工程量清单结算审价报告范本.docx

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附件一工程量清单结算审价报告本
关于公司工程
竣工结算的审价报告
沪港投审[2023]第号
托付书号:号
公司〔单位〕:
受贵司〔单位〕托付,我公司对工程进展全过程投资监理〔审价〕,现在对已经完成的工程的结算进展了审价,在贵单位有关部门的大力支持及协作下,现已审核完毕,状况如下:建议增加“送审资料由施工单位和相关工程治理部门供给,竣工图纸、合同、签证等资料真实性由贵公司相关部门负责,我们对造价进展计算并发表意见,”
一、工程概况
xxx工程位于。工程建设规模43127平方米,用地面积56330平方米,由2幢宿舍楼、2幢教学楼、1幢专业教学楼、1幢图文中心、1幢实训中心、1幢食堂、2幢门卫、1幢垃圾房及地下车库等建筑物组成,其中教学楼11390平方米,实训中心5450平方米,图文中心及演播厅5652平方米,学生宿舍11624平方米,食堂及风雨操场4480平方米,门卫及其他200平方米,地下车库3555平方米,半地下自行车库776平方米。
该工程经过招标由公司总承包施工,于年月开工,于年月竣工。
本次结算审核的为总承包工程,包括依照施工图纸所说明的全部建筑、装饰、安装〔包括消防〕和室外总体〔图纸红线围〕等工程造价,以及对总承包围的专业工程收取的总包治理费,详见结算审价书明细。本结算审价报告不包括精装修、运动场和绿化等工程。
该工程承受工程量清单模式招标,依据建设工程承发包合同商定结算方式为
工程量按实结算,价格按投标和合同执行,措施费包干使用。
对招标文件中遗漏的分局部项工程和暂定工程,工程量计算规章按GB505000—2023“计价规”执行,按以下原则确定综合单价:
A、人工、材料、机械单价,合同中有一样或类似的单价依据合同单价,无类似单价则由承包人报价,经投资监理市场调查确认后报发包人审核,最终以发包人认可的金额作为结算依据。
B、人工、材料、机械的消耗量依据《XX市建筑装饰工程预算定额〔2023〕》、
《XX市安装工程预算定额〔2023〕》确定;
C、间接费、利润、税金按承包人投标文件中的投标费率计算。该工程施工总承包单位竣工结算送审造价为元。
二、审价依据
1、招投标文件;
2、建设工程承发包合同及相关资料;
3、竣工图纸、图纸会审记要、技术核定单、现场签证单、材料核价单及相关资料;
4、《建设工程工程量清单计价规》(GB50500-2023)、《XX市建筑装饰工程预算定额〔2023〕》及有关文件;
5、现场核对测量、审价工作会商纪要。
三、审价结论
1、送审造价:元;
2、审定造价:元;
3、核减额:元;核增额元;累计核增额:元;
核减率: %;核增率: %;累计核增减率: %。
四、经审价后觉察的主要问题
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〔一〕、分局部项工程量清单
1、工程量方面:
局部工程量有误差,如:
①……工程局部工程承包工程量计算数量偏大,主要表现在……;
②……工程量计算送审工程量未扣除……,主要表现在……;
③……与签证单有重复现象,……;
……
要求:列举工程数量偏差较大的工程状况。
〔举例如:汉族宿舍楼中“平坦场地”,;“挖根底土方”,;
专业教室中“现浇有梁板”,现审定为
;“钢筋工程”,;
安装工程中,1#教学楼中“电缆ZAFZ-YJ〔F)V-4*35+E16”施工方送审工程量为321米,现审定为142米;“200*100(喷塑〕”,现审定为298米;“镀锌电线管DN20”施工方送审工程量为6265米,现审定为1620米。)
2、综合单价方面:
局部综合单价有误差,如:①……未按投标中标价执行,主要表现在……;
②……组价综合单价未按合同或投标组价原则执行,主要表现在……;
③……主要人工和材料〔如358调差或合同商定等〕调整有误,主要表现在……;
④……暂估价调整有误,主要表现在……;
⑤……局部综合单价明细偏离市场价〔或有关指标〕,主要表现在……;
……
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要求:列举综合单价有误的工程状况
〔举例如:单体工程中“甩毛”,
;“界面剂”,;
室外总体道路工程中,“原土碾压”,;
安装工程中,汉族学生宿舍中“低压配电柜1D、2D”,。
生活效劳用房中“墙面一般抹灰”,。〕
详见审价比照表。
〔二〕、措施工程清单
1、是否总价包干?
2、可调整局部的调整是否准确?〔如脚手架、模板的工程量、单价是否有误?〕
〔三〕、其他工程清单
1、暂列金额:是否和合同、招投标文件商定全都?
2、暂估价:分包工程审核原则参照分局部项工程量清单审核原则
3、计日工:是否和签证相符?
4、总承包效劳费:是否包干计取?按实计取的基数、费率准确否?
〔四〕、规费清单
1、是否总价包干?
2、可调整局部的调整是否准确?计取的基数、费率准确否?
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〔五〕、税金清单
计取的基数、费率准确否?
五、需要说明的事项
举例:该工程总承包的最终审定造价为元,其中在签证中包含有一笔“帮业主代付图纸及检测费用计29,”,其组成为:
1、XX华东进展建设询问XX〔晒图费〕
2、XX结建民防建筑设计XX〔晒图费〕
该费用为工程建设其他费〔二类费用〕,不属建安费,在最终财务建账时需分开列支。
六、小结〔或治理建议书〕
依据工程需要为托付单位供给工程审核小结和治理建议书,特别是财政性工程必需为托付单位供给审价分析和建议。
七、附件
1、工程审价审定单〔1页〕;
2、工程审价结算汇总比照表〔页〕;
3、工程审价比照表〔页〕。
XX沪港建设询问XX中国XX
年月日
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.可修编.
