消防设备管理规定.doc

消防设施管理规定
一、工作要求。
大厦内所有走火出路指示牌一定保持优秀状态，停电后仍正常工作。
大厦内所有消防设施应每个月测试一次，如发现故障应立刻维修并记录。
任何消防设施安装于机房内，应每礼拜
消防设施管理规定
一、工作要求。
大厦内所有走火出路指示牌一定保持优秀状态，停电后仍正常工作。
大厦内所有消防设施应每个月测试一次，如发现故障应立刻维修并记录。
任何消防设施安装于机房内，应每礼拜检查一次。
消防系统警钟应每个月测试一次，若有故障应立刻维修并记
录。
消防水泵应保持优秀状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。
填写完好消防养护证明书。
每年应有一次消防演习。
二、消防系统/设施维修养护制度
火灾自动报警系统主机和烟/温感控头一般外判保护养护，物
业服务企业需做发各项记录，对各样消防报警装置需做好按期的
检查、试验和养护维修工作。
每天应检查火灾报警控制器的功能，并应按规定的格式填写系统运行和控制器日检登记表，发现故障实时清除。
每季度应检查和试验消防系统/设施的以下功能，并应填写季度登记表。
（1）采纳专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯

显示。
2）试验火灾警报装置的声光显示。
3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4）对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
5）用自动或手动检查以下消防设施的功能：
（可半年检查1次）、电动防火阀、电动防火门、
防火卷帘等设施。
室内消火栓、自动喷水灭火系统。
水喷雾灭火系统。
火灾事故广播、火灾事故照明灯及分散指示标记灯。（6）强迫消防电梯停于首层试验。
（7）消防通信设施应在消防控制室进行对讲通话试验。（8）检查所有变换开关。
（9）强迫切断非消防电源功能试验。
（10）开启消防泵、喷淋泵试运行、检查声音、震动、电流、
电压和压力等状况。
每年一次试验火灾事故广播设施的功能，每年一次全面检查所有灭火器，按不一样种类做好灭火器改换或灭火液体等工作。
探测器投入运行2年后，应每隔三年所有冲洗一遍，并做响应阀值及其余必需的功能试验，合格者方可持续使用，不合格者禁止从头安装使用。
三、消防平时检查流程