2012年9月份最新汉海拍卖土地项目.doc

2012年9月份最新汉海拍卖土地项目
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湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等73个城市召开近百场拍卖会,累计土地成交额已突破300亿元。如今,汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友!诚挚欢迎各界朋友光临我司!或登陆我司网站
一、洪湖市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年9月19日)
洪湖市隶属于湖北荆州市,所处江汉平原东南端,四湖水系下游,素有“鱼米之乡”、“水乡泽方公里,全市总人口933>.59万人,。人均地区生产总值由上年的11150元提高到12459元,%。目前城区房价3500元/平方米左右。
洪湖市G2012-29号地块,(52亩),规划为商住用地(商业住宅比例为2:8),容积率<,建筑密度<35%,绿地率>30%;起拍价:(250万/亩);竞买保证金:6500万。
地块位于新堤办事处宏伟南路西侧,现状是洪湖宾馆(营业中,2014年10月30日前交地约30亩)和市委党校(正在拆迁中,2012年10月30日前交地约20亩)。宏伟南路是洪湖市中心城区一条繁华主干道,商业网点、金融机构星罗密布,商业氛围极为浓厚,地块距离肯德基餐厅、宝安商业广场仅200米,投资开发价值巨大。周边商铺价格4-5万/平方米。
土地付款方式:成交之后竞买保证金6500万转为首付款,2012年10月20日前再支付总价款的25%,剩余价款25%在2014年10月20日前付清;
湖北汉海拍卖有限公司
联系人:王经理 **********
地址:武昌公正路平安大厦B区9楼
二、洪湖市土地开发权(拍卖时间:2012年9月20日)
洪湖市隶属于湖北荆州市,所处江汉平原东南端,四湖水系下游,素有“鱼米之乡”、“水乡泽方公里,,。人均地区生产总值由上年的11150元提高到12459元,%。目前城区房均价3600元/平方米左右。
(一)、拍卖标的
()。主要包含以下内容:(含文泉大道东段延伸线道路建设用地)土地储备和整理、文泉大道东段延伸线()的投资建设。
1、文泉大道东段延伸线道路占地面积约497亩,后期可开发用地约400亩(、),;道路占地土地收储成本约4280万,400亩可开发用地的收储成本约3840万;;
2、400亩可开发用地分三期出让:道路工程完成到30%,进行第一期供地(地块位置由投资人来选择);道路工程完成到70%,进行第二期供地;道路完工验收完成第三期供地。
3、400亩可开发用地在后期土地出让中,如有溢价,可享有分成收益3:7 , 政府得30%,投资人得70%;
湖北汉海拍卖有限公司
联系人:王经理 **********
地址:武昌公正路平安大厦B区9楼
三、蕲春县国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年9月27日)
蕲春县地处鄂东边陲,西接黄石,南临长江,北依大别山,同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里,人口103万人,城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元,固定资产投资110亿,规模以上工业增加值35亿元,社会消费品零售总额58亿元,城镇居民人均可支配收入13950元,农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛,均价达2800元/M2,高端楼盘售价3500元/M2。
蕲州双美地块约120亩,土地用途为商住用地,容积率≤,建筑密度≤35%,绿地率≥30%;地块分为两宗拍卖出让:
01号地块,(),容积率≤,建筑密度≤35%,绿地率≥30%;保证金:2600万;该地块位于蕲州主干道蕲州大道以东,至横街以西,规划路沿地块向东延伸至郦公园,蕲州大道为双向六车道。。该地块三面临路并与人工湖相邻,交通便利,居住适宜。该地块东侧为蕲春县双美廉租住房项目,该项目正在动工。该周边配套设施齐全、风景秀美,有政府大楼,卫生院,酒店,楼盘等。目前蕲州房地产均价在2300-2800元/平方米,发展前景看