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工程招标文件
招标编号:2010-DHZB-015
项目名称:××B区1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#楼工程
建设单位:××市××房地产开发有限公司
招标代理:山东××招标有限公司
监督机构:××市建设工程招标投标办公室
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目录
第一章投标须知第02页
第二章合同文件格式第21页
第三章设计文件(图纸)第26页
第四章投标函部分格式第27页
第五章投标文件商务部分格式第32页
第六章投标文件技术部分格式第50页
第七章工程量清单第63页
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第一章投标须知
投标须知前附表
序号内容说明与要求
工程名称××B区1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#楼工程
建设地点××市财干路南,电视台东,职业技术学院北
多层建筑7栋,包括五层三栋,六层四栋,砖混结构
建设规模
(P4)
建筑面积规划建筑面积28447m2
承包方式施工总承包
优良。因施工单位原因工程质量达不到“优良”,罚施工单位工程
总造价的2%;如果施工单位承诺投标时工程质量达到“水城杯”及
质量标准其以上奖项,竣工验收时如仅达到“优良”标准,罚施工单位工程
1
总造价的1%,如仅达到“合格”标准,罚施工单位工程总造价的
3%。
招标范围土建、安装等图纸范围内的全部内容
招标方式公开招标
资格审查方式资格后审
施工现场要求达到安全文明示范施工现场要求
2010年6月15日计划开工,2011年3月12日计划竣工,施工总工
工期要求期270日历天。因施工单位原因延误工期,每拖延一天罚施工单位
工程总造价的万分之三/天,由招标人直接从应付工程款中扣除。
2资金来源单位自筹
根据工程形象进度分基础(+)、主体每三个自然层(不足三个
自然层的为一个计量单位),内外装饰每完成三分之一工程量,达
3付款方式验收条件验收合格为计算单位,当验收合格后即付已完该分部工程
合同价款的85%。除留5%的保修金外,余款待结算完毕后一次付
清。
投标人必须具备独立法人资格,具有建设行政主管部门核发的房屋
4投标人资质等级
建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
5工程报价方式按现行工程量清单计价办法,企业自主报价
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6发标时间2010年5月24日15时00分
7投标有效期90天(日历日)
由招标人统一组织踏勘现场。过期自行踏勘现场。
8踏勘现场集合时间:2010年5月25日09时00分
集合地点:工程现场
9投标文件份数纸质标书1份正本、2份副本;电子版标书一份
时间:2010年5月25日14时30分
疑问提出
地点:山东××招标有限公司
10
时间:2010年5月26日10时30分
疑问获取
地点:山东××招标有限公司
投标文件提交地点时间:2010年6月8日09时30分
11
及截止时间地点:××市建设工程交易大厅(建设大厦东三楼)
12开标时间2010年6月8日09时30分
13开标地点××市建设工程交易大厅(建设大厦东三楼)
投标保证金10万元/标段,于开标前以现金缴款单形式交至×
×市建设工程交易中心在华夏银行兴华支行(兴华路西首)的账户
14投标保证金
上,账号为:8199-26624。并于开标前一天到××市建设工程交易中
心综合科换取收据。
15招标资料费用600元/份(售后不退)。
16招标代理费按计价格[2002]1980号文件规定标准的80%计取,由中标单位承担。
招标单位:××市××房地产开发有限公司
联系人:
电话:
代理单位:山东××招标有限公司
17联系方式
地址:
联系人:
电话:
传真:
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投标须知
一、总则
。
:
(1)有关计划投资批文及招标人履行项目审批手续:
计划立项批文:聊发改审[2009]11号。报建证:报建证号(2009)046。
(2)本招标工程项目资金来源:单位自筹,已落实。
《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和规章,
通过招标方式选定承包人。
:该工程包括多层建筑七栋,其中五层三栋,六层四栋,总建筑面积为28447
平方米,结构均为砖混结构,天然地基,钢筋砼条形基础,现浇板楼盖屋盖。
工程详细概况及标段划分见下表:
标段楼号层数结构类型规划面积(m2)合计(m2)
