华润上海外滩项目提报方案.ppt

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POWERPOINT
1
1843年·外滩24号·沙逊
1843年上海对外开埠,老沙逊是第一批在上海建立外资洋行的英国商人,外滩由此开始叙写它的万国历史。
1897年·外滩6号·李鸿章
1897年,李鸿章在此创办了中国第一家银行──中国通商银行
1911年·外滩19号·孙中山
孙中山1911年赴南京就任大总统前,在汇中饭店举办就任临时大总统欢迎大会,提出了“革命尚未成功,同志仍需努力”的著名口号。
1927年·外滩19号·蒋介石、宋美龄
蒋介石、宋美龄在和平饭店南楼订婚,蒋介石日后发表《我们的今日》:“……我们结婚,可以给中国旧社会以影响,同时又给新社会以贡献。”
1934年·外滩23号·陆谦受
从英国回国,是外滩万国建筑中有一栋是唯一由中国人设计的大楼——中国银行大楼,大楼打破其他欧式风格,以更多中国元素装点大楼。
1999年·金茂大厦·艾德里安·史密斯
史密斯语录——超高层大楼总是象征着前进的脚步和对未来的乐观态度。
2019年·上海国际会议中心·APEC成员国领导人
APEC《领导人宣言》“迎接新世纪的新挑战”提出:“我们,亚太经合组织(APEC)的经济体领导人,在二十一世纪首次会聚上海,探讨如何迎接我们所面临的新挑战。我们相信亚太地区具有巨大的潜力,并决心通过参与、合作,实现共同繁荣。”
2019年·世博会·胡锦涛
我们期待着世界各台,充分展示城市文明成果、交流城市建设经验、传播城市发展理念、探讨城乡互动发展,探索新的更好的人类居住、生活、工作模式。
外滩是上海城市意象最重要的部分之一。
外滩之所以重要,不仅仅是它经典的万国建筑群,更重要的是外滩背后的这些人,这些事。
这些人,一代一代,左右了整个上海乃至中国。
他们是新秩序的建立者,是标杆,是主宰,是风尚,是潮流。
正因为这些人,使得有了更多后来者、追随者以及追赶者。
这些人,我们称之为——
外滩客
董家渡9号地块作为外滩南向延续的高级滨江居住区,
吸引的客群也正是这些外滩客们。
外滩客对上海而言是既陌生又熟悉,他们是一群特殊的群体。
当我们与沪上其他高端板块客群对比,我们似乎可以更加清晰地看到这种被称作为“外滩客”的群体,有着如此鲜明的特征。
VS
新天地
喜欢中西结合的现代美,更准确的说,他们在乎的是生活内在的品质。
外滩
不仅仅是需求生活内在的品质,他们更需要有外在的经典,外滩客需要别人对他们的选择百分百的赞誉,需要有崇拜者。
代表个案——翠湖天地·嘉苑
区域
发展商
均价
元/平米
套总价
万元/套
最近开盘
户型
销售情况
卢湾
淮海中路
瑞安
70000
890-4270
2019-6
1房89-92平方米;
2房124-139平方米;
3房238平方米;
4房322-427平方米。
总327套
售出126套
正在销售1、2、9、10号楼
代表个案——翠湖天地·嘉苑
VS
市中心高尚板块
特指淮海路、静安寺、徐家汇等区域。
大隐隐于市,他们非常了解上海,他们追求生活的舒适性和文化的调性,他们是生活在上海的一群人。
外滩
他们可能原本不住在上海,也不了解上海,这里的居所肯定也不是他的唯一住处,外滩最吸引他们的是能满足内心的某些虚荣心。
代表个案——王子晶品
区域
发展商
均价
元/平米
套总价
万元/套
最近开盘
户型
销售情况
长宁
中山公园
裕昌
57000-60000
1000
以上
2019-5
280-290平米4房;
530平米复式5房。
总100套
剩余43套
7月后无成交;目前在售为2号楼西峰。