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附件二定额〔2023〕结算审价报告格式
关于公司工程
竣工结算的审价报告
沪港审基[2023]第号托付合同号:号
公司〔单位〕:
受贵司〔单位〕托付,我公司对工程进展全过程投资监理,现在对已经完成的工程的结算进展了审价,在贵单位有关部门的大力支持及协作下,现已审核完毕,状况如下:
一、工程概况
该工程位于。该地块拟建工程为一栋高级办公楼,建成后供等部门使用。本工程总用地面积4430平方米,总建筑面积19402平方米,其中地下6736
平方米,地上12666平方米,建筑基底面积1484平方米。本工程地上9层,地下2层,。
该工程经过招标由公司总承包施工,于年月开工,于年月竣工。本次结算的围:最终土建剩余工程。
依据补充合同商定,二次装饰工程承受 XX市建筑和装饰工程预算定额
〔2023〕计算,利润按5%、治理费按8%、%计取,技工单价40元/工、普工28元/工;二次装饰工程措施费〔包括安全、文明措施费〕%计取;原总承包工程投标书中有的关心材料价格按投标书相应价格执行,其余材料按现场甲方、投资监理核定的价格做为结算依据;水电费用按定额含量确定用量,单价按供给单位发票单价执行;指定专业分包工程〔3米层—9层装饰〕。
该工程建设单位:施工单位:
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二、审价依据
1、招投标文件;
2、建设工程承发包合同、总包补充合同;
3、送审结算书、竣工图纸及设计变更单;
4、工程签证单、设备材料价格批价单;
5、《XX市建筑和装饰工程预算定额〔2023〕》及有关文件。
三、审价结论
1、送审造价:元;
2、审定造价:元;
3、核减额:元;核增额元;累计核增额:元;
4、核减率: %;核增率: %;累计核增减率: %。
四、经审价后觉察的主要问题有
1、工程量方面
个别有出入,如:局部工程量有误差,如:
①……工程局部工程承包工程量计算数量偏大,主要表现在……;
②……工程量计算送审工程量未扣除……,主要表现在……;
③……与签证单有重复现象,……;
……
要求:列举工程数量偏差较大的工程状况。
〔举例如:,;2〕,;3〕,审定工程量为
〕
2、定额套用方面
①……工程个别子目套用有错,……
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②……;
……
3、主要费率方面
①……工程送审造价中,未按合同〔或招投标文件〕商定计取……
②……;
……
要求:对与承包合同、协议及投标文件商定不符的费率〔费用〕,或者合同中没有商定清楚、经协商后确定的费率〔费用〕等进展说明。
4、主要材料价格方面
①……工程中主要……等未按合同价执行,如:……送审单价…元/平方米,合同价为…元/平方米……
②……工程中主要……等未按发包方的批价执行,如:……送审单价…元/平方米,发包方批价…元/平方米……
③……工程送审结算中,主要材料价格依据合同商定执行信息价〔中准价〕的计取有误。如:……送审单价为…元,经审核单价为…元……
……
〔举例如:1〕3米-9层政协办公楼土建工程中镀锌薄钢板()送审单价为60元/平方米,审定后调整为28元/平方米;2〕二层武装部土建工程中砂加气
混凝土砌块(600×250×200),审定后调整为195元/立方米。〕
五、 其他需要说明的问题
报告文号
审核部位
送审金额〔元〕审定金额〔元〕
此为总承包合同项下的最终一个审价报告,至此总承包合同的总结算价为:
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第一局部:土建工程小计
其次局部:安装工程小计
总包建安工程合计
总承包合同中的建安工程对应的概算金额为元,结算价为元,即该项合同结算额未超概算。
附件
1、工程审价审定单〔1页〕;
2、工程审价汇总表〔页〕;
3、工程审价书〔页〕。
XX沪港建设询问XX中国XX
年月日
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附件三定额〔93〕结算审价报告格式
关于公司工程
竣工结算的审价报告
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公司〔单位〕:
沪港投审[2023]第号
托付书号:号
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受贵司〔单位〕托付,我公司对工程进展全过程投资监理,现在对已经完成的工程的结算进展了审价,在贵单位有关部门的大力支持及协作下,现已审核完毕,状况如下:
一、工程概况
该工程位于,为建住宅工程,本次结算工程为B标段的土建、给排水、电气安装以及附属于主体建筑的室外总体工程等,包括的住宅楼19#~25#、27#、28#、34#、地下车库一,以及本区室外总体工程等,总建筑面积59110平方米。
该工程由公司总承包施工,于年月开工,于年月竣工。
该工程依据建设工程承发包合同商定结算方式为按实结算,按《XX市建筑工程综合预算定额〔一九九三〕》、《XX市建筑工程预算定额〔一九九三〕》、《XX市建筑安装工程预算定额费用标准〔一九九三〕》、《全国统一安装工程预算定额XX市单位估价汇总表》〔一九九三〕执行,人工补差按定额用工数在税前补贴元
/工日;总造价下浮率为%。
该工程送审结算总造价为元。
二、审价依据
1、建设工程承发包合同及相关资料;
2、竣工图纸、图纸会审记要、技术核定单、现场签证单及相关资料;
3、《XX市建筑工程预算定额〔一九九三〕》及有关文件;
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