工程造价其他措施费.docx

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第一章定义
第二章分类
第三章其他措施费项目
第一章定义:措施项目(措施项目为非实体工程项目)
为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
所谓非实体性项目,一般来说,其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关,与实际完成的实体工程量的多少关系不大,典型的是大中型施工机械、文明施工和安全防护、临时设施等。但有的非实体性项目,则是可以精确计量的项目,典型的是混凝土浇筑的模板工程,垂直运输机械,用分部分项工程量清单的方式,采用综合单价,更有利于措施费的确定和调整。
第二章分类:1有清单;2无清单
1有清单的措施费
如:建筑工程
序号
项目名称

混凝土、钢筋混凝土模板及支架

脚手架

垂直运输机械
装饰工程
序号
项目名称

脚手架

垂直运输机械

室内空气污染测试
安装工程
……
2无清单的措施费——其他措施费(为便于区分,自己定义)
第三章其他措施费项目
其他措施费的编制需考虑多种因素,涉及水文、气象、环境、安全等因素、2008清单中列出的各专业通用的其他措施费有以下几种:
◆安全文明施工费(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)
◆夜间施工费
◆二次搬运费
◆冬雨季施工
◆大型机械设备进出场及安拆费
◆施工排水费
◆施工降水费
◆地上地下设施、建筑物的临时保护设施费
◆已完工程及设备保护费
……
下面我从成本测算角度对其他措施费进行解读:
(一)安全文明施工费
:施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活、办公和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费和摊销的费用等。
其中,办公生活设施主要有:生活用房,厨房、厕所、淋浴室等物资投入及维修费;办公设施主要是办公室用房;生产设施有:现场钢筋、木工加工棚,材料库房堆场、排水沟及场地平整道路硬化;还有现场围墙,房屋租赁、场地租赁费用;临时水电费包括生活、生产临时水电发生的电线电缆及配电箱等配电线路材料费和人工费,生活用水电费等。
1安全文明施工费---临时设施
序号
名称
单位
数量
计算过程(附文字说明)
摊销单价
不摊销单价
摊销
金额
总计
一
现场临建
1
现场管理人员办公区及宿舍彩板房
m2
4
厨房
m2
7
管理人员食堂
m2
8
办公区围挡
m3
12
贴厕所、及淋浴间地砖
m2
13
办公区厕所隔断
个
14
砖砌钢筋废料池
m3
15
材料堆场及加工棚
m2
16
化粪池
座
17
门卫室活动板房
m2
18
现场材料堆场及加工棚场地硬化
m2
19
现场临时道路硬化
m2
20
停车区域场地硬化
m2
21
大门
个
26
管理人员办公区及宿舍地面(C20,120厚)
m3
27
管理人员办公区及宿舍区散水(C20)
m2
二
场外租地
1
现场工人场外住房租地费用
年
2
场外住房费用
m2
3
现场工人交通费
……….
合计
安全文明施工费---临时设施临水临电
序号
成本子目
型号/规格/要求
单位
工程量
原值
月折旧金额
使用时间(月)
安装/铺设人工费
维修保养替换(元/月)
成本
备注
1
主配电箱
2
分配电箱
3
电缆
4
电线
5
现场照明用广场灯
6
电缆电线保护用管
7
施工用水管
8
生活用水管
9
排水管
10
手提式电箱
11
水表、电表
12
水、电使用费
13
临水临电标识牌
14
建筑物内部临时照明
15
后期维护费
16
临水临电施工费
17
消防加压泵
………….
17
合计
:是指企业按照规定标准提取,在成本中列支,用于购置施工安全防护用具、落实安全施工措施、改善安全生产条件、加强安全生产管理等所需的费用。它包括企业安全生产管理费和工程项目生产技术措施费用两个部分。投标时属不可竞争费用。
财企[2012]16号【关于印发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知
】,规定了该费用的计取基数和费率标准。如:房屋建筑工程造价2%,市政公用工程、机电安装工程、%等(针对企业层面的收取标准)
总公司《安全生产管理手册》中安全生产费用的组成:
A企业安全生产管理费用主要包括:
企业安全生产宣传教育培训费用
安全检测设备购置、更新、维护费用
重大事故隐患的评估、监控、治理费用
事故应急救援器材、物资、设备投入及维护保养和事故应急救援演练费用
安全评价及检验检测支出
保障安全生产的施工工艺与技术的研发支出
劳动保护费用
安全奖励经费
B工程项目安全生产技术措施费用主要包括以下方面:
个人安全防护用品、用具。主要包括安全帽、安全带、工作服、防护口罩、护目眼镜、耳塞、绝缘鞋、手套、袖套等。
临边、洞口安全防护设施。临边安全防护设施(楼层临边、阳台临边、楼梯临边、卸料平台临边、基坑周边)的材料、人工费;洞口安全防护设施(电梯口、楼梯口、预留洞口、通道口)的材料、人工费;为安全生产设置的安全通道、围栏、警示绳等。
临时用电安全防护。临近高压线隔离防护的材料、人工费;配电柜(箱)及其防护隔离设施、漏电保护器、低压变压器、低压配电线、低压灯泡等。
脚手架安全防护。安全网、挡脚板及用于搭设安全防护的钢管、脚手板、扣件等材料、人工费。
机械设备安全防护设施。中小型机械设备防砸、防雨设施的材料、人工费;机械设备、设施的安全装置维护、保养、更新等费用。
消防设施、器材。消防水管、消防箱、灭火器、消防栓、消防水带、沙池、消防铲等购置、安装费。
施工现场文明施工措施费。对施工现场进行的材料整理、垃圾清扫等工作的人工费。
安全教育培训费用(含资料、差旅、培训费等)
施工现场安全标志、标语及安全操作规程牌等购置、制作及安装费用
安全评优费用
危险性较大工程安全专项方案专家论证支出
与安全隐患整改有关的支出
季节性安全费用。夏季防暑降温药品、饮料等;冬季防滑、防冻措施费用。
施工现场急救器材和药品
其它安全专项活动费用
1安全文明施工费---安全施工
序号
时间
计量单位
成本
备注
数量
单价
金额
1
保安人员配备
32
人
2
安全标志牌
1
块
3
安全帽、安全带、防护面罩、护目眼睛、耳塞、绝缘鞋、雨靴、手套、工作服等
1
1
4
消防设施—灭火器
1
个
5
开工典礼
1
元
6
安保监控系统
1
套
7
人员出入管理门禁系统
1
套
8
人员出入卡
1
人
……….
合计
0
1安全文明施工费---安全防护
序号
工作内容
说明
使用时间
单位
数量
单价
摊销
直接费合价
备注
一
地下室施工阶段
1
租赁
2
购买
二
地上结构施工阶段
1
租赁
2
租赁
3
购买
三
材料损耗及进出场费
1
钢管损耗费
钢管年损耗1%。
2
钢管进退场费
钢管退场费55元/T
3
扣件损耗费
扣件年损耗2%。
4
扣件进退场费

