龙湖时代天街个案分析.pptx

项目基本情况
基本情况
区位情况
项目规划
交通情况
规划分期
基本概况
龙湖地产打造的大型综合体,目标是构筑城市首席地标性项目
物业类型
综合体
开发商
重庆龙湖成恒地产开发有限公司
建筑类型
5栋精装住宅、60万商业、40万办公
占地面积
㎡
建筑面积
130万㎡
容积率

总户数
1200户(住宅)
绿化率
35%
装修情况
住宅部分精装
车位数
约8000个
物业公司
重庆新龙湖物业有限公司
建筑设计
日清国际(重庆)集团
景观设计
日本凤咨询景观设计公司
龙湖时代天街系百万方城市核心超级综合体,商业规模亚洲第一,近60万的商业体量超过4个龙湖北城天街!项目规划“两条商业街”、“三大Shoppingmall”、“八大公共广场”,建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho空间、豪华住宅、城市广场等,完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能,以惊艳世界的现代主义建筑,构筑起这个城市的首席地标!
基本信息:
项目简介:
区位情况
项目地处重庆市核心区域,拥有极高区域价值
项目区位:
周边配套:
项目地处重庆市各区域几何中心,15分钟左右即可通达全市各主城区,为城市核心区域。
项目周边建通便利,紧邻轻轨2号线、地铁一号线,周边各配套齐全,便捷度高,区域价值明显。
项目规划
项目开发体量巨大,功能丰富,满足城市各项需求
集合大型购物中心,精品商业步行街,国际品牌专营店、一站式专业卖场、休闲娱乐中心、创意SOHO办公空间。
满足集购物、居住、办公、商务、创意产业、休闲、娱乐、运动、文化、交通、旅游等全方位城市生活需求。
甲级写字楼,星级酒店,品质住宅,城市广场等.....以多元化的组成,浓缩城市机能。
总面积:130万平方米
商业体量:60万平方米
写字楼体量:30万平方米
创意SOHO:25万平方米
高层住宅:15万平方米
中央公园:2万平方米
停车位:约8000个
项目规划
开放式社区开发,规划南北贯通步行街,连接各购物中心
项目规划南北贯通,以超长步行街贯通南北。
规划有五栋精装住宅,围绕2万平中央公园排布,住宅部分相对独立,但同时与商业部分关系紧密。
采用开放模式,人车不分流,南北向步行道预留车行道与人行道,通过城市各道路可从多个方向进入项目。
项目地下共三层,北侧部分直接与地铁想通,直接入户。
交通路线
项目为开放式东线设计,与各个方向城市主干道接通
项目开放式处理,内部人车不分流,规划有车行道和人行道,以步行为主。
开放式商业,与各道路交叉处均可进入商业内,地下车库入口可直接进入地下。
地下共三层,停车位8000多个。
规划分期
通过分期规划开发使项目达到最优展示效果,规避风险,实现最大化收益
一期:城市一站式家庭时尚中心
主力业态:精品百货,IMAX影院
次主力店:国际情趣餐饮
二期:城市家庭文娱中心及国际时尚潮流中心
主力业态:潮流百货,儿童职场,真冰场,酒吧街,演艺广场,书城,国际时尚百货,精品超市,奢侈设计品牌
三期:国际时尚青年潮流中心
主力业态:主题百货,影院,独立设计品牌
项目产品情况
景观绿化
商业商场
办公产品
高端住宅
景观绿化
南北轴线步行街形成艺术景观大道,住宅中间围合有2万㎡中央公园
作为以商业为主的项目,景观主要以公共绿化和小品景观为主,除中央公园外还有4万㎡屋顶花园及大小不同的28个中庭广场;商业屋顶绿化花园设计,人可达到,作为屋顶露台使用。