合同法专题讲座.pptx

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江苏朗华律师事务所
武孝奎主任律师
2014年10月
武孝奎主任律律师简介
姓名:武孝奎奎党党派:中共党党员
教育背景:安安徽大学法学学本科、南京京大学法律硕硕士
擅长业务领域域:房地产、、建设工程;;重大经济合合同纠纷;刑刑事辩护;公公司治理、资资产重组、并并购。
主要业绩:自自执业以来办办理过刑事、、行政和民商商事案件数百百件,经济类类案件标的额额达数十亿元元,其中在最最高人民法院院、江苏省高高院办理过有有重大影响的的案件数件,,现担任数十十家政府机关关和企事业单单位、社会团团体法律顾问问。主要客户户有:苏宁环环球集团、南南京广电集团团、商贸投资资集团、南京京市中山陵园园管理局、南南京海事局、、秦淮区委等等。
主要个人荣誉誉:2010年被评为““十佳律师””,2011年获得“行行业奉献奖””,2012年4月当选选为南京市秦秦淮区政协委委员,2012年12月月当选为南京京市第十五届届人大代表。。
第一部分合同法总则
第二部分合同法分则
第一部分合合同法总则则
一、合同的概概念与特征
(一)概念
合同是平等主主体的自然人人、法人、其其他组织之间间设立、变更更、终止民事事权利义务关关系的协议。。婚姻、收养养、监护等有有关身份关系系的协议,适适用其他法律律的规定。
合同法调整的的是平等主体体之间的协议议,即合同的的主体必须具具有平等的法法律地位,如如果主体之间间存在管理被被管理的关系系或行政隶属属关系,则不不适用合同法法的规定。如如政府对经济济的管理活动动,企、事业业单位内部的的管理关系,,均不适用合合同法。
(二)合同的的法律特征
1、合同必须须是双方或多多方当事人意意思表示一致致
2、合同是合合法的民事行行为
3、合同依法法成立时,即即具有法律约约束力(合同的法律约约束力主要体体现在以下两两个方面:一一是不得擅自自变更或解除除合同;二是是违反合同应应当承担相应应的违约责任任)
二、合同法的的基本原则
合同的基本原原则是合同当当事人在合同同活动中应当当遵守的基本本准则,也是是人民法院、、仲裁机关在在审理、仲裁裁合同纠纷时时应遵循的原原则,这些原原则主要包括括:
(一)平等原则:合同当事人的的法律地位平平等,一方不不得将自己的的意志强加给给另一方
(二)自愿和意思自自治原则:当事人依法享享有自愿订立立合同的权利利,任何单位位和个人不得得非法干预
(三)公平原则:当事人应当遵遵循公平原则则确定各方的的权利和义务务
(四)诚实信用原则则:当事人在订立立、履行合同同,以及合同同终止后的全全过程中,都都要诚实,讲讲信用,相互互协作
(五)合法原则:当事人订立、、履行合同,,应当遵守法法律、行政法法规的相关规定,,尊重社会公德德,不得扰乱乱社会经济秩秩序,损害社社会公共利益益
(六)法律约束力原原则:依法成立的合合同,受法律律保护,当事事人应当按照照约定履行自自己的义务,,不得擅自变变更或者解除除合同
三、合同的订订立
合同订立方式式
当事人订立合合同采取要约、承诺方式。
要约是希望和他人人订立合同的的意思表示,,该意思表示示应当符合下下列规定:内内容具体确定定;表明经受受要约人承诺诺,要约人即即受该意思表表示约束。
承诺是受要约人同同意要约的意意思表示。
这种方式是当当事人对合同同的内容进行行协商,达成成意见一致的的过程。
实践中,只有有大宗国际货货物贸易会采采取严格的要要约承诺的方方式,一般普普通合同双方方当事人以直直接签订书面面合同的形式式达成一致。。
订立合同的形形式
当事人订立合合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政政法规规定采采用书面形式式的,应当采采用书面形式式。当事人约约定采用书面面形式的,应应当采用书面面形式。
书面形式一般是指当事事人双方以合合同书、书信信、电报、电电传、传真等等形式达成协协议,这种形形式明确肯定定,有据可查查,对于防止止争议和纠纷纷有积极意义义。
口头形式是指当事人面面对面地谈话话或者以通讯讯设备如电话话交谈达成协协议。以口头头订立的合同同的特点是直直接、简便、、快速,数额额较小或者现现款交易通常常采用此形式式。
其他形式主要指行为默默示,如在超超市货架上拿拿东西去收银银台付款,在在商店选购衣衣服等。
四、合同的内内容
合同的内容由由当事人约定定,一般包括括以下条款::
(一)当事人人的名称或者者姓名和住所所
(二)标的
(三)数量
(四)质量
(五)价款或者报报酬
(六)履行期限、、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的的方法
此为参照性条款,,由于实践过程中中,合同的种类繁繁多,具体情况各各异,在拟定合同同时应根据具体的的情况再确定合同同具体的内容。
五、格式合同
(一)概念:格式合同,是指采采用固定的格式条条款订立合同。格格式条款是当事人人为了重复使用而而预先拟定,并在在订立合同时未与与对方协商的条款款。格式合同又称称标准合同。典型型的如银行贷款合合同、保险合同等等。
(二)特别注意事项:
1、提供格式条款的一一方应当遵循公平平原则确定当事人人之间的权利义务务,并采取合理的的方式提请对方注注意免除或者限制制其责任的条款,,按照对方的要求求,对该条款予以以说明。
2、提供格式条款一方方在格式合同中免除其责任、加重重对方责任、排除除对方主要权利的的,该条款无效。。
3、对格式条款的理解解发生争议的,应应当按照通常解释释予以解释。对格格式条款有两种以以上解释的,应当当作出不利于提供供格式条款一方的的解释。格式条款款和非格式条款不不一致的,应当采采用非格式条款。。
4、实践中,如因格式式合同发生纠纷,,作为格式合同提提供方往往居于不不利地位,要避免免成为格式合同制定方。
六、合同的效力
生效要件:主体合合格、意思表示真真实、不违反法律律和社会公共利益益
1、依法成立的合合同,自成立日起起生效。
2、法律、行政法法规规定应当办理理批准、登记等手手续生效的,依照照其规定。
3、附条件、附期期限的合同
附生效条件的合同,,自条件成就时生生效。附解除条件件的合同,自条件件成就时失效。当当事人为自己的利利益不正当地阻止止条件成就的,视视为条件已成就;;不正当地促成条条件成就的,视为为条件不成就。
当事人对合同的效效力可以约定附期期限。附生效期限限的合同,自期限限届至时生效。附附终止期限的合同同,自期限届满时时失效。
(一)效力待定合合同
指合同虽成立,但但因其不完全符合合有关生效要件,,其效力尚未确定定。
一般经有权人表示示承认后才成生效效的合同。
★限制民事行为能力力人订立的合同:
经法定代理人追认认后,该合同有效效,但纯获利益的的合同或者与其年年龄、智力、精神神健康状况相适应应而订立的合同,,不必经法定代理理人追认,如12岁小孩儿去文具具店买文具的行为为无需父母进行追追认就有效
★无权代理、超越代代理权或代理权终终止后以被代理人人名义订立的合同同
★法人或其他经济组组织的法定代表人人、负责人超越权权限订立的合同
★无处分权的人处分分他人财产