某房产项目品牌整合推广策略.pptx

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目录录
项目概概况
竞争环环境分分析
新港湾湾SWOT分析析
目标消消费群群分析析
新港湾湾传播播定位位
项目服服务小小组人人员简简介
[我是谁谁]
我是谁谁
地理位位置::
龙华大大新城城项目目位于于龙华华老城城区南南端,,是城城市主主干道道人民民路与与布龙龙公路路的交交叉口口
楼盘自自身::
占地9万3千平平方米米,建建面12万万平方方米,,住宅宅总用用地9万3千平平方米米,主主要以以多层层错层层、复复式和和别墅墅组成成。以以错层层大三三房户户型为为主。。
我是谁谁
高尚花花园住住宅生生态型型新园园林居居住环环境。。新园园林风风格、、人车车分流流;户户户超超南、、楼间间距大大、容容积率率低、、采光光良好好;立立面采采用三三段式式设计计,色色彩现现代、、雅致致。
利用酒酒店会会所,,配套套完善善;价价格中中等偏偏高,,均价价2600元/m2,总总价35万万元以以上。。
配套设设施:
周边大大量市市政规规划建建设和和大型型社区区开发发,配配套日日趋完完善。。
[竞争环环境分分析]
竞争环环境分分析
昆山房房地产产市场场概况况:
昆山房房地产产市场场发展展逐步步上扬扬,呈呈现火火暴趋趋势。。
商品房房销售售较为为活跃跃,个个人购购房逐逐步成成为主主体。。
住宅价价格逐逐步走走向规规范,,市场场竞争争逐渐渐成熟熟。
项目创创新不不够,,跟风风的发发展商商多,,楼盘盘同质质化比比较严严重。。
随着居居民经经济水水平的的提高高,总总体购购买力力大大大加强强。
促销期期楼盘盘增多多,房房地产产市场场供应应量大大,造造成市市场竞竞争激激烈。。
竞争环环境分分析
竞争楼楼盘概概况::
主要竞竞争对对手::
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位于城城北新新市镇镇中心心,近近北门门路商商业街街,周周边配配套相相对较较好。。占地地20万平平的超超规模模全景景緑色色公园园,4千平平五星星级私私人专专属俱俱乐部部,均均价2000元元/m2,,2房房和3房为为主力力户型型,9月1日开开盘,,现销销售良良好。。诉求求点是是:““20万平平米摩摩登全全景公公园住住宅””,利利益点点是::“消消费者者身处处其中中的自自然情情趣””。销销售点点和卖卖点并并不清清晰,,形象象包装装一般般,但但价格格相对对较低低,是是主要要竞争争对手手之一一。
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位于于昆昆山山市市中中心心,,东东倚倚东东环环城城河河,,西西靠靠柏柏庐庐路路,,闹闹中中取取静静之之位位置置。。除除周周边边已已成成熟熟商商业业配配置置,,其其又又自自行行设设计计了了8500平平的的沿沿街街商商业业配配套套。。总总建建面面6万万余余平平,,130-160m2的的主主力力户户型型,,2万万5千千平平的的生生态态緑緑化化,,高高雅雅尊尊贵贵的的现现代代建建筑筑风风格格。。推推广广核核心心::““怡怡然然是是景景、、家家园园是是湾湾””,,诉诉求求点点是是““尊尊贵贵((品品质质))、、典典雅雅((气气质质))、、成成熟熟((选选择择))、、细细节节((关关爱爱))””,,利利益益点点是是::便便利利的的地地理理位位置置和和身身处处其其中中的的高高贵贵典典雅雅感感觉觉。。
9月月10日日开开盘盘,,价价位位较较高高,,销销售售一一般般,,持持观观望望态态度度的的消消费费者者较较多多。。发发展展商商口口碑碑较较好好,,形形象象包包装装较较好好。。是是最最主主要要的的竞竞争争对对手手。。
竞争争环环境境分分析析
竞争争环环境境分分析析
竞争争楼楼盘盘概概况况::
其他他竞竞争争对对手手::
都市市新新象象::城北北规规划划区区,,二二环环以以内内。。占占地地8万万平平,,1000余余户户小小型型造造镇镇社社区区,,周周边边社社区区较较成成熟熟便便捷捷,,小小区区内内配配套套完完善善。。推推广广核核心心是是““有有薪薪、、有有梦梦、、就就有有家家””。。主主要要目目标标消消费费群群是是年年轻轻的的工工薪薪阶阶层层,,形形象象包包装装差差,,楼楼盘盘质质素素不不同同,,非非主主要要竞竞争争对对手手。。