公司办公室租赁合同.docx

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企业办公室租借合同
企业办公室租借合同
办公室租借合同
出租方(甲方):
代理人身份证号:
承租方(乙方):
代理人身份证号:
依照《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方与承租方的权益义务关系,经双方协商一致,签署本合同。
第一章租借范围及用途
甲方赞成将。出租办公室的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。
第二章租借限时
租借期:从年代日起至年代日。
第三章租金、物业管理费、水电费以及缴纳限时
一、租金:
1、租金:元/每个月,乙方以月度为付款单位,即每次支付壹个月租金。
2、合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付壹个月的租金。
续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴
付次月度的租金。
3、租金不包括本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关花销。
4、经甲方赞成乙方提前清除租借合同退房的,乙方须按第一合约定的日标准租
金,按实质承租日期计算租金也许将差额补齐。
5、若乙方未能在每个月到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方按
时支付应支付的当月全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总数的每日千分之五支付滞纳金(即按实质拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金高出十天,甲方有权回收承租房。
二、保证金:
1、双方一致赞成,在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内,乙方向甲
方支付相当于壹个月的标准租金,作为支付租借办公室租金、保证屋内设施设施
安全使用的履约保证金:共计人民币元()。
2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付花销、
保证使用设施设施安全圆满,则甲方应于租借期停止日起10日内将履约保证金
全额、无息退还给乙方。
3、除经甲方书面赞成,在租借期内,乙方不得要求将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等花销或因乙方责任造成他人或设施设施损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿花销。
4、若乙方提前清除合同(或甲方因乙方违约而依照约定清除本合同时),所付保证金不退(不能抗力除外);若甲方提前清除合同,甲方向乙方倍返还保证金。
三、物业管理费、其他各种费:
1、物业管理费、网络使用费由甲方一致担当,乙方免费使用。
2、在承租期内,乙方应自觉履行缴纳办公室租金、电话费以及水电费。
企业办公室租借合同
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3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。
企业办公室租借合同
企业办公室租借合同
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4、电话费、水电费、电费的交付,由甲方依照每个月相关收款凭证代收。
5、其他办公设施及设施免费归乙方使用部分,详见附件清单内容。
第四章交房改造、装修及保护
乙方不得在承租办公室内进行任何内部装修、设施安装(如乙方需要存放设施及物质的,乙方须声明保证对存放物质的安全性自行负责)。
乙方应保证不会对承租办公室结构以及设施等造成任何损坏,且不会影响正常使用单元办公室。
若由于乙方的原因此对承租办公室的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和担当。
若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设施发生损坏,甲方能够代为维修,但必定由乙方担当维修花销,维修产生花销先在保证金内扣除。
对于乙方承租办公室及其隶属设施因自然属性或合理使用而致使的耗费,乙方不担当责任及花销。
第五章承租办公室交还
在租借期届满或提前清除合同时,乙方应自行拆掉其对承租办公室所进行的任何附加装置,否则,该附加装置甲方有权办理,甲方对该附加装置移走或拆掉所发生的花销由乙方担当。
在租借期届满或提前清除合同退房时,乙方应搬走属于自己的物品,完成办公室的干净。否则,该物品的丢掉、损坏的责任由乙方自行担当,且甲方有权自行办理承租办公室内的留置物品及由保洁员对该承租办公室进行保洁,办理留置物品所发生的花销及办公室干净费由乙方担当。
企业办公室租借合同
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第六章双方责任及保证条款
在租借期内,甲方应为乙方承租办公室供应正常使用的能源及其他应具备功能,使公共设施、设施保持优异的运行状况。
在承租期内,除本租借合同所述乙方违约状况外(或不能抗拒事件的发生),甲方不得无故回收承租办公室。
乙方承租办公室时期,必定严格遵守及依照中华人民共和国的相关法律、规章及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格依照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,并严禁乙方利用办公室进行违反罪律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失,则乙方应担当损失赔偿的所有责任,同时甲方有权一方面清除本合同。