B区1#商住楼六砖混结构3267
一标段7291
B区2#商住楼六砖混结构4024
B区3#住宅楼六砖混结构3259
二标段10211
B区11#住宅楼五砖混结构6952
B区8#住宅楼六砖混结构4085
三标段B区9#住宅楼五砖混结构356010945
B区10#住宅楼五砖混结构3300
:三通一平已完成。
、施工图纸及
有关资料。
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《山东省建筑
市场管理条例》、《山东省建设工程招标投标管理条例》等国家和地方有关工程招投标方
面的法律、法规和管理规定,已办理招标申请手续,并得到××市建设工程招标投标办
公室批准,现通过公开招标择优选择施工单位。
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××B区1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#楼工程。各投标单位依据招标
人提供的施工图纸、招标文件和国家、地方有关法律、法规的有关规定,对该投标工程
编制施工组织设计、施工方案和投标报价。
,详见投标须知前附表。
,投标人应提供令招标人满意的资格文件,以证明其符合
招标文件所要求的资格和具有履行合同的能力。为此,所提交的投标文件中应包括下列
资料:
(1)有关证明投标人法律地位的原始文件副本(包括企业法人营业执照、资质证书、安全
许可证等)。
(2)投标人在过去两年中完成的工程情况和现在正在履行的合同情况。详细资料包括:
建设单位、工程规模、质量等级、与业主联系电话等。
(3)负责本工程建设的建造师或与组织机构主要成员简历及派驻现场的主要管理与施工
人员情况,出具建造师、技术负责人的资格证书和身份证,出具反映建造师、技术负责
人施工同类工程业绩的证明。凡参与施工的技术工人必须均持有技能上岗证书,建造师
及管理人员必须持有建造师证书及技术职称证书。
(4)按规定的格式提供完成本工程建设的主要施工机械情况及测试设备情况。
。
、业绩证明等有关证件(原件)到场。
。
。
,以便投标人获取有关编制
投标文件和签署合同所涉及现场的资料,投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
,是招标人现有的能被投标人利用的
资料,招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
,投标人可为踏勘目的进入招标项目现场,但投标人不得因此使招标
人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
。施工时必须完成全部图纸内
容,达到招标文件要求。垃圾清理彻底,达到直接交付使用的要求。
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、劳务工资支付及相关规定
。不管投标结果如
何,招标人及招标代理单位对上述费用不负任何责任。
,影响到本工程进度时,甲方有权从其工程款内
代为支付,甲方并从乙方的工程进度款内加倍扣除。工程完工后,如无拖欠工程工人劳
务工资现象,余款退还乙方。
二、招标文件
:
第一章投标须知
第二章合同文件格式
第三章设计文件
第四章投标函部分格式
第五章投标文件商务部分格式
第六章投标文件技术部分格式
第七章工程量清单
,招标代理机构和招标人在提交投标文件截止时间3天前,以书面形
式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人
均起约束作用。
,应仔细核查招标文件所有内容,如有残缺等问题应在获取
招标文件2日内向招标人提出。否则,由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时
应认真审核该招标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等,如果投标人编制的投标
文件没有按招标文件要求提交全部资料或投标文件实质上不响应招标文件要求,其风险
由投标人自行承担,并根据有关条款规定,其投标文件将被拒绝。
,若有问题需要澄清,应以书面形式向招标人提出。无论
是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清,或是根据投标人的要求对招标文件
作出澄清,招标人都将以书面形式予以解答,解答的内容报××市建设工程招标投标办
公室备案后,将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标人。该澄清作为招标文件的
组成部分,具有约束作用。
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,在提交投标文件截止时间三日前,招标人可对招标文件进行必要
