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砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂痕，或拱曲面显然变形，或拱脚显然位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆系统无效；
石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于 14，二层大于 12，且墙体自由长度大于 6cm。墙体的偏爱距达墙厚的 1
6。
木结构构件
木结构构件的危险性判断应包含承载能力、结构与连结、裂痕和变形等内
容。