二手房买卖合同关于二手房买卖合同.docx

该【二手房买卖合同关于二手房买卖合同 】是由【夜紫儿】上传分享，文档一共【55】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【二手房买卖合同关于二手房买卖合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。二手房买卖合同通用版关于二手房买卖合同
二手房买卖合同通用版关于二手房买卖合同一
身份证/护照号码:
联系电话:
买方:
身份证/护照号码:
联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:
第一条转让标的
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:___________________。
房地产证号为:________________。房地产用途为:______________。
登记建筑面积为:_______________平方米。套内建筑面积为:______________平方米。
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。
目前该房地产物业治理公司为______________________,物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币:____佰____拾_____元____角____分(小写:________元)。
其次条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条转让价款
该房地产转让总价款为人民币:____亿____仟____佰____拾___万___仟_____佰____拾____元_____角____分(小写:________元)。该转让价款不含税费。
第四条房屋的交付
甲方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起____日内将该房屋交付给乙方。
第五条权属转移登记
1、当事人双方同意于______________________日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
2、若因一方缘由在______________________前房屋权属无法转移登记至乙方名下,则另一方有权解除合同,并有权要求对方根据房价款的_______%支付违约金。
第六条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方担当,中介费及代办产权过户手续费由______方担当。
第七条违约责任
1、甲方违约责任
甲方未根据商定的期限和条件将房屋交付乙方或者因甲方缘由延期至房屋权属登记部门办理过户登记的,每逾期一日,甲方按乙方已支付房价款的______%向乙方支付违约金,逾期超过______日,乙方有权退房。乙方退房的,款的_____%向乙方支付违约金。
甲方延期办理解除抵押手续的,每延期一日,应当根据合同房价款的_____%向乙方支付违约金,延期超过____日,乙方有权解除合同,甲方应当自解除合同通知送达之日起___日内退还乙方全部已付款,并且应当根据房价款的____%向乙方支付违约金。
2、乙方违约责任
乙方未根据合同商定的期限支付房款的或者因乙方缘由延期至房屋权属登记部门办理过户登记的或者延期申办抵押贷款的,每逾期一日,乙方按逾期应付款的_____‰向甲方支付违约金,逾期超过______日,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起____日内根据累计的逾期应付款的______%向甲方支付违约金。
甲方应当自退房通知送达之日起___日内退还全部已付款,并根据乙方已支付房价。
第十二条本合同一式__________份。其中甲方______份,乙方______份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。
第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
(以下无正文)
日期:
买方:
日期:
二手房买卖合同通用版关于二手房买卖合同二
甲方(卖方):___________,身份证号码:__________________________________
___________,身份证号码:__________________________________
身份证地址:_____________________________________________________
现住址:_________________________________________________________
家庭电话:______________;手机:______________
乙方(买方):___________,身份证号码:__________________________________
身份证地址:_____________________________________________________
现住址:_________________________________________________________
家庭电话:______________;手机:______________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的根底上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋根本状况
(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____小区____号(楼)____单元___室。该房屋建筑面积共____平方米。
甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。
甲方所售车库坐落为:__小区_________号车库,该车库所在位置为_________,建筑面积共___________平方米。
鉴于甲方临时尚未取得交易房屋的全部权证书,如消失房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不全都(无论面积增加或面积缩小)的状况,甲乙双方全都同意以此合同商定为准放弃异议的权利,不因此追究他方的任何责任。
其次条房屋权属状况
(一)该房屋性质为商品房。
(二)该房屋的抵押状况为未设定抵押。
(三)该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。
(四)该房屋为__人共有,全部人姓名分别为_____________,_____________。
第三条成交价格和付款方式
(一)经甲乙双方协商全都,该房屋和车库成交价格为:人民币___元(小写),____元整(大写)。
(二)乙方付款方式如下:
1、本合同签订后__日内,乙方向甲方支付第一批房款局部(人民币)___元(小写),_____元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)___元(小写),_____元整(大写)。
2、该房屋验收交接完成后__日内,乙方向甲方支付其次批房款局部(人民币)____元(小写),____元整(大写)。
3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后__日内,乙方向甲方支付最终一批房款局部(人民币)___元(小写),_____元整(大写)。
第四条权属转移登记
(一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。
(二)双方同意,自甲方获得房屋全部权证书之日起__日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如甲方不能将房屋全部权证书过户到乙方名下,乙方有权退房,甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第五条房屋产权及详细状况的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷,因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应支付房价总款5%的违约金,并担当其他赔偿责任。
甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。
甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期一日,甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第六条房屋的交付和验收
甲方应当在乙方向其支付第一批房款局部后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行以下各项手续:
1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户;
5、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。
第七条本合同签订后,甲方再将该房屋出卖给第三人,导致乙方不能取得房屋全部权证的,乙方有权解除本合同,甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款,并一次性支付给乙方违约金20万元。
第八条税、费相关规定
经甲乙双方协商全都,在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方担当,由乙方直接向主管机关缴纳。
第九条违约责任
一、逾期交房责任
除不行抗力外,甲方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的,根据如下规定处理。
1、逾期在15日之内,自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金,合同连续履行;
2、逾期超过15日后,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。
二、逾期付款责任
乙方未根据第四条商定的时间付款的,根据以下规定处理:
1、逾期在15日之内,自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金,合同连续履行;
2、逾期超过15日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付款。
第十条不行抗力
第十一条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除,应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部,与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):乙方(买方):
见证人:
年月日年月日
二手房买卖合同通用版关于二手房买卖合同三
甲方:
乙方:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在___________房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整即人民币小写100__元。
三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。
五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。