办公室租合同.doc

房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
法定代表人:
地址:
电话:
联系人:
承租方(以下简称乙方):
法定代表人:
地址:
电话:
联系人:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利、义务关系,本着诚实、信用、平等、善意的原则,经双方协商一致,签订本合同,以期共同遵守。
第一章承租区域与用途:
甲方合法拥有坐落于(以下简称“承租单元”) ,甲方同意将该承租单元按(以下简称:面积): 平方米租予乙方。
承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。
第二章承租期
租赁期限:自2012年 7 月日起至 2013年 6 月日止一年
第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式
租金:
租金按建筑面积㎡计算,月标准租金为人民币(大写) /㎡,年标准租金为人民币(大写) 元/m2。
(日标准租金=月标准租金×12÷365),乙方以季度为付款单位,即每次支付三个月租金。
合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内,预付三个月的租金,起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金并保证金。续后乙方应在每公历月的前10个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付当季度的租金,甲方在收到第一季度房屋租金当日将乙方能正常使用房屋的钥匙、电卡交给乙方。
租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。
经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,,按实际承租日期将差额补齐。
保证金
双方一致同意,在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内,乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费,作为支付租赁房屋租金的履约保证金:共计人民币(大写)壹万贰仟伍佰壹拾贰元整(￥12512)。
如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用,则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。
除经甲方书面同意,在租赁期内,乙方不得要求将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。
若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时),所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方双倍返还保证金。
物业管理费、其他各类费用
物业管理费月标准为:每个月元(￥)
不足月物业管理费按下列办法计算:
(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数
在承租期内,乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。
付款方式
上述租金、保证金、物业管理费等甲方应在年月日前提供合格有效的期租金的房屋发票给乙方,乙方在收到发票后日内可以以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。
以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费,均由乙方承担。
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