绿城桃花源.ppt

绿城·桃花源
桃花源——基本信息
物业地址
余杭凤凰山麓(沿02省道)
物业类型
别墅
占地面积
2700亩
总建面积
252125平方米
容积率

总户数
882
车户比
1:1
主力面积
200多-1000多不等
开盘日期
2001年首期开盘
项目规划
桃花源
组团规划布局
东区(131栋别墅)
2002年底全部交付
西区(136栋独立别墅)
2005年底竣工交付
南区(570余栋独立别墅)
目前仍在销售中
东区、西区地貌特征丰富,山地别墅、水岸别墅错落分布,以美式新古典主义风格为主(西区部分现代中式大宅,即十景园)。
南区:地势平坦,景观资源不如东西区,以各类欧式风格的小院别墅为主。
桃花源东区
开盘时间:2000年(2002年交付)
主要特征:绿城第二代别墅代表,尊重自然环境,注重社区环境营造,建筑形态及庭院空间与九溪玫瑰园十分相近。
规划情况:东区(131栋别墅)
主力户型:主力户型300-400方为主,水岸别墅500-600方,庭院面积2亩地以上。
主力总价:300-500万/套
入住情况:入住79户,其中常住户数19户(2010年初)。
注重对基地自然环境与原生树木的保护,在“花园里种房子”,追求“野趣”。
桃花源东区
桃花源东区
突出景观的公共性(敞开式庭院),花园用绿篱围合,并用台地的方式处理花园高差。
从园区外部的杂乱到内部宁静,从闭合到开敞,形成空间的收放,以及通过桃花、竹林、田园、水池等场景来达到序列上的变化——这是对整个园区的“世外桃源”化的处理。
桃花源西区
开盘时间:2003年(2005年交付)
主要特征:建筑单体与庭院景观的提升探索。引入了英、意、法等更多元化设计元素,并在建筑材料上进行探索和创新。
规划情况:占地590余亩,共建造了136栋独立别墅,其中,126栋独立别墅,建筑面积330-500方,庭院面积1000-2000方;“十锦园”:10栋中式别墅,建筑面积1000方左右,。
主力户型:主力户型400-500方为主,整个小区自然资源最丰富的区域,以水岸别墅、山地别墅为主。
主力总价:300-800万/套
入住情况:入住45户,其中常住户数12户。
东区是“村落”,西区就是“院落”,更注重内在感受、追求个性化(强调庭院的围合感)
桃花源西区
在西区更强调私家庭园的围合感,私家庭园开始有前院和后院之分。采用比东区更高的砖或石墙、竹篱、绿篱等围栏围合,或利用高差形成半私密空间,即园子里的人看外边,视线没有遮挡,但是道路上的行人和车不会对私家庭园有干扰。半敞开的前院和更具私密性围合的后院形成了园区内公共空间向半敞开空间到私密空间的自然过渡,呈现了更丰富的园区庭园景观层次。
西区十锦园
绿城“造园”理念的典型代表,营造深宅大院的意境。
西区的实验性产品,秉承“古而新”的创作理念,将现代别墅生活场景以抽象建筑符号表现出来,并融入在以苏州园林为摹本的庭院空间中。