信托计划说明书-西宁.docx

信托公司管理信托财产应恪尽职守,履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险,由信托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的,由信托公司以固有财产赔偿;不足赔偿时,由投资者自担。
民生信托•鑫源3号西宁新华联广场贷款项目
集合资金信托计划说明书
根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》以及其他有关法律、法规,中国民生信托有限公司(以下简称“民生信托”)经充分调研和详细论证,推出了风险较低、收益良好的民生信托·鑫源3号西宁新华联广场贷款项目集合资金信托计划(以下简称“本信托计划”)。
本计划说明书与《民生信托•鑫源3号西宁新华联广场贷款项目集合资金信托计划信托合同》、《民生信托·鑫源3号西宁新华联广场贷款项目集合资金信托计划认购/申购风险申明书》为不可分割的整体,请投资者在加入前仔细阅读上述文件。
释义
在《民生信托•鑫源3号西宁新华联广场贷款项目集合资金信托计划说明书》(以下简称“《信托计划说明书》”)中除非文义另有所指,下列词语具有以下含义:
委托人:指本计划说明书的委托主体,限于中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人及依法成立的其他组织,并且是法定的符合下列条件之一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的合格投资者:(1)投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织;(2)个人或家庭金融资产总计在其认购/申购时超过100万元人民币,且能提供相关财产证明的自然人;(3)个人收入在最近3年内每年收入超过20万元
人民币或者夫妻双方合计收入在最近3年内每年收入超过30万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。
受托人:指中国民生信托有限公司。
受益人:指委托人指定的在本信托中享有信托受益权的自然人、法人或者依法成立的其他组织。
信托财产保管人:杭州银行股份有限公司北京分行。
本信托或本集合信托:指根据本计划说明书与相应的信托合同设立的民生信托•鑫源3号西宁新华联广场贷款项目集合资金信托计划。
信托资金: 指信托计划项下委托人为参与信托计划,认购/申购信托单位而向受托人交付的资金,并经受托人确认为信托资金的委托人交付的资金。
信托财产:指信托资金以及受托人对信托资金管理、运用、处分或者因其他情形而取得的财产。
信托受益权:指受益人在信托中享有信托收益的权利。信托受益权划分为等额份额的信托单位,每一信托单位对应信托资金人民币1元。
信托收入:指受托人管理、运用、处分信托财产所取得的收入。
信托报酬:指受托人管理本信托计划所收取的报酬。
信托费用:指信托文件约定的信托报酬、信托管理费及由信托财产承担的其他相关费用。
信托收益:指信托收入扣除信托费用后的剩余部分。
信托利益核算日:指本信托计划生效后各期信托受益权每满1年之日及信托计划各期信托受益权终止日。
信托文件:指本《信托计划说明书》、《民生信托•鑫源3号西宁新华联广场贷款项目集合资金信托计划信托合同》、《民生信托·鑫源3号西宁新华联广场贷款项目集合资金信托计划认购/风险风险申明书》。
认购:指委托人在本信托计划推介期内通过购买本信托计划项下信托单位参与本信托计划的行为。
申购:指委托人在本信托计划存续期间内通过购买本信托计划项下信托单位参与本信托计划的行为。
一、受托人基本情况
中国民生信托有限公司(以下简称“民生信托”)原名“中国旅游国际信托投资有限公司”(以下简称“中旅信”)。
中旅信于2012年8月27日向中国银监会上报《关于中国旅游国际信托投资有限公司重组和股权变更方案的请示》(中旅信[2012]19号),9月7日,银监会下发了《中国银监会关于中国旅游国际信托投资有限公司重组和股权变更等有关事项的批复》(银监复[2012]485号),以下简称“《重组及股权变更批复》”,中旅信按照《信托公司管理办法》和银监会《非银行金融机构行政许可事项实施办法》及其他规范性文件的有关规定,2012年年底完成公司重组,申请重新登记并复业,并更名为民生信托。
民生信托的注册资本为10亿元,其中北京首都旅游集团有限责任公司出资30,000万元,占总股本的30%;中国泛海控股集团有限公司出资69,300万元,%;中国康辉旅行社集团有限责任公司出资100万元,%;中国青旅集团公司出资400万元,%;中国铁道旅行社出资200万元,%。2012年12月16日,北京天正华会计师事务所出具了验资报告(正华验字[2012]19号),确认公司注册资本金已全部实缴到位。
2013年4月25日,在国家工商行政管理总局办理