室内精装修工程施工方案.pdf

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第一章编制依据................................2
第一节、编制综合说明.....................................................................................3
第二节、编制依据.............................................................................................6
第二章工程概况................................8
第一节、简要概况.............................................................................................9
第二节、工程特点...........................................................................................10
第三节、项目管理特点及总体要求...............................................................11
第三章施工部署...............................12
第一节、项目的质量、进度、成本及安全目标...........................................12
第二节、施工现场组织机构及专业技术力量...............................................12
第三节、施工流水段的划分...........................................................................15
第四章施工准备...............................17
第一节、技术准备...........................................................................................17
第二节、施工条件准备...................................................................................17
第三节、施工用水用电...................................................................................18
第五章施工方案及主要施工方法.................19
第一节、测量放样工程施工工艺...................................................................19
第二节、基层处理施工工艺...........................................................................24
第三节、卫生间聚氨酯涂膜防水...................................................................29
第四节、地砖地面...........................................................................................33
第五节、裱糊壁纸墙面...................................................................................35
第六节、乳胶漆涂料墙顶面...........................................................................39
第七节、瓷砖墙面...........................................................................................42
第八节、木造型墙面.......................................................................................43
第九节、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶...............................................................48
第十节、轻钢龙骨集成扣板吊顶施工工艺及技术措施...............................50
第十一节、壁柜、吊柜安装...........................................................................53
第十二节、木门安装.......................................................................................57
第十三节、五金配件施工工艺.......................................................................61
第十四节、门窗套和木线条安装施工工艺...................................................63
第十五节、电气安装工程...............................................................................64
第十六节、给排水工程...................................................................................67
第十七节、弱电工程.......................................................................................71
第十八节、消防工程.......................................................................................85
第十九节、通风空调工程...............................................................................96
第六章劳动力安排计划........................106
第七章工程拟投入物资和设备情况、主要施工机械进场计划107
第八章工程质量保证体系及措施................108
第一节、质量保证体系.................................................................................108
第二节、工程质量保证措施.........................................................................110
第九章确保工期的技术组织措施................116
第十章确保环保施工的技术组织措施............118
