工程量清单结算审价报告范本.docx

附件一
工程量清单结算审价报告本
关于 公司 工程
竣工结算的常价报告
沪港投审［2013］第 号 委托书号：号 公司（单位）：
受贵司（单位）委托，我公司对 工程进行全过程投资监理（审 价）,现在对已经完成的 工程的结算进行了审价，在贵单位有关部门的大 力支持及配合下，现已审核完毕，情况如下： 建议增加“送审资料由施工单位和 相关工程管理部门提供，竣工图纸、合同、签证等资料真实性由贵公司相关部门 负责，我们对造价进行计算并发表意见，”
—、工程概况
xxx工程位丁。项目建设规模43127平方米，用地面积56330 平方米，由2幢宿舍楼、2幢教学楼、1幢专业教学楼、1幢图文中心、1幢实 训中心、1幢食堂、2幢门卫、1幢垃圾房及地下车库等建筑物组成，其中教学 楼11390平方米，实训中心5450平方米，图文中心及演播厅 5652平■方米， 学生宿舍11624平方米，食堂及风雨操场4480平方米，门卫及其他200平■方 米，地下车库3555平方米，半地下自行车库 776平方米。
该工程经过招标由 公司总承包施工，丁 年 月开工，丁
年—月竣工。
本次结算审核的为总承包工程，包括依照施工图纸所表明的全部建筑、装饰、 安装（包括消防）和室外总体（图纸红线围）等工程造价，以及对总承包围的专 业工程收取的总包管理费，详见结算审价书明细。本结算审价报告不包括精装修、 运动场和绿化等工程。
该工程采用工程量活单模式招标，根据建设工程承发包合同约定结算方式为 工程量按实结算，价格按投标和合同执行，措施费包干使用。
对招标文件中遗漏的分部分项工程和暂定工程，工程量计算规则按 GB505000 — 2003 “计价规”执行，按以下原则确定综合单价：
A、 人工、材料、机械单价，合同中有相同或类似的单价按照合同单价，无 类似单价则由承包人报价，经投资监理市场调查确认后报发包人审核， 最终以发 包人认可的金额作为结算依据。
B、 人工、材料、机械的消耗量按照《上海市建筑装饰工程预算定额
（2000 ）〉〉、《上海市安装工程预算定额（2000 ）〉〉确定；
C、 间接费、利润、税金按承包人投标文件中的投标费率计算。
该工程施工总承包单位竣工结算送审造价为 元。
二、审价依据
1、 招投标文件；
2、 建设工程承发包合同及相关资料；
3、 竣工图纸、图纸会审记要、技术核定单、现场签证单、材料核价单及相
关资料；
4、 《建设工程工程量活单计价规》（GB50500-2003）、《上海市建筑装饰工 程预算定额（2000 ）〉〉及有关文件；
5、现场核对测量、审价工作会商纪要
三、 审价结论
1、 送审造价： 元；
2、 审定造价： 元；
3、 核减额： 元；核增额 元；累计核增额： 元；
核减率： %;核增率： %;累计核增减率： %
四、 经审价后发现的主要问题
（一）、分部分项工程量清单
1、工程量方面：
部分工程量有误差，如：
……工程部分项目承包工程量计算数量偏大，主要表现在
……工程量计算送审工程量未扣除……，主要表现在……
……与签证单有重复现象，……；
要求：列举工程数量偏差较大的项目情况。
（举例如：汉族宿舍楼中“平整场地”施工方送审工程量为 ■方 米，；“挖基础土方”施工方送审工程量为 方米，；
专业教室中“现浇有梁板”施工方送审工程量为 ，现审定为 ；“钢筋工程”， 吨；
安装工程中，1#教学楼中“电缆ZAFZ-YJ （F）V-4*35+E16 ”施工方送审工 程量为321米，现审定为142米；“200*100（喷塑）” 米，现审定为298米；“镀锌电线管DN20 ”施工方送审工程量为6265米，现 审定为1620米。）
2、综合单价方面：
部分综合单价有误差，如：①……未按投标中标价执行，主要表现在……；
……新组价综合单价未按合同或投标组价原则执行，主要表现在……；
……主要人工和材料（如358调差或合同约定等）调整有误，主要表现
……暂估价调整有误，主要表现在……；
……部分综合单价明细偏离市场价（或有关指标），主要表现在
要求：列举综合单价有误的项目情况
（举例如：单体工程中“甩毛”■方米, ；“界面剂”原施工方送审综合单价为 ■方米, ■方米；
室外总体道路工程中，“原土碾压”原施工