乙方须依照本合同约准时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳花销。若
乙方违约,甲方有权在向乙方发出最后书面通知10天后的状况下,截断承租场
所之电力、空调、水及其他设施的服务或供应等,由此引起的所有花销(包括重新接驳花销)及开支均由乙方担当。
未获得甲方书面赞成,乙方不得以任何形式或方式将承租办公室的所有或部分转让、分租给第三方。
乙方须遵守相关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。
在承租期内,乙方发现该办公室内属甲方保护的隶属设施有损坏或故障时,应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复,乙方可自行或委托修复,花销由甲方负担,并从下月租金中直接扣除,若已发现损坏或故障而未在合理时期不予通知,造成涉及乙方损失或不能够正常办公,其损失和责任甲方不予担当。
第七章合同续约、停止
合同续约
企业办公室租借合同
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租借期届满,甲方有权回收承租办公室,乙方应于租借期满日将承租地域圆满
企业办公室租借合同
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交还给甲方。乙方如有意续租,须在本合同期满前一个月向甲方提第一版面商洽要求函,在双方完成共识后,甲方优先续约给乙方连续租借使用。
如乙方未在承租期停止日前一个月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为乙方
不再续租,在此种状况下,甲方或其代表、授权人有权在早先通知乙方的前提下,
陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租办公室视察,
且甲方有权在租借期满后马上将承租办公室租借给第三方。
合同清除、停止
双方已履行完成本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然停止。
因不能抗力致使本合同无法连续履行时,双方确认本合同能够停止。
甲乙双方协商一致完成共识,能够清除本合同。
甲方有以下状况之一的,乙方有权单方清除合同:
1、未按约准时间交付该办公室达5日的;
、交房时办公室不吻合合同约定,严重影响乙方使用的。
乙方有以下状况之一的,甲方有权单方清除合同,回收该办公室:
1、不依照合同约定支付租金逾期高出10日的;
、擅自改变该办公室用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏办公室主体结构的;
、利用该办公室从事违纪活动的、损害公共利益的。
除条款、条款内容发生清除合同外,本合同其他条款已有约定能够清除、停止合同状况发生时,可按约定清除、停止合同。
第八章违约及违约责任
企业办公室租借合同
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本合同的任何一方不履行约定义务,也许违反本合同条款内容,给对方造成损
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失或致使本合同提前停止的,除本合同条款已约定的违约责任和赔偿之外,对未约定或未见告造成的损失,违约方须向遵约方据实进行赔偿。
本合同的任何一方在遇到不能抗力且自己无过错的条件下,造成的延缓或不能够履约均免责,但必定采用所有拯救措施以减小损失并供应证明,否则应付扩大的损失进行赔偿。
第九章通知、改正
甲方对乙方发出的通知可送至承租办公室所述的地址。
双方赞成除本合同有约定之外,如再发生改正之内容,须经双方协商赞成并完成
书面协议后方可见效,任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同改正之依照。
第十章瓜葛解决及适用法律
凡因履行本合同所发生的,或与本合同相关的所有争议,应第一经过友好协商加以解决,若协商不能够完成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
在争议解决过程中,除有争议部分外,本合同其他条款和内容的效力、履行及依法校正不受影响。
本合同如有与法律、行政法规相抗争的内容,该内容无效,但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜,双方均依照国家相关法律、法规和规章履行。
第十一章合同见效及其他
本合同的附件及双方所签署的补充协议均为本合同不能切割的组成部分,与本合同拥有相同的法律效力。
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本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。拥有相同的法律效力。
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本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起见效。
附件清单:
序号财富名称数量备注
会议桌
会议椅
经理办公桌
马蹄形办公桌
大班椅
单人沙发
茶几
折叠桌
文件柜(铁皮)
仿红木摆设架
文件柜(木制)
空调(挂式)
空调(立式)
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甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
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