的修改。同时,招标人在招标过程中有变更招标工程范围和数量的权力。
××市建设工程招标投标办公室备案后,将以书面方式发送给所
有获得招标文件的投标人。投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分,具有约束作用。
、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、
招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件
为准。
、修改、补充等内容
进行研究,招标人将酌情延长提交投标文件的截至时间,具体时间将在招标文件的修改、
补充通知中予以明确。
三、投标报价及工程结算
(1)报价范围及依据:投标企业依据招标人提供的施工图纸、工程量清单以及招标文件
的要求和发标之日前的标准定额及有关调整文件,结合投标企业踏勘现场的情况,按照
计算规则和企业实际情况进行报价,计算时应结合工程具体情况和企业现状,计算出企
业报价的个别成本(本次报价不包括企业社会保障费、定额测定费),但不得低于工程成
本,不得对规费和税金的内容和费率进行修改变动,其它可竞争费用由企业根据自身情
况调整。人工工资土建、安装、装饰不低于44元/定额工日;执行GB50500-2008《建设
工程工程量清单计价规范》、2004年《山东省建筑、安装、装饰装修工程工程量清单计
价办法》,费用计算程序执行聊建价字[2007]1号文的规定。参考2008年《山东省建筑、
安装工程消耗量定额××市价目表》,依据招标人提供的施工图纸、工程量清单、招标
文件的要求及有关调整文件。工程材料除建设单位暂定的材料价格外,其余由投标单位
根据建材市场价格自主报价。自主报价的主要材料风险控制在±5%以内;当主要材料价
格发生波动时,波动幅度在±5%以内(含±5%)的,其价差由承包人承担或受益;波动
幅度超出±5%的,其超出部分的价差由发包人承担或受益。
(2)投标人不得变动工程量清单中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量,
如投标人对清单有疑问,可在招标文件规定的时间内提出。
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(3)投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工程内容的价格体现。
投标人不得采用总价让利或百分比让利的方式进行投标报价。
(4)除非招标人对招标文件予以修改,投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工
程项目和工程量填报单价和合价。每一项只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予
接受。投标人未填单价或合价的工程项目,在实施后,招标人将不予以支付,并视为该
项费用已包括在其他有价款的单价或合价内(不含变更的全部费用)。
(5)除非合同中另有规定,投标人在报价中所报的单价和合价,以及投标报价汇总表中
的价格均包括完成该工程项目的直接费、利润、管理费、税金、技术措施费、大型机械
进出场费、风险费、政策性文件规定费用(不包括社会保障费)等所有费用。
(6)投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及
任何其他足以影响承包价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长
申请将不被批准。
(7)建筑垃圾处理、渣土受纳费及环保噪音费等应根据现场条件及有关规定由投标人自
行考虑计入投标报价。有关部门规定的施工时间以外发生的噪音费以及出现的处罚应由
中标人承担。
(1)本工程结算方式为中标价+有效签证。
(2)有效签证而调整的价款:
①签证内容包括:设计变更、暂定材料价格的价差调整及其它有效签证内容。
②工程量清单漏项、多项、有误或设计变更造成的工程量调整及由此造成的价款调整,
执行《山东省工程量清单计价办法》中工程结算有关规定。
(3)承包方必须以发包方和设计院认可的图纸为准,如有任何变动,必须报发包方、监
理单位、设计院共同书面认可后生效。由此增减的合同价款双方以书面形式议定。
(4)不得以现场或施工特殊性等条件要求追加造价。
四、投标文件的编制
、函件和文件,以及业务
洽商等均使用汉语与中文。
,投标文件使用的度量衡单位,均应采用中华人民共和国法
定计量单位。
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、商务部分、技术部分三部分组成。
:
(1)法定代表人身份证明书
(2)投标文件签署授权委托书
(3)投标函
(4)开标一览表
(5)投标单位概况表
:
(采用工程量清单报价按招标文件要求的格式提供完整的工程量清单报价书,并且按招
