房屋委托销售合同.docx

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托付方(以下简称甲方):
身份证号码:
地址:
电话:
受托方(以下简称乙方):
身份证号码:
地址:
电话:
甲、乙双方就甲方所供应的房屋托付乙方销售事宜,按国家法律法规原则,本着诚恳信用、双方自愿的原则,经甲、乙双方协商全都,达成以下协议条款:
一、托付销售房屋信息
甲方将坐落于长沙市区号室,(建筑面积平方米,产权证号:)的房屋托付给乙方进展销售,并将与所销售该房屋的相关权益证明的法律文书文本(包括但不限于原件、复印件、影印件等)的资料交付给乙方,甲方必需保证该房屋相关权益证明的法律文书文本合法有效。
二、销售托付期限
本协议规定该房屋的销售托付期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止。乙方利用其销售途径推广并销售甲方托付的该房屋,直至本协议规定托付期限届满或该房屋在销售托付期限内胜利销售为止。
三、托付房屋的销售价格
双方议定上述房屋及附属建筑物的保底销售总价款为人民币小写:￥2023000元整,人民币大写:贰佰零贰万元整。
四、甲、乙双方议定该房屋托付销售的佣金原则为:
1、本协议效劳期内该房屋的销售佣金比例
(1)于本协议效劳期内,所托付之销售物业销售胜利,在第三条保底的根底上,%作为乙方的销售佣金;
(2)在第四条1—(1)款的根底上,实现溢价的,%,%用于销售团队的效劳嘉奖。
2、该房屋销售胜利的界定原则
甲方与乙方所推举的购置客户通过网上竞拍胜利并根据甲方要求支付相应款项,则视为乙方已经完成该房屋的销售,甲方应向乙方计算及支付相应的销售佣金。
3、该房屋销售佣金支付商定
在该房屋通过司法拍卖法院退回款的三日内,甲方按已收入款额以本协议第四条计算并支付乙方的佣金。
五、甲方责任
1、乙方帮助甲方走法院司法拍卖流程,甲方须积极协作乙方的工作。
2、甲方保证该房产合法、有合法的土地使用权(已缴纳土地出让金),若由此引起的法律纠纷由甲方担当。
六、乙方责任
1、乙方全部对外宣传的该房屋的资料及信息都需要得到甲方确实认,并报之甲方备存。
2、乙方需依据与甲方确定的该房屋相关事宜制订销售策略、销售价格并开展相关销售工作,为甲方推举该房屋的购置客户。
七、合同终止与解除:
1、该协议托付期限到期,则该协议自动解除。
2、该协议托付期限内实现该房屋胜利销售并完成结佣后,则该协议自动解除。
八、违约责任
因甲、乙双方中任中一方给对方造成经济损失的,除赔偿损失之外,应双倍赔偿于对方因此支付的各项费用(包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等)。
如因政府及银行规定,本协议涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理手续等导致协议解除,不适用本条款。
九、其它商定:
1、甲方托付代理人:(身份证号码:)与乙方托付代理人:(身份证号码:)均被合法授权负责本次合作的对接工作,在合作期间双方托付代理人达成全都的附属文件、签收单、电子邮件、微信、短信记录具有同等法律效力。
2、如遇自然灾难、政府行为、或者银行的缘由或其他不行抗拒因素,双方可协商延后日期或取消本次合作,双方均不担当因此产生的违约责任。
3、双方对本合同内容及费用严格保密,在没有经过双方同意的状况下,不得随便将本合同内容透露给第三方,否则违约方需支付守约方(最低不低于1000元,最高不超过100000元违约金)作为赔偿。
4、本合同履行过程中,双方函件的往来根据合同载明的地址以特快传递的方式邮寄,邮政机构投递到该地址后被签收、或无人签收被退回、或地址不详无法投递等情形均视为送达对方,邮政机构的回执可作为有效的送达依据。
5、以上责任及义务,双方需严格遵守,违约方需担当全部责任。凡因执行本合同所发生的一切争议,双方应通过友好合同解决。如不能协商解决,由甲方所在地人民法院判决。
十、本协议一式贰份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日生效。
十一、附加条款:本协议附件(如下,包含但不限于)具备与本协议文书同等的法律效益。
1、附房产证复印件及该房产位置图;
2、甲方的托付申明;
3、甲方所供应的法律文书清单及附属资料件;
4、甲方需供应或证明的该房屋使用物件及费用结算的清单;
5、甲方指定托付代理人的身份证明资料。
托付方(甲方):受托方(乙方):
法定代表人:法定代表人:
托付代理人:托付代理人:
地址:地址:
电话:电话:
年月日年月日
托付申明
(先生)严肃申明,自兹证明坐落于市区号室,(建筑面积)的房屋的全部销售事宜,现托付面积平方米,产权证号:司进展全权处理,托付期截止日为。
特此申明
托付人(签章):
20xx年月日
房屋托付销售合同2
托付方(甲方):
被托付方(乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,遵循诚恳信用原则,在公平自愿的根底上,就甲方独家托付乙方销售甲方名下房产一事达成以下协议,以兹共同遵守。
第一条房屋根本状况
甲方将位于______市______区的房屋(以下称“该房屋”)托付乙方进展销售。该房屋建筑面积为___平方米,楼层为_____,总层数为______;房屋全部权证书编号为______,产权人:______,土地证编号为______;该房屋的构造为______;房屋性质为______(以上均以产权证上登记为准)。该房屋符合国家法律、行政法规的相关规定,允许上市进展交易。甲方拥有对该房屋合法处分权,如甲方为代理人,应有该房屋全部权人的合法授权。
其次条托付销售价格、托付方式及期限
,该房屋托付销售价格为人民币【大写】。
;包含______等附属设施。
,订立《房屋买卖合同》。乙方为此支付保证金______元,假如乙方未能实现上述承诺,则将该款项补偿给甲方;若在托付期限内乙方推举的客户与甲方订立《房屋买卖合同》,则甲方应于订立该合同当日向乙方返还已收取保证金。
,亦不得托付第三人进展销售。在此期限内双方未经对方同意,均不得单方变更、解除本合同。
,乙方未售出该房屋,自代理期满之日起七日内甲方未与乙方办理合同解除手续(乙方亦未收到甲方书面通知延迟办理解约的),代理期自期满之日起自动顺延2个月。本合同有效期相应顺延,且不作为乙方违约处理,该顺延期内乙方将房屋售出的,甲方应依本合同的商定返还保证金并支付相应的代理效劳费。
,双方商定如下:
第三条代理效劳费
在托付销售期限内,乙方推举的客户与甲方订立《房屋买卖合同》,则甲方应于订立该合同当日,支付乙方中介代理费,数额为最终销售价格的1%。
第四条双方的权利义务

