大连中连项目市场分析及前期策略思路指向
目录
一、大连全域城市化进程中金州区发展战略属性解读
二、大大连房产格局给予金州商品房市场无限发展契机
三、合而不同—锁定目标客户需求触点,建立项目利益有效区隔
大连全域城市化进程中
金州区发展战略属性解读
花园式城区——旅顺口
大连核心区
新市区——金州新区(保税区)
新市区——普湾新区
生态型中心城市——庄河市
现代新兴工业城市——瓦房店
大大连美好愿景
全域城市化进程之“两城四区”,两城为大连主城区与大连新市区,四区为庄河、瓦房店、旅顺口及长海。
大连新市区规划
新市区作为大大连规划重中之重,使得金州新区与普湾新区荣俱真正的大连市区血统,近期普湾新区发展热度高涨进一步加速了大连新市区之于本案规划利好实现力度。
国际旅游避暑胜地——长海
普湾新区
原普兰店湾,2010年5月27日正式建立,,。
金州新区
原金州区与开发区及其周边,2010年4月29日正式建立,,现有人口101万人。
大连市
保税区
大连新市区规划给予金州新区的战略属性
金州新区——区位与规模发展的核心属性
普湾新区至大连市区全程45公里
金州新区至大连市区全程30公里
金州区
大连市区
2010-2013年九里到普湾新区振兴路,全面通行城际铁路
大连市甘井子区后盐
普湾新区长皮高速公路
渤海大道的全线竣工
渤海大道是大连市规划沿渤海的一条南北走向的交通快速通道,规划起点甘井子区后盐,途径金州新区、普湾新区、普兰店市,与长皮高速公路相接。
其中,渤海大道金州新区段有27公里,起点位于西海垃圾场,经过龙王庙、沿沈大高速和哈大高铁西侧向北,与金七线交接,进入普湾新区。
开工时间:2011年4月底
投资金额:
整个道路建成后,将实现大连市区、金渤海岸、普湾新区等点对点的快速通道,为金州新区、普湾新区经济发展起到巨大的拉动作用。
轻轨三号线的大大连交通的系统化建成
渤海大道的全线竣工
加之成熟完备的城市生活配套
将金州区之规划地位与住居属性从金州新区中脱颖而出!
类环形产业带分布使得金州城区成为最具住居价值磁场
金州区
大连新机场
预计2015年完工并启动
大连市
三十里堡
登沙河
金州湾
开发区
杏树
石河
拉树山
大连湾
全域城市化进程推动下,
金州区已然跃升为大大连核心之地!
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