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上海第五大道商业定位规划建议书
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现状之一:大虹桥商务区上海第五大道商业定位规划建议书
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现状之一:大虹桥商务区的规划发展
现状之二:临空经济园区的产业规划
现状之三:临空经济园区的发展优势
现状之四:园区的支撑产业及发展
现状之五:临空经济园区产业分布
现状之六:园区商业服务地块规划
现状之七:园区企业总部入驻情况
现状之八:临空经济园区交通线路
现状
大虹桥商务区腾飞的原动力
临空经济园区-
大虹桥商务核心区的规划发展
规模:占地160公顷;建筑面积170万平
方米;容积率:。
职能综合:商务配套、交通配套、商业配
套、文化娱乐配套、餐饮配套等。
设计理念:搭建区域合作平台;营造时尚文化
场所;创造环境友好典范
开发模式:统一开发
大虹桥商务区发展规划
临空经济园区
1、机场、高铁、磁悬浮、地铁、城际巴士等多种交通方式综合;界时100万人每天进出枢纽,枢纽地区成为人流、物流、信息流高度集中的地区。
2、战略性节点对上海城市空间结构产生影响,西部门户地区,临空经济园区发展潜力巨大。
临空经济园区的概况
人民广场
陆家嘴金贸区
世博会
上海南站
上海火车站
虹桥
机场
临空经济区
外环线
园区概况
,毗邻虹桥国际机场。园区坚持高起点的园林式、高科技、总部型的发展目标,历时十五年来汲取海内外现代商务园区的精华,凭借特有的虹桥涉外商务区的区位优势、世界最大的虹桥综合交通枢纽的交通优势、一流的服务与支持创新的环境优势、集聚众多著名企业总部的产业优势,已经成为上海发展现代服务业黄金走廊的西部核心,成为连接整个泛长三角地区、长江流域地区一个最具活力和辐射力的现代服务业集聚区。
临空经济园区的产业规划
产业规划
按照一体化规划确立的临空园区总部经济、虹桥门户的发展定位,园区将重点发展信息服务业、现代物流业、高新技术产业,引导发展服装服饰时尚产业,吸引重点产业领域内的跨国公司(地区)以及长三角企业总部、营运中心、研发中心入驻,打造一流的门户型总部经济园区。
主要功能
临空园区在重点发展三大产业空间的同时,还将着重打造园区商务配套服务设施。包括园区管理中心、会议会展中心、文化艺术中心、体育休闲中心、综合商业娱乐中心、星级酒店、银行等。这些商务配套服务设施将构成园区五个各具特色的区域,即:交响公园、记忆街区、动感街区、活力水岸和文化秀场。
临空经济园区发展优势
门户地区
区位优势
品牌优势
文化优势
资源优势
临空经济园区的支撑产业
电子信息产业
物流产业
石油产业
钢铁产业
汽车产业
长三角可能向临空转移的有优势的产业门类:ICT、高新技术产业、服装食品制造等产业的商务总部。
纺织产业
临空经验园区的产业布局
高技术产业
现代物流业
信息服务业
1\外环以西:
以现代物流业为主的产业集聚区;
2\南临空:
以信息服务业为主的现代服务集聚区;
3\北临空:
以高技术产业为主的高端企业总部;
临空现状企业类型
跨国公司总部
地方性企业总部
一般性商务办公
临空园区企业总部
写字楼发展现状及商务区
写字楼名称
位置
体量
虹桥国际科技广场
广顺北路/天山西路
93,010
IBP国际商务花园
虹临路/协和路
140,000
扬子江国际企业广场
协和路/临新路
88,000
旭辉虹桥国际企业广场
协和路/通协路
64,707
明基电通大楼
福泉路/金钟路
62,833
卡帝乐鳄鱼大厦
天山西路/淞虹路
27,152
晨讯科技大厦
金钟路/协和路
11,200
鑫达商务楼
协和路/金钟路
23,360
园区内已入驻企业达800多家。其中,总部型企业300多家,世界500强企业10家,初步形成信息服务业、高端企业总部、航空服务业和现代物流业三大产业集聚。
临空经济园区交通线路解读
大虹桥
交通枢纽
临空
长风
生态园区
古北/虹桥
中山公园
陆家嘴
大虹桥经济体
市中心区域
浦东国际机场
外环
A30
中环
本案
地块位于外环线以内,
距离虹桥国际机场仅5分
钟车程,直上外环线,
连接沪宁、沪杭、沪嘉
高速公路仅2分钟车程,
贯通318国道。
距离虹桥别墅住宅区仅5分钟车程,对内对