商铺门面租赁合同电子版免费下载.docx

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商铺门面租赁合同电子版免费下载
商铺门面租赁合同电子版免费下载1
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
依据《合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一样,签订本合同。
第一条租赁商铺概况
1、乙方向甲方租赁__路__号,底层_开间商铺,建筑面积为___平方米,场地__平方米(详见建筑平面图所示)。原商铺内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。
2、乙方向甲方租赁的商铺经查看,设备和设施等物品均完好无损,满意乙方正常运用的要求。
3、乙方租赁的商铺共计_间,,计__Kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量,所引起的一切损失由乙方担当。
4、乙方租赁的商铺内,有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、_只水表,乙方有责任加以保管,如有损坏,则乙方必需加以修理和更换。
5、乙方租赁的商铺内,有_只电表、_只煤气表,全部的费用由乙方自行担当。
6、乙方必需自行安装电表和水表,并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后,乙方不再支付水、电表押金,但仍须支付电费押金。
7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件,与本合同具有同等法律效力。
其次条商铺用途
乙方向甲方租赁的商铺用途作商业经营用。主要经营__。乙方应自行办理营业执照,并做好有关三废处理。
第三条租赁期限
1、租赁期共_年,甲方从____年__月_日起将交付乙方运用,乙方至____年__月_日撤离商铺,由甲方收回。
2、当租赁结束后,乙方如欲续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下,乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的,视为乙方放弃续租。
第四条租金和租金的交纳期限
(一)租金按每间为单位计算
1、第一周年的租金按每间每月____元计租,合计年租金为人民币__万元(大写___)。
2、其次周年的租金按每间每月____元计租,合计年租金为人民币__万元(大写___)。
3、第三周年的租金按每间每月____元计租,合计年租金为人民币__万元(大写___)。
4、每年分两次付款,每次付六个月的房租。____年__月_日前为第一次付款,第五个月中旬以前为其次次付款。下一年度付款日期同上一年度。
(二)乙方应向甲方支付租赁保证金,金额为_个月的租金,于本合同签订之日支付。本合同终止时,保证金除用以抵充应由乙方担当的费用、违约金外,余额退还乙方。
第五条租赁期间,租赁财产的修理和保养
1、甲方在商铺出租期间,应保证乙方在正常运用状况下商铺不漏不渗。甲方供应的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常运用(除供电公司、自来水公司、煤气公司缘由,停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。
2、甲方在安排对出租的商铺进行修理时,乙方应予以协作不得阻挠。如乙方阻挠,甲方不担当商铺和设施不能正常运用的责任,如造成甲方损失,则应赔偿甲方所受到的损失。
3、乙方应爱惜商铺及其设备、附属设施,不得擅自变更和拆除。如乙方在经营活动中,须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时,须事先向甲方提出书面申请,并供应方案和装修图。在征得甲方书面同意后,并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。供应的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件,与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回商铺时,乙方应向甲方交还商铺的质量的验收标准。
4、如由于一个运用不当而导致商铺损坏,乙方有责任按甲方供应运用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的,则甲方自行修理,费用由乙方担当。
5、合同终止(包括甲方按规定提前收回商铺)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除,乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响运用价值的,归乙方全部,乙方应在三日内搬移。超过三日的,归甲方全部。
6、乙方承租后,门面后墙不得擅自开后门,如需开门,需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理),否则甲方有权随时终止合同,房租不退,乙方损失自负。
7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。
第六条租赁关系的变更
1、乙方不得将所承租的商铺挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款,甲方有权随时终止本合同并收回商铺;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金,依此类推)。如确有特别缘由,必需事先征得甲方的书面同意,方可转租。
如遇以下状况则本合同解除,乙方必需无条件的在甲方指定的时间内撤离,甲方有权随时收回商铺。
1)乙方不依前述约定的方法和用途正常运用本建筑;
2)擅自将本建筑转租的;
3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的;
4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;
由于政府的缘由或甲方人力不行抗拒的缘由(如动迁,包括房地产项目开发),导致甲方无法接着履行本合同,双方不担当任何责任,乙方必需无条件在甲方指定的时间内撤离。
第七条违约责任
1、乙方如中途终止合同,则须向甲方支付违约金,双方商定:如有乙方举荐续租之第三方,乙方向甲方偿付违约金为一个月的商铺租金;如无续租之第三方,乙方向甲方偿付所剩商铺租期的全部租金。
2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期,甲方按规定提前收回商铺)租赁商铺的,除补交占有期间的租金外,还应当向甲方偿付违约金,双方商定违约金标准为:到期如不归还租赁的商铺,第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的商铺租金,如逾期其次月(不到二个月的按二个月计算),没有归还,则偿付违约金为四个月的商铺租金,如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算),则偿付违约金为六个月的商铺租金,依此类推。
