房屋委托销售合同.docx

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房屋委托销售合同
房屋委托销售合同1
　　委托方(甲方)：
　　被委托方(乙方)
　　根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，遵循老实信立房屋买卖合同;甲方以赠与等方式转移该房屋所有权;甲方与乙方介绍的客户私下或通过其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息与第三人成交;甲方擅自将该房屋出租，导致交易过户手续无法继续办理。
　　，隐瞒足以影响乙方推荐的客户签订房屋买卖合同的因素。
　　
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　　，甲方应立即纠正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，甲方应返还保证金，并向乙方支付数额相当于保证金的违约金。
　　，甲方应立即纠正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，甲方应返还保证金，并向乙方支付数额相当于该房屋委托价格的3%的违约金。
　　，视为乙方违约：
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　　，做虚假陈述的，应承当违约责任。
　　
　　，乙方应立即纠正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，乙方支付的保证金作为违约金，甲方不予退还。
　　，乙方应立即纠正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，乙方向甲方支付数额相当于该房屋委托价格的3%的违约金。
　　第七条免责条款
　　如因洪水、地震、火灾等不可抗力的原因和法律、政府政策变化等因素，导致本合同无法履行的，甲、乙双方互不承当违约责任。
　　第八条争议解决方式
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　　在本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决，协商的结果以补充协议的方式做出，与本合同有同等的法律效力，协商不成，双方同意按照第______种方式解决纠纷。
　　a)申请仲裁委员会仲裁;
　　b)向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　第九条其它约定
　　本合同一式贰份，自甲乙双方签字盖章之日起生效;假设甲方为代理人，那么本合同自该房屋所有权人授权委托书送至乙方之日起生效。
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托销售合同2
　　委 托 人： (以下简称甲方)
　　受托人： (以下简称乙方)
　　根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?中华人民共和国物权法?、?城市房地产中介效劳管理规定?及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、老实信用的原那么，经协商一致，达成如下协议。
　　第一条 委托权限 甲方选择以下第
　　种委托权限。
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　　，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承当。
　　，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的效劳，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。
　　第二条 委托事项：
　　：甲方委托乙方提供项代理效劳。
　　(1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租
　　第三条 限制交易的情况：
　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否那么由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承当。同时乙方有权拒绝甲方委托的以下效劳或在履行中发现以下情况后随时终止合同。
　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;
　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;
　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;
　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;
　　5、其他法律、法规限制交易的情况。
　　第四条 甲方的责任：
　　1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，
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假设发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。
　　2、但凡乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，遵守本合同约定，不得擅自将