第十一章确保文明施工的技术组织措施..........120
第一节、现场文明施工措施.........................................................................120
第二节、防止扰民及民扰措施.....................................................................120
第十二章确保安全施工的技术组织措施..........121
第一节、管理目标.........................................................................................121
第二节、管理组织.........................................................................................121
第三节、管理制度.........................................................................................122
第四节、劳务用工管理.................................................................................123
第五节、临时用电管理.................................................................................123
第六节、施工机械管理.................................................................................124
第七节、消防保卫管理.................................................................................124
第十三章与各方协调配合及互相保护措施.........126
第十四章紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险措施130
第十五章其他施工技术组织措施................134
第一节、技术管理措施.................................................................................135
第二节、成品保护方案.................................................................................135
第三节、降低工程成本措施.........................................................................139
第四节、工程创优计划.................................................................................140
第五节、分包计划和对分包队伍的管理措施.............................................141
第十六章售后服务承诺和措施..................146
第一节、保修承诺.........................................................................................147
第二节、保修优惠条件.................................................................................147
第三节、保修组织机构.................................................................................147
第四节、保证业主对工程各种功能正常使用的培训.................................149
第五节、工程回访.........................................................................................150
第六节、保修项目及准备.............................................................................150
第七节、保修响应.........................................................................................151
第八节、保修抵押金.....................................................................................151
第九节、投诉.................................................................................................151
第十七章附图、附表..........................151
附表1:拟投入的主要施工机械设备表......................................................151
附表2:劳动力计划表..................................................................................153
附表3:计划开工、竣工日期和施工进度网络图......................................154
附表4:施工总平面布置图及临时用地表..................................................155
第一章编制依据
第一节、编制综合说明
1、综合说明
首先,本公司通过认真学习研究投标文件、图纸资料,踏勘施工现场,
对本公司施工范围,施工特点以及招标标准有了进一步的理解。本公司有
充分信心按质量确保达到合格工程,提前完成公司的施工任务。以投标日
起,本公司将按ISO9001、IS01400、OHSAS18001体系要求做好投标工作。
深化施工方案,编制详细的作业计划,以本公司管理优势,着手拟定适合
本工程的各工种作业队伍,编制施工方案,确保一旦中标,立即能全面进
入项目管理中。
2、《施工组织设计》的编写指导思想:
⑴、本《施工组织设计》是针对唐山市晨源里住宅小区室内精装修工
程编制的。
⑵、本《施工组织设计》由本公司拟担任本项目的项目经理编制,由
公司总工程师审核批准后,才用于本次投标工作。
⑶、本《施工组织设计》作为竞标文件,供业主及有关部门投标进行
参考,本公司中标后作为施工管理的技术性文件,是施工全过程工作的依
据。本公司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工(工期进
度、主要项目施工方法、经济技术指标、质量目标),接受招标方的监督,
中标后将根据现场施工的需要,对一些部分作出相应的调整变更,在报请
业主审批同意后,进行施工。
3、本《施工组织设计》主要内容:
⑴、本《施工组织设计》主要由工程分析、施工整体布置、施工保障、
管理措施、各种计划技术指标等组成:
⑵、工程总体概况中对本次投标工作主要内容的简单介绍,包括工程
的主要特征,业主招标要点,及本次投标活动中工期、质量、施工管理将
