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[合同]土地使用转让协议书范本
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土地使用转让协议书范本
生活工作中总有各样文书要写,但好多格式形式不知道怎么写,其实多看看同类就能解决。生活工作中全部物的归属问题好多,就需要转让协议。以下文章由“土地使
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土地使用转让协议书范本
甲方:乙方:丙方:
经各方友善磋商,本着同样、自发、有偿、诚实信誉原则,就土地转让事宜完成协议以下:
一、地块概略
1、该地块位于__________,土地面积为__________
平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附
件国有
土地使用证。
2、现该地块的用途为住所、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
、甲方保证经过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,
并保证该地块的容积率大于等于__________,绿化率许多
于__________%,土地用途为商业、住所用地。
、土地的转让价为__________万元/亩[包含级差地租、市政配套费、开发赔偿费、建筑物和修建物的拆迁
布置费、
青苗赔偿费、空中或地下的管线(水、电、通信等)迁徙
费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。
、乙方赞同按以下时间和金额分二期向甲方支付土
地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币
__________万元
,付款时间及条件:两方签署协议书,且已办好土地挂
牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办好后
__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币
__________万元,付款时间及条件:在乙方签署国有土
地使用权出让协议,
获得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。
、为保证前款第一期地价款的实时支付,丙方赞同供给两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地
使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第
__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保
的范围与
甲方担当的责任的范围同样。两方赞同在本协议签署后
______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期
限至
乙方获得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日
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止。
、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还及政策协调。项目开发结束并
经审计后,项目净收益率超出_______%的,超出部分净收益乙方赞同与甲方五五分红。
三、违约责任
、甲方诚邀乙方参加其_______亩土地的公然挂牌办理事宜,并许诺创建条件让乙方获得该块土地,若乙
方未能
获得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不可以获得该土块的土地使用权之日起
________个工作日内支付此款。
、乙方未能准时支付地价款,应以每天未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能准时付款超出_____个工作日,视同停止执行本协议,并有权处理已付定金。
、甲方应付乙方担当连带责任。
四、其余
、在挂牌出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易花费,其余相关营业税等均由甲方担当。
、乙方的开发建设应依法律、法例和规定办理相关
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手续。
、本协议未尽事宜,须经各方磋商解决,并签署相应的增补协议,增补协议与本协议拥有同样法律效劳。
、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经磋商无效时,提请法院判决。
、本协议经各方代表署名盖印后奏效。
、本协议一式六份,三方各执两份。
甲方(盖印):
代表:
乙方(盖印):
代表:
丙方(盖印):
代表:
年代日
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