契税征收工作流程.docx

契税征完工作流程
契税征完工作流程
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契税征完工作流程
郑州市地方税务局契税征完工作流程
(试 行)
依照《中华人民共和国税收征收管理法》 及其推行细则、《中
华人民共和国契税暂行条例》及其推行细则、《河南省契税推行方契税征完工作流程
契税征完工作流程
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契税征完工作流程
郑州市地方税务局契税征完工作流程
(试 行)
依照《中华人民共和国税收征收管理法》 及其推行细则、《中
华人民共和国契税暂行条例》及其推行细则、《河南省契税推行方法》及其他相关规定,为规范我市契税的征收管理,进一步做好我市契税的征完工作,结合我市本质情况,拟定本工作流程。
一、契税征完工作流程适用范围
郑州市契税的申报征收和政策界定以及纳税服务等适用本工作流程。
在郑州市范围内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本工作流程缴纳契税。
二、本工作流程所称转移土地、房屋权属是指以下行为
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括销售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
三、契税税率
河南省契税税率为 4%。
四、契税的征收部门、征收地址及征收方式
契税的征收部门为郑州市地方税局契税税务分局和各县
(市)地税局契税和耕地占用税征收管理所(以下简称“契税征收部门”)。
契税征收地址为“契税征收部门”设置的契税征收窗口。契税采用由纳税人自行申报,税务机关在契税征收窗口直接
征收的工作方式。
契税推行单税种申报。土地、房屋座落地址在不相同县(市)、区的,纳税人应分别向土地、房屋所在地征收机关申报缴纳契税。
关于同一用地赞成文件中既有收税又有减免税事项的,纳税人应先办理减免税申报,再办理纳税申报。
五、契税征收窗口的岗位设置及职责
契税征收窗口的岗位,应本着明确责任分工,连结有序,限制高效,方便纳税人的原则设置。各岗位应严格完成工作内容,履行相应的工作职责。
(一)受理岗位
受理岗位负责受理纳税人按税务机关的要求供应的申报资料,确认纳税人申报资料的齐全、有效,并对征收、不征契税政策的界定、延期缴纳税款、减免税及退税的政策依照进行初审。对申报资料齐全、吻合要求的,工作人员将纳税信息输入系统生成《河南省契税纳税申报表》,由纳税人在申报表上签字确认;对申报资料不齐全的,一次性见告纳税人应申报的资料,并将申报资料退还纳税人。
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(二)审察岗位
,确认征收的政策依
据,核对计税依照、适用税率、计收税额、应纳税额。

减免税的申报资料,确认减免税的政策依照及减免税额。
,确认退
税的政策依照及退税额。
(三)征收岗位
。
。
(四)管理岗位
负责税收票证和档案的管理及统计解析工作。
(五)纳税服务岗位
。
、损毁的由纳税人向主管税务机关提出
书面申请,说明契税完税证扔掉、损毁的原因。工作人员经过契
税收税系统盘问后,确属已完税的,由纳税人登报声明作废。纳
税人凭登报声明和身份证到窗口补办契税完税证办证联,由主管
局领导在办证联上签字赞成并加盖局章后交付纳税人。
逐笔填写《扔掉、损毁契税完税证开具证明台帐》。

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履行。
以上岗位的设置,由契税征收部门结合本质情况和工作要求设置相应岗位,也可合并岗位,但必定设置两个以上岗位。
六、契税的计税依照:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权销售、房屋买卖的计税依照为成交价格。以竞价方式出让的契税计税依照为成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿花销应包括在内。纳税人分期付款承受土地、房屋权属的,按全额成交价格一次性
征收契税。买卖抵押的土地、房屋按变卖价或拍卖价作为成交价。
(二)土地使用权赠与,由契税征收机关参照土地使用权销售、房屋买卖的市场价格鉴定计税依照
(三)以土地房屋权属作价投资入股,以土地房屋权属抵债,以无形财富方式、获奖方式获取土地、房屋权属的计税依照,由契税征收机关参照市场价格鉴定。
(四)土地使用权交换、土地房屋交换的计税依照为交换土地使用权房屋的价格差额。
以上成交价格明显偏低且无正当原因的,征收机关可以参照市场价格鉴定。
(五)以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包