2006东莞住宅购房市场现状调查分析.ppt

2006东莞住宅购房市场现状调查分析
前言
调查时间:7月20-8月25日
调查方法:报纸调查网站街边问卷
有效样本:1833
选购区域
结果分析:东莞城区购买者以南城和东城区多,%%;%;
有440份样本在镇区购房占回收总样本的24%依次排序为:虎门常平厚街长安塘厦大朗.
购房方式
在希望购买住宅方式方面,被调查查中有1632人选择一手房;,使二手房交易成本方面明显增加,从成本的考虑,多数消费者认为一手房交易成本方面的优势明显,因此倾向于购买一手房的人较多.
付款方式
结果分析:被访者中愿意接受按揭贷款比例最高,达66%;其次是公积金16%;一次性比例9%,随着银行利息有不确定性提高趋势,有能力的购房者愿意选择一次性付款且比例较以往有所提高;分期10%;综上所述大多数人购房资金来源予银行.
按揭年限(百分比)
结果分析:在选择按揭年限方面,购房者多数选择10年按揭年限,占22%;其次是15年占17%;5年为15%;20年为14%;25年为8%;30年占9%;其它8%;从选择的按揭年限可以发现,5年 10年 ;另一方面也表明,受调控加息的影响,市民在选择还贷年限时明显有所缩短.
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购买总价(万元)
结果分析:83%的购房者选择住宅总价在50万以下,%;总价在20-%总价在30-%总价在40-%%-59万元占7%,60-%;80-%;%.
综上所述,求购方主流意见比目前市场房屋主流消费总价要低,,假高城区房价在4000元平方,按50万元总价计算面积为125平方,-39万价格最受欢迎.
接受单价(元/平方)
结果分析:求购方愿意接受的房价价位在2001-4000元/平方,%,此意愿价较城区一手房要低,,%;%;接受价为5000-%;接受价位在6000-%.与目前市场相比,大多数购房者的购买意愿低于目前市场价格.
交楼标准
结果分析:选择毛坯房所占比例最高达六成,,一部分是购买小户型,其中有对于装修成本的考虑;对于大户型客户而言,毛坯房比例很高,主要是这部分投资者不但有满足个性化的需求,而且具备高档装饰的能力.
车位需求
结果分析:对于车位的需求,无要求者占五成,其次是租用者占36%,其次是意向购买者;可以看出,有购买意向人并不多,,有无车位,显得更加不重要.