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小产权房最新政策
“小产权房”不是法律观点,是人们在社会实践中形成的一种商定俗成的称呼。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房子,未缴纳土地出让金等花费,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”
小产权房最新政策
“小产权房”不是法律观点,是人们在社会实践中形成的一种商定俗成的称呼。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房子,未缴纳土地出让金等花费,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
小产权房因为产权不完美,所以价钱廉价,为了好多暂取这点蝇头小利,好多购房人选择购买小产权房,依据小产权房最新政策解读,领土部禁止登记发证。
《对于乡村集体土地确权登记发证的若干建议》日前公布,此中明确了有关工作的重要政策问题。前不久,领土资源部召开通气会表示,将力求在明年年末前基本达成全发证工作,并明确拟订出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。当前,乡村集体土地确实权登记已达成70%-80%。
依据小产权房最新政策,小产权房不得发证
《建议》提出,要严格规范乡村集体土地确权登记发证行为,禁止搞虚假土地登记,禁止对违纪用地未经依法办理就登记发证。
《建议》明确规定,“对于借户籍制度改革或许私自经过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、乡村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在乡村购买宅基地、农民住所或‘小产权房’等违纪用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重结果的,严肃追查有关人员责任”。
对于在确权登记中出现的土地纠葛矛盾,朱留华称,乡村集体土地确权登记的原则是纠葛矛盾不调停完,将不予以登记发证。
朱留华称,当前在全确权发证工作做得很好,将为农民合法维权供给依照。
《建议》规定,对于“撤村建居”后,未征收的原集体土地,只检查统计,不登记发证。检查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称,以给国家下一步出台有关法律政策后妥当办理该问题供给依照。
小产权房是指在乡村集体土地上建设的房子,未缴纳土地出让金等花费,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律观点,是人们在社会实践中形成的一种商定俗成的称呼。该类房没有国家发放的土地使用证和预售同意证,购房合同在领土房管局不会赐予存案。所谓产权证亦不是真实合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不行分,其成为社会关注的热门亦是从房价上升迈入迅速之年的2007年开始的。依照国家的有关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
小产权房治理需大智慧,“转正”工作要分而治之
小产权房治理工作关系到我国城镇化建设的成败,在大批田户涌入城市的背景下,怎样知足其基本的住宅需求是一个严重问题。小产权房有助于改良城市住宅的社会价值已获得多半人认可,所以对其治理工作也要分而治之,做到合法、合理、更合情。
对于新建小产权房应严格控制,依法排查,从用地审批到建设、销售等多环节下手,防备土地资源的浪费。而对于已经被住户拥有
的小产权房,治理更需智慧。蓝皮书建议,自留地上的乡村房子(须切合安全和居住使用要求)同城