标文件要求格式签署,单独装订并与要求的投标书份数相同,同时标明“正本”和“副
本”)。
(1)封皮
(2)总说明
(3)工程量清单报价表
(4)单位工程量清单报价汇总表及单位措施费汇总表
(5)工程量清单报价汇总表及措施费汇总表
(6)工程量清单计价计算程序
(7)分部分项工程量清单计价表
(8)措施项目清单计价表
(9)其他项目清单计价表
(10)零星工作项目计价表
(11)分部分项工程量清单综合单价分析表
(12)措施项目费分析表
(13)主要材料价格表
(14)人、材、机分析表
(15)投标总报价需要的其他资料
:
(一)施工组织设计
(1)拟投入的主要施工机械设备表
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(2)劳动力计划表
(3)计划开竣工日期和施工进度网络图
(4)施工总平面图
(5)临时用地表
(4)确保工程质量的技术组织措施
(5)确保安全生产的技术组织措施
(6)确保文明施工的技术组织措施
(7)确保工期的技术组织措施
(8)各分部分项工程的主要施工方法
(9)施工进度计划网络及主要工期控制点;
(10)季节性施工计划安排;
(11)新工艺、新技术的推广应用及质量通病的防治方法;
(12)有必要说明的其他内容。
(二)项目管理机构配备情况
(1)项目管理机构配备情况表
(2)项目负责人简历表
(3)项目技术负责人简历表
(4)项目管理机构配备情况辅助说明资料
(三)项目负责人业绩
(1)近三年来所承建类似工程概况
(2)正在建设工程概况
(3)近三年所建工程获奖情况
(4)近三年所承建工程的业主评价意见
。各投标单位对照图纸核对数量。工程所需主
要材料、构件以及设备、配件、附件等报价,包括实际用量、单价、合价等。对综合单
价要进行单价分析,否则视为不响应招标文件,按废标处理。
、图示、文字全面响应该招标文件,以
便更详细全面地说明其能力。
。
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,如果出现特殊情况,经招标管理机构核准,招标人可
以以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复,投
标人可以拒绝这种要求而不被扣留投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修
改其投标文件,但需要相应的延长投标保证金的有效期,在延长期内投标须知的规定仍
然适用。
,投标保证金是投标文件的
组成部分。未按招标文件的要求提供投标保证金的视为无效投标而予以拒绝。
。
退还。
,将要求答复的问题以书面形式提交招标人或代理人,招标
人或代理人将作出澄清和解答。
,将迅速提供给所有
获得招标文件的投标人。
、签署及注意事项
,编制一份投标文件“正本”和投标须知表所述份数的
“副本”,并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本不一致之处,以正本为
准。
,并加盖法人单位公章
和法定代表人(或委托代理人)印鉴。
,除非这些删改是因为招标文件的修改而发生
的,或者是投标人造成的必须修改的错误。但修改处应加盖单位公章和法定代表人(或
委托代理人)印鉴。
,投标人应将“开标一览表”另外单独密封在“开标一览表密封袋”
中。投标人综合实力情况、项目负责人业绩情况及相关的证件原件和一套复印件密封后
与投标文件一起递交。投标截止时间后递交的不予接受。
备注:(1)项目负责人是指具有注册建造师资格推荐拟承揽本项目的负责人员。
(2)投标人必须将电子版投标文件(技术标、商务标)刻录在招标代理机构发放的
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光盘内,确保光盘内的电子文件能够顺利导出,并确保光盘与纸质招标文件一致。如不
一致,导致废标后果自负。光盘与投标文件一同密封,并在光盘表面注明项目单位名称
和投标人名称。电子文件中的序号、项目编码必须完全和招标文件发放的电子版的工程
量清单一致,并且行、列顺序不允许调整。
,招标人不承担投标人投标文件错放或
提前开封的责任。
五、投标文件的递交
,投标文件的封面上标明“正本”或“副本”,
并分别密封。并在投标文件封面和所有投标文件密封袋的密封条骑缝处加盖投标人公章
和法定代表人(或委托代理人)印鉴,并注明“开标前不得开封”字样。投标文件正本和
副本都不得采用活页夹,并要求逐页标注连续页码,否则招标人对于投标文件装订松散
而造成的丢失或其它后果不承担任何责任,评委有权拒绝对此项的评审。
,招标单位不承担投标文件错放或提
前开封的责任。由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝,并退还给投标人。
。
“项目负责人(建造师)业绩一览表”、“投标人综合实力及业绩情况一
