项目产品定位分析
第六章、项目产品定位分析
一、项目产品和投资组合总体方案
根据项目市场定位、规划控制条件以及产品功能设计的要求,以“项目规划设计方案一”为基础,确定四个项目产品组合可能性方案:
技术经济指标
方案A
(㎡)
方案B
(㎡)
方案C
(㎡)
方案D
(㎡)
总
体
安
排
总建筑面积
198300
198300
214400
224000
多层公寓
182000
123900
103600
93600
高层公寓
——
——
36400
56000
情景洋房
——
31600
31600
31600
叠加别墅
——
26500
26500
26500
公共建筑等
合计
16300
16300
16300
16300
会所
2000
2000
2000
2000
幼儿园
2100
2100
2100
2100
商业服务
3900
3900
3900
3900
农贸市场
2500
2500
2500
2500
小户型公寓
2800
2800
2800
2800
错复式商住
3000
3000
3000
——
车库
10000
12000
13000
14000
一期
总建筑面积
48100
48100
48100
48100
多层公寓
33900
33900
33900
33900
公共建筑等
14200
14200
14200
14200
车库
1800
1800
1800
1800
二期
总建筑面积
65500
63000
63000
63000
多层公寓
65500
31400
31400
31400
情景洋房
——
31600
31600
31600
车库
3600
3800
3800
3800
三期
总建筑面积
49200
48200
48200
48200
多层公寓
47100
19600
19600
19600
叠加别墅
——
26500
26500
26500
幼儿园
2100
2100
2100
2100
车库
2600
4200
4200
4200
四期
总建筑面积
35500
39000
55100
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