。
,乙方未能供应客户与甲方签署《房屋买卖合同》,,甲方可不予返还。
,甲方在合同签订当日将如下证件及物品,临时交由乙方在托付期限内保管:
,乙方有权代收客户购房保证金,在乙方收取保证金并通知甲方后___个工作日内,甲方不得以任何理由拒绝与乙方推举的客户签署《房屋买卖合同》,否则视为违约,违约金等同客户意向金。
,最终销售价格可以低于托付价格售出。

,查找意向客户,促成乙方推举的客户与甲方最终达成交易。
【大写】,双方商定保证金支付时间为______。
,不得出租该房屋。
,如因乙方缘由造成上述证件及物品丧失或损毁的,由乙方负责。
第五条陈述与保证

为保证顺当促成甲方与乙方推举的客户房屋买卖交易,爱护其合法利益,甲方保证对如下事项做真实陈述,未做任何隐瞒:
。
,如做拆改,已取得合法有效的证明。
。
,甲方须保证在签订本合同时,已取得其他共有人的书面同意,有权代表其他共有人签署本合同。
,不存在虚报房龄,隐瞒房屋质量问题及自杀、凶杀等非自然死亡之情形。

。
。
第六条违约责任
,视为甲方违约:
,乙方未能带着客户顺当看房。
,导致乙方推举的客户不能顺当购置该房屋,包括但不限于甲方与第三方自行订立房屋买卖合同;甲方以赠与等方式转移该房屋全部权;甲方与乙方介绍的客户私下或通过其他中介成交;甲方利用乙方供应的信息与第三人成交;甲方擅自将该房屋出租,导致交易过户手续无法连续办理。
,隐瞒足以影响乙方推举的客户签订房屋买卖合同的因素。

,甲方应马上订正该违约行为,如因该违约行为导致房屋无法销售的,甲方应返还保证金,并向乙方支付数额相当于保证金的违约金。
,甲方应马上订正该违约行为,如因该违约行为导致房屋无法销售的,甲方应返还保证金,并向乙方支付数额相当于该房屋托付价格的3%的违约金。
,视为乙方违约:
。
。
,做虚假陈述的,应担当违约责任。

,乙方应马上订正该违约行为,如因该违约行为导致房屋无法销售的,乙方支付的保证金作为违约金,甲方不予退还。
,乙方应马上订正该违约行为,如因该违约行为导致房屋无法销售的,乙方向甲方支付数额相当于该房屋托付价格的3%的违约金。
第七条免责条款
如因洪水、地震、火灾等不行抗力的缘由和法律、政府政策变化等因素,导致本合同无法履行的,甲、乙双方互不担当违约责任。
第八条争议解决方式
在本合同履行过程中产生的争议,双方应协商解决,协商的结果以补充协议的方式做出,与本合同有同等的法律效力,协商不成,双方同意根据第______种方式解决纠纷。