要达到的目标。
⑶、在施工整体布置中针对投标目标从施工组织上的整体策划,并制
定详细的作业安排及施工进度计划及本工程所需调动的人、财、物等计划。
⑷、在施工主要特点中详细的论述本工程拟采用的工艺工法,质量保
证,重点、难点等关键点的,及拟采用的新技术,新工艺,施工技术工艺
及工程重点,难点和解决方案,质量保证措施。
⑸、在管理措施中重点阐述为实现工期、质量、文明生产等目标将在
施工过程中、施工竣工后而采取的各种管理措施,管理方法在各种计划技
术指标中对如何实现本次工程的工期,质量目标的各种计划技术指标进行
综合论述。
4、进度控制说明
一般讲影响施工工期的因素很多,根据目前掌握的情况分析,影响本
工程施工进度比较突出的因素有:社会化设计自身的进度和审核批准进度,
材料确认进度,施工面能全面铺开并保持连续施工,工艺工法可行性,施
工难点、重点能否解决,针对以上情况,一旦中标,项目管理着重抓以下
几项工作:
⑴、确保社会化设计进度和审核批准进度。方法是集中公司优秀设计
师,研究原设计方案、把握原设计基调和设计风格,编制每一部位的设计
要求和目标,再组织一批具有丰富施工经验的设计师,根据要求和目标,
提出符合现场实际情况的设计方案,在设计要求和目标提出审核批准后,
再送甲方、监理公司审核。争取一次通过设计审核。
⑵、为材料能尽早订购作充分准备。其中包括根据施工进度缓急程度,
制定需设计确认析材料确认计划表,可能多地向设计提供认样时间。
⑶、在材料送审的同时,做好材料订购的准备工作,以便一旦设计确
认后,马上能进行订购,缩短材料采购周期。
⑷、做好劳动力动态调动工作,做好安装和装饰的配合工作,确保整
个施工操作面全面铺开并保持连续施工。
⑸、将材料进场计划送交业主,并用醒目的标记注明材料最迟进场时
间。
⑹、制定有效的确保整个工程进度的详细措施。
5、质量控制说明
在质量方面,针对本工程实际情况,重点抓好以下几项内容:
⑴、本工程的地面为地砖及防滑地砖地面,乳胶漆、石膏板吊顶工程
量大,对装饰整体效果影响大,其施工质量的好坏,对本工程质量的影响
很大。因此,将地面地砖、石膏板造型吊顶及乳胶漆、墙面瓷砖、拉丝不
锈钢踢脚、木作造型、审看间及配音间的隔音的施工质量作为本工程质量
的重点控制点。本工程墙地面地砖施工质量控制,主要抓地面地砖的表面
平整度及接缝的处理。石膏板吊顶的龙骨,石膏板面层及面层乳胶漆工程
量大,是本次装修工程质量控制的重点。
⑵、在精致上下功夫。装饰施工的难度和精华不在施工大面上,而是
反映在各个细技末节之中,为达到高档、细致的做工,以公共部分电梯厅
及大厅的施工为主线。本工程地砖地面、石膏板、壁纸、瓷砖工程量占大
部分,因此,在材料采购管理、工艺要求、施工监督上要特别加强管理,
确保墙地砖及地砖地面、石膏板、壁纸、瓷砖墙面以及其它工艺的细部都
做精致。通过抓细部施工,提高整个装饰的整体效果和档次。
6、相关配合
相关方配合是高效率高质量完成工程的重要环节。针对本工程的特点,
重点抓好以下几方面的协调配合:
⑴、装饰与安装单位的配合,重点抓作业面的配合,在施工前,相互
递交相关作业计划,提供专业平面布置图,绘制天棚综合叠加图,经业主、
设计方平衡认可达成一致后,再编制专业交叉作业计划,按计划实施施工
过程。
⑵、装饰与监理配合重点是抓进场后将进度计划提交监理,以便监理
能根据计划监理计划,重要验收必须在2天前以书面形式通知监理,让监
理作好安排。
⑶、装饰与业主、设计配合重点抓材料确认,深化节点图的认可,装
饰单位积极向设计,业主提供材料样品和节点图,为业主设计出谋划策。
第二节、编制依据
1、编制资料
⑴、唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程招标文件。
⑵、唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程施工图纸;
⑶、唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程装修材料样板;
⑷、行业现行国家标准,施工规范和本企业的标准。
序号名称编号
1建筑防水工程技术规范(修订版)
2住宅工程质量分户验收管理规定(2006)
3高级建筑装饰工程质量验收评定标准DBJ/T01-27-2003
4家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-2003
河北省建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规
5DBJ01-612-2002
定
6河北省建筑装饰装修工程设计制图标准DBJ01-613-2002
7室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2008
8室内空气质量标准GB/T18883-2002
9工程测量规范GBJ50026-93
10混凝土质量控制标准GB50164-92
11火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007
12砌体工程施工质量及验收规范GB50203-2002
13混凝土结构工程施工质量及验收规范GB50204-2002
14钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001
15建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
16建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
17建筑内部装修设计防火规范(2001年修订版)GB50222-95
18建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
19通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
20建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
21建筑电气工程施工质量验收统一标准GB50303-2002
22民用建筑、室内环境污染控制规范(2006版)GB50325-2001
23住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001
24建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
25建筑内部装修防火施工及验收规范GB50351-2005
26住宅性能评定技术标准GB/T50362-2005
27住宅建筑规范GB50368-2005
28绿色建筑评价标准GB/T50378-2006
2、公司管理体系文件
序号类别名称编号
1企业管理手册001
2企业文件控制程序002
3企业法律法规与其它要求控制程序003
4企业记录控制程序004
5企业基础设施控制程序005
6企业产品实现的策划控制程序006
7企业环境因素识别与评价控制程序007
8企业信息交流控制程序008
9企业物资采购评价控制程序009
10企业工程供方控制程序010
11企业生产和服务质量过程控制程序011
12企业运行控制程序012
13企业标识和可追溯性控制程序013
14企业产品防护控制程序014
15企业监视和测量装置控制程序015
16企业过程的监视和测量控制程序016
17企业进货检验和试验控制程序017
18企业过程产品的检验和试验控制程序018
19企业产品最终检验和试验控制程序019
20企业不合格及不符合控制程序020
21企业纠正措施控制程序021
22企业预防措施控制程序022
23企业施工过程安全管理程序023
24企业消防管理程序024
25企业易燃易爆危险品的管理程序025
26企业劳动保护用品管理程序026
第二章工程概况