二手房房屋买卖合同集合15篇（正规二手房合同样本）.docx

二手房房屋买卖合同集合15篇(正规二手房合同样本)
二手房房屋买卖合同1
房产买卖合同
卖方:身份证号:联系电话:通讯地址:
买方:身份证号:联系电话:通讯地址:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管二手房房屋买卖合同集合15篇(正规二手房合同样本)
二手房房屋买卖合同1
房产买卖合同
卖方:身份证号:联系电话:通讯地址:
买方:身份证号:联系电话:通讯地址:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、
法规的规定,买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让
事宜,达成如下协议:
第一条
卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:。
土地运用权证号:,房产权证号:,
登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。
该房地产土地运用权年限自年月日至年月日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双
方现场确认,均无异议。
其次条
该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条
该房地产所附租约现状为第项:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文
件及租赁合同交予买方。
第四条
如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处
分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让
总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第五条
该房地产转让总价款为人民币:
(小写:元)。
第七条
双方约定,由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能接着进行的,买方不得因此解除合同,本
合同应接着履行,但违约方应担当违约责任,赔偿给守约方造成的损失。
第八条
买方于月日前一次性付清全部房款
第九条
买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五
支付违约金,合同接着履行。
第十条
卖方应当于年月日将该房地产交付买方,并履行下列手续:
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,
记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
第十一条
除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,合同接着履行。
第十二条
卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条
买卖双方须在签订本合同7日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应根据行政机关的登记手续要求主动帮助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十四条
任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。
第十五条
因不行抗力不能履行本合同的,依据不行抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自不行抗力结束之日起15日内向另一方供应证明。
第十六条
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。第十七条
本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。
第十八条
因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,实行下列第种方式解决:
1、向成都仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条
本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力。
其次十条
本合同自买卖双方签署后马上生效。
卖方(签字):买方(签字):
年月日年月日
二手房房屋买卖合同2
在二手房买卖中,每遇房上涨或下跌,都会出现卖方或买方违约的状况。诉至法院,有地方法院判决合同有效,双方接着履行合同;而有的法院则判决违约一方担当违经责任,解除双方的买卖合同。
一、房屋买卖合同签订后不履行怎么办
(一)要求接着履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当担当接着履行、实行补救措施或者赔偿损失等违