…………
合计
:是指按照国家对施工现场环境保护与卫生标准的有关规定以及企业对施工现场文明施工的相关要求,用于改善现场环境和满足企业文明施工需要所花费的费用。主要有
现场十牌一图、宣传栏费用;现场垃圾清理、场地排水排污费用;办公生活区绿化费;施工噪音、粉尘等有害环境污染治理措施费。
1安全文明施工费---文明施工
序号
时间
计量单位
成本
备注
数量
单价
金额
一
文明施工
0
1
办公区清洁工
32
人·月
2
十牌一图
1
块
3
大门形象标识
1
套
4
排水沟
1
m
5
洒水车
32
月
6
洗车槽
1
个
7
洗车槽下沉淀池
1
个
8
现场的移动厕所
32
个
9
高压水枪
1
个
1安全文明施工费---环境保护及其他
序号
项目名称
计算过程(附文字说明)
金额(元)
备注
1
成品保护费
建筑面积*2元/m2
2
垃圾清运费
建筑面积*2元/m2
3
项目生活办公区绿化费
绿化面积*
4
竣工清理费
建筑面积*1元/m2
5
竣工图编制费
600张*3元/张*3套+600张*12元/张*3套
6
竣工资料费
20000元/项*1项
7
图纸深化设计费
20000元/项*1项
8
施工噪音、粉尘等有害环境污染治理费
9
LEED认证费
按整笔费用考虑
100万元
10
白蚁防制费
按整笔费用考虑
11
扰民费
180元/月·户*32月*324户
…………
检验试验费、施工用水费归属材料费中,施工用电费归属机械费中
合计
LEED认证体系2003年进入中国建筑市场。该体系根据美国ASHRAE标准进行深入定量分析,主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念,防止建筑的滥绿色化,推动建筑的绿色集成技术发展,帮助项目团队明确绿色建筑的目标,制定切实可行的设计策略,使项目在环境保护、能源消耗、水资源消耗、建材消耗、室内空气质量等方面达到国际认证体系LEED的指标和标准,为项目用户提供低运营成本、健康舒适的环境。(有详细的评价表,内容、指标、参数很多)
(二)夜间施工费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
常见夜间施工费明细表
序号
名称
数量
单位
单价
合价
备注
1
碘钨灯架
80
个

2
插头插座
200
套

3
手电筒3节
60
把

4
灯头100
500
只

5
镝灯
50
套

6
镝灯灯泡
50
只

7
电池1#
800
节

8
螺口灯泡100
2,500
支

9
典钨灯管1000
1,600
套

10
日光灯管40W
2,000
支

11
拉线开关
100
个

12
夜餐补助
4,800
人

13
降效费
一般未计取
……
管理费、利润
税金
总计
(三)冬雨季施工增加费:是指建筑安装工程在冬雨季施工,采取防寒保暖或防雨措施所增加的费用,包括材料费、人工费、保温及防雨措施费。(根据方案编制)