3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的,甲方有权随时终止合同并收回商铺,乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩商铺租期的全部租金,但不低于贰万元)。
4、乙方由于运用保管或修理保管不当,造成财产损坏,丢失的,乙方应在三日内负责修复,并赔偿甲方损失。
5、乙方擅自拆改商铺结构、设备等财产,乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元,并在三日内复原原状,同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。
第八条争议的解决方式
本合同未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经双方协商作出补充规定。如协商不成时,双方均可向商铺所在地人民法院起诉。
本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
出租方(全称):承租方(全称):
签约日期:年月日
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出租方(以下简称甲方):__________承租方(以下简称乙方):__________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条甲方房屋(以下简称该房屋)位于__________
其次条该房屋用途为商业用房。乙方不得随意变更房屋用途。
第三条租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四条该房屋月租金为(人民币)__________(大写__________千)元整。出租方在合同期内不得以任何理由随意调整租金。
第五条乙方按(年)支付租金__________(大写__________千)元整给甲方。
第六条甲方应于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。乙方将担当起该房屋的维护运用。
第七条因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当并责任赔偿损失。
第八条在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电费;
2、卫生费等。
第九条
1、租赁期满后,如乙方要求接着租赁,甲方则优先同意接着租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方接着承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款。
第十条租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交付六个月租金作为违约金。
第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):__________乙方(签章):__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
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订立合同双方:
托付方(甲方):
姓名:
身份证号:
受托方(乙方):
依据我国《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务,经双方协商一样,签订本合同。
第一条:甲方将所购买的乙方商铺(座落于___)交给乙方,托付乙方对外出租,该商铺建筑面积为㎡。
其次条:托付租赁期限为___年,自___年___月___日起至___年___月___日止,托付租赁期届满后,该商铺由甲方收回。
第三条:租金支付。
1、甲方托付乙方出租的商铺,租金为___元/㎡,总计为___元。
2、甲方在购买乙方该商铺时,上述租金在房价中一次性扣除。
3、托付租赁期满时,甲方如需接着出租该商铺,可自行与担当人协商并重新签订租赁合同,与乙方无涉。
第四条:托付租赁期间的房屋修缮与装饰。
1、托付租赁期间,实际承租人因运用须要,在不影响房屋结构的前提下,可对承租商铺进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后,方可施工,托付租赁期满后,装饰物之全部权归甲方全部。
2、甲方所购买的乙方商铺托付乙方出租后,如发生房屋质量问题,需进行修缮,应根据双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、修理的有关规定,各自担当该商铺的修缮义务,以保证明际承租人能正常、平安运用。
第五条:违约责任。
在托付租赁期内,甲方如需将托付乙方出租的商铺、转让给他人,应提前30日书面通知乙方,并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行,否则应视为甲方违约,并担当由此而造成的乙方损失。
第六条:免责条件。
1、甲方托付乙方出租的商铺,在托付期间因不行抗拒的缘由导致毁损而造成损失,甲乙双方互不担当责任。
2、因市政建设须要拆除或改造商铺,使双方造成损失,互不担当责任。
3、在托付租赁期内,因上述缘由而终止合同的,按实际运用期间计算,甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。
第七条:合同生效。
本合同经双方签字(盖章)后生效。
甲方(公章):____________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):____________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
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出租方(简称甲方):身份证号:
承租方(简称乙方):身份证号:
依据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途:
甲方同意将位于____________________________的商铺,(该商铺详细地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________运用(经营范围),出租商铺的建筑面积为_______㎡。
其次条租赁期限为_____年,自年月日起至年月日止。
第三条租金、保证金:
1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写:);租金按季度每三个月支付,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租,以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
第四条甲方责任和义务:
1、甲方保证出租商铺产权清晰,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方运用。
第五条乙方责任和义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法运用房屋,不得从事作奸犯科活动。
2、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行协商续租事宜。续租后房租按_________计算。