览表”及符合评标办法要求的相关证件原件密封在一起,于投标截止时间前和投标书一
同递交至招标小组,投标截止时间后递交的不予接受。为方便开标唱标,投标人应将“开
标一览表”单独密封提交。要求按格式填写、字迹清晰,统一规范,不得自行增减内容。
。
,酌情延长递交投标文件的截止
日期。在上述情况下,招标人与投标人以前在投标截止日期方面的全部权力、责任和义
务,将适用于延长后的截止期。
,在规定的投标截止时间之前,以书面形式向招标
人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后,投标人不能修改或撤回其
投标文件。
,应按本须知第16条规定编制、密封、标志和递交,并
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标明“修改”或“撤回”字样。
,投标人不能撤回投
标文件,否则其投标保证金将被扣留。
六、开标
,参加开标的投标人授权代
表应签名报到,以证明其出席开标会议。投标人法定代表人(须持法定代表人证明书或本
人身份证)或法定代表人的委托代理人(须持有授权委托书及本人身份证),以及投标人
所推荐拟承揽本工程施工的建造师必须持有效证件出席开标会议。
,对投标人法定代表人以及委托代理人身份证进行
验证,对投标文件进行检查,确定其是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投
标文件不予以开封。
。投标文件有下列情
况之一招标人不予受理:
(1)逾期送达的或者未送达指定地点的;
(2)未按招标文件要求密封的。
,由投标人代表及招标人委托的公证机构当众检查并宣布检查结果;经确认
无误后,由工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标报价和投标文件的其他主要内容。
,投标人应持营业执照(副本原件)、资质证书(副本原件)、安全生产许可证
(副本原件)、项目负责人建造师证书、法定代表人身份证明书或授权委托书、受托人身
份证(另附一套加盖公章的复印件随身携带不必封到标书中)参加资格审查,所有证件在
有效期内或通过最新年审方为合格,资格审查不合格单位不得参加评审。
七、评标
(1)公开开标后,直到宣布中标单位为止,凡属于审查、报价和比较投标的所有资料,
有关授予合同的信息,都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。
(2)在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中,投标人对招标人和评
标委员会或评标领导小组成员施加影响的任何行为,都将导致取消其投标资格。
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招标人将根据招标工程的特点组建评标委员会,并接受有关行政主管部门的监督。组成
的办法如下:建设单位按评委总人数的1/3选派,另2/3评委将在开标前在××市建设
工程招标投标办公室监督下,由××市建设工程交易中心工作人员从建设工程招标投标
专家库中随机抽取确定。
(1)本工程采用造价、工期、质量措施、信誉综合评价法。以报价合理、确保质量和工
期、主要材料用量适当、施工方法可行、社会信誉高、优惠措施可行等为评标定标的标
准,择优确定中标单位。
(2)根据招标文件规定的工期和质量,能保证达到要求者为有效标函,达不到要求者为
废标。
(3)施工组织设计科学合理,施工计划安排合理完整,劳动力安排、施工机具设备配备、
特殊部位、重要部位、检测设备仪器完备,施工安全和现场文明施工组织措施具体、合
理、妥当者为佳标。
(4)企业信誉高,技术力量强,市场行为和业绩好,项目主要管理人员及工程技术人员
素质高,近年内承担工程的优良品率高,获国家、省市质量奖多,履行合同情况好者优
先中标(需出具相应的证书)。
(5)评委严格按规定打分,不得抬分、压分,在有效打分表中,均去掉一个最低分和一
个最高分,然后取其平均值为最后得分:评定得分与计算得分相加为最后得分(所有得
分均保留两位小数)。
,
但澄清或说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
。
①招标人保留对投标人所报综合单价进行审查和询标的权力。投标人所报工程量综合单
价经审查明显过高或过低的,评标委员会评标时可要求投标人作出相应的书面解释。
②投标人依据自身条件可能提供给招标人的优惠条件,作为评标的参考。
:由全体评委按照评分标准的规定对本工程的所有投标单位分别进行综合
评审,并按综合得分排列出名次,得分相同者,报价低者排名在前,排名第一者为中标
人。
:
综合评分法:本办法由商务、技术两部分组成。
一、投标报价45分
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