合同法专题讲座.ppt

合同法讲座(一)合同概念十口相传是古,三口相同为合。同,合会也。——《说文》中国古代诸侯朝见天子的六礼之一。每隔十二年,诸侯一齐来朝见天子叫“同”。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(合同法是调整平等主体之间基于合同而发生的财产流转社会关系的法律规范的总称,是规制交易行为的基本法。1999年3月15日,九届人大二次会议通过《中华人民共和国合同法》共23章,428条。)合同法的基本原则与民法基本原则一致,增加了“鼓励交易原则”。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。合同种类有名合同与无名合同要式合同与不要式合同诺成合同与实践合同双务合同和单务合同有偿合同与无偿合同主合同和从合同合同的内容(必备条款)当事人的名称或者姓名和住所标的数量质量价款或酬金履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方法(二)合同的订立1、订立程序:要约和承诺要约是希望和他人订立合同的意思表示,要约又称发盘、出盘、发价、报价等,发生要约的人称要约人,接受要约的人称为受要约人或者承诺人。要约是一种法律行为,应具备以下条件:(l)要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。(2)要约必须具有订立合同的意图。要约必须表明受要约人一旦承诺,要约人即受该要约约束。(3)要约必须向要约人希望与其缔结合同的受要约人发出。要约原则上应向一个或数个特定人发出,即受要约人原则上应当特定。(4)要约的内容必须具体确定。所谓“具体”,是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款,如标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式。合同的性质不同,它所要求的主要条款是不同的。所谓“确定”,是指要约的内容必须明确,,又称要约引诱。(1)要约的内容应当具体明确,如果缺少某一主要条款(如数量、价款),则属于要约邀请。(2)要约具有法律约束力,而要约邀请没有法律约束力。几种典型的要约邀请行为寄送的价目表。拍卖公告。招标公告。招股说明书。 商业广告。(符合条件的广告也可能是要约)案例题某房屋中介公司发布二手房出售信息如下:(1)景华里小区楼房一套2室2厅,面积102平米,精装,130万,一口价。(2)朝晖里小区底商一套,面积245平米,毛坯,价格面议。(3)向阳里小区楼房一套3室2厅,面积132平米,简装,150万,价格可议。问题:哪个是要约?哪个是要约邀请?