项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发).doc

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甲方:武汉市交通(集团)
乙方:
为了满足城市总体规划要求,充分发挥资源优势,甲乙双方协商一致,决定共同合作开发位于地段
的工程,并就共同合作开兴隆成如下协议,共同遵守.
工程概况:
工程名称:
工程地点:
工程规模:
其中工程占地面㎡,
规划建筑面积㎡。
工程用处:
工程证件及所需手续:
工程合作形式:
1、甲、乙双方共同合作开发。
2、其中甲方以其所有的位于
的土地使用㎡,土地使用权号)出资:乙方出资人民币,买断该工程开发经营权,甲方收取固定回报.
第三条、合作期限:
自签约之日起至本工程销售完毕时止.
第四条、合作期间甲方的权利和义务:
1、提供建立工程的土地使用权,并在本协议鉴定之日起
月内完成有关部门办理建立用地批准书及用地规划容许证。
2、确保所提供的建立目的使用权属真实及无其它争议性;确保该土地使用权无其他所涉债务债权。
3、确保本建立工程的真实及无其它争议性;确保建立工程无其它和第三方纠纷。
4、负责办理本建立工程的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工容许、确权及建筑施工用临时占道,用水、用电等其他开场建筑施工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用,该费用不计入本项合作甲方的投入内,由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起月内完成.
5、,住户搬迁,安置补偿工作和全部拆迁工作,确保将该建筑工程用地完好、干净、无纠纷交乙方能施工建立,并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用(包括拆迁安置补偿费),该费用不计入本工程合作甲方的投入内,由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起
月内完成
6、负责承担工程土地须补交的历史遗留的款项和他在工程建立施工另所需解决的一切问题。并自行承担相关费用,其费用不作工程合作甲方的投入。
7、全力配合乙方在工程建立施工过程中可能出现和需要的相关工作,并根据工程需要和乙方对外融资的需要配合乙方完成整个工程工作。
8、协助乙方处理善后适宜。(工程决算、税务等问题)
第五条、乙方的权利和义务:
全权负责本工程建立工程施工和所需资金的投资,包括负责工程设计、建筑安装、装修、水电安装和工程配套设施建立工作和所需费用的投资,确保本工程建立工作顺利完成。
负责选择、确定和安排合法的施工单位对工程工程的建筑、安装、装修.
负责工程全部营销总筹划和销售工作,负责处理工程销售收益问题,并以投资商名义出如今个媒体上。
乙方在支付了首期款后,有权使用该工程及土地使用权进展融资。
负责承担该工程广告设计、媒体宣传工作及相关费用。
负责执行工程建立现场、售楼处业务操作的管理,承担建立施工完成后的相关费用。
根据工程建立需要,恳求甲方配合工作.
第六条、开发资金投入总额及时间:
1、甲方所投入工程土地本钱按规划楼面地价元/㎡,总价为元。
2、乙方总投入工程合作开发资金为元,详细投入方式依工程建立进度实际需要而分期分批投放建立资金。其中,在双方签订合同后乙方支付甲方元作为首期投资。待甲方完本钱协议第四条规定的甲方义务并向乙方移交土地使用权证及相关全部开发所需手续和证照后,乙方再向甲方支付元。剩余资金元,待工程完工后作工程销售利润支付给甲方。
3、乙方负责的工程建立、销售费用由乙方自行投入。
第七条、违约责任:
1、甲、乙双方均应严格遵守本合同,任何一方违犯合同的规定,违约一方除应承担万违约金外,给对方造成损失的,应当负责赔偿.
2、因违约方的违约行为导致本合同无法正常履行,守约方有权终止本合同,并要求违约方承担违约责任,并要求赔偿由此给守约方造成的全部损失。
第八条、合同的变更、解除和终止:
本合同生效后即具有法律约束力,非经双方协商同意并达成书面协议,甲、乙双方均不得随意变更或解除.
本合同开发工程完成后,合同即行终止.
第九条、不可抗力:
由于地震、台风、火灾、战争和其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能防止的不可抗力事件,只是直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行,遇有上述不可抗力事件的一方,应立即将事件情况书面通知另一方,并应在十五日内,提供时间详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由事件发生地区的公证机构出具,按照事件对履行合同影响的程度,由双方协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同责任,或者延期履行合同。
第十条、争议解决:
因本合同引起的或和本同有关的任何争议,双方应协商解决:如协商不成,任何一方可向武汉市仲裁委员会提起诉讼.
本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效.
甲方(签章):乙方(签章):
代表人:代表人:
地址:地址:
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签约日期:签约日期:
